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ファミール寝屋川パークサイド

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,060万 〜 2,160万円
8階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価28万円/㎡ 〜 35万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,060万円 〜 2,160万円8階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴662024年01月17日更新
家賃相場7万 〜 10.5万円
表面利回り5.6% 〜 6.98階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.48

472人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府寝屋川市初町2-17
交通
  • 京阪本線「寝屋川市駅」徒歩10分
築年月
1994年3月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ファミール寝屋川パークサイドの基本情報

ファミール寝屋川パークサイドは、丸紅不動産販売によって1994年03月に竣工された総戸数108戸の15階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡~約87㎡、間取りが1SLDK、3LDK、3LDK+S(納戸)、4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,817万~3,073万円、参考相場単価は28万円/㎡~35万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ファミールネヤガワパークサイド管理会社三菱地所丸紅住宅サービス
住所大阪府 寝屋川市 初町2-17管理形態委託
郵便番号〒572-0833管理員日勤
築年月1994年3月管理費1㎡あたり120円
総戸数108戸修繕積立金1㎡あたり214円
階建15階建間取り1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社丸紅不動産販売バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用
ブランドファミール

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府寝屋川市初町に位置する分譲マンションで、総戸数108戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は京阪本線の寝屋川市駅で徒歩10分、アクセス良好です。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 枚方信用金庫寝屋川支店 (126 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 寝屋川市役所出張所 無人ATM (382 m)
    • ミレ信用組合寝屋川支店 (506 m)
    • 京都銀行 寝屋川支店 (543 m)
    • セブン銀行 ホームセンターコーナン 寝屋川昭栄店 共同出張所 (555 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート寝屋川川勝町店内出張所(ATM) (565 m)
    • 三菱UFJ銀行寝屋川支店 (588 m)
    • セブン銀行 アドバンスねやがわ 共同出張所 (611 m)
    • 関西みらい銀行 寝屋川駅前支店 (622 m)
    • セブン銀行 京阪電車 京阪本線 寝屋川市駅 共同出張所 (678 m)
  • 公園2件
    • 初本町公園 (91 m)
    • 第一号友呂岐緑地 (955 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 寝屋川初町店 (188 m)
    • ローソン 寝屋川本町店 (294 m)
    • セブンイレブン 寝屋川日之出町店 (405 m)
    • ローソン 寝屋川秦町店 (420 m)
    • ローソン 寝屋川川勝町店 (526 m)
    • ファミリーマート 寝屋川川勝町店 (563 m)
    • ローソン 早子町店 (582 m)
    • ローソン 寝屋川八坂町店 (583 m)
    • セブンイレブン 寝屋川八坂町西店 (590 m)
    • セブンイレブン 寝屋川高宮店 (662 m)
  • スーパー7件
    • ライフ 寝屋川店 (528 m)
    • イズミヤ 寝屋川店 (606 m)
    • ラッキー寝屋川店 (621 m)
    • サンディ 寝屋川出雲店 (646 m)
    • アンスリー 寝屋川北口店 (664 m)
    • FREST(フレスト) 寝屋川店 (710 m)
    • 万代 寝屋川店 (972 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 寝屋川市立 中央小学校留守家庭児童会 (229 m)
    • 寝屋川市立中央小学校 (255 m)
    • 私立大阪電気通信大学 寝屋川キャンパス (289 m)
    • 大阪府立寝屋川高校 (309 m)
    • 寝屋川市立第一中学校 (315 m)
    • 大阪電気通信大学後援会 (325 m)
    • 大阪電気通信大学 寝屋川キャンパス (337 m)
    • 就職ゼミナールPassare (459 m)
    • 寝屋川市立 東小学校留守家庭児童会 (495 m)
    • 私立大阪電気通信大学駅前キャンパス (505 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 寝屋川市立東図書館 (288 m)
    • 寝屋川市立 東コミュニティセンター (322 m)
    • 寝屋川市役所 (345 m)
    • 大阪電気通信大学図書館 (403 m)
    • 寝屋川消防署秦出張所 (494 m)
    • 寝屋川警察署 (601 m)
    • 寝屋川市立寝屋川市駅前図書館 (622 m)
    • 秦自治会公民館 (644 m)
    • 寝屋川警察署 寝屋川市駅前交番 (697 m)
    • 寝屋川警察署 太秦交番 (706 m)
  • 病院/医療10件
    • なんば胃腸科内科 (42 m)
    • 中岡整形外科 (42 m)
    • かまだ歯科 (50 m)
    • いとう耳鼻咽喉科 (50 m)
    • ケアプランセンターさつま (98 m)
    • ヘルパーステーションさつま (98 m)
    • 紅露歯科 (207 m)
    • さかぐち診療所 (209 m)
    • 後藤整骨院 (240 m)
    • きずな針灸整骨院寝屋川院 (314 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 幼保連携型認定こども園本町こども園 (125 m)
    • 寝屋川市立中央幼稚園 (228 m)
    • 寝屋川東保育園 (461 m)
    • たちばな保育園 (547 m)
    • くるみ保育園 (548 m)
    • 豊野保育園 (552 m)
    • 病児保育所つくし (651 m)
    • 太秦幼稚園 (878 m)
    • 国松保育園 (918 m)
    • 認定こども園桜木保育園 (927 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ファミール寝屋川パークサイドの簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ファミール寝屋川パークサイドの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,817万~3,073万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
28万円 〜 35万円
坪単価
93万円 〜 116万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較寝屋川市の平均より12.3% 高い↑
大阪府の平均より24.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
2,060万 〜 2,160万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 6141位
寝屋川市
128棟中 41位
初町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ファミール寝屋川パークサイドの相場

    ㎡単価
    28.3万円
    坪単価
    93.8万円
  • 寝屋川市の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.5万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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ファミール寝屋川パークサイドの売買参考価格と将来の予想価格

8階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,060万〜2,160万円対前年同月比2,060万〜2,160万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ファミール寝屋川パークサイドの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜2,998万円です。専有面積は約64㎡〜約87㎡です。全部で66件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(66件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,780万円11〜154LDK約88㎡ (約27坪)約31万円 (約104万円)-
2023年12月2,780万円11〜154LDK約88㎡ (約27坪)約31万円 (約104万円)-
2023年11月2,998万円11〜153LDK+S(納戸)約70㎡ (約21坪)約42万円 (約141万円)
2023年11月2,980万円11〜154LDK約88㎡ (約27坪)約33万円 (約111万円)-
2023年11月2,998万円11〜151SLDK約70㎡ (約21坪)約42万円 (約141万円)-

会員登録すると、全部で66件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ファミール寝屋川パークサイドの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,600円
物件の参考家賃8階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 9.7万 〜 11.9万円 (表面利回り:5.6% 〜 6.9%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 11.4万〜12万円
  • 2K〜2LDK平均 10.4万〜10.9万円
  • 3K〜3LDK平均 10.8万〜11.3万円
  • 4K〜4LDK平均 13.4万〜14.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月10.5万円3LDK62.56㎡10.5万円21.0万円11〜15
2023年5月10.5万円3LDK62.56㎡10.5万円21.0万円11〜15
2023年4月10.5万円3LDK62.56㎡10.5万円21.0万円11〜15
2019年10月8.9万円2LDK70.96㎡5.0万円25.0万円1〜5
2019年9月8.9万円2LDK70.96㎡5.0万円25.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ファミール寝屋川パークサイドの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.2万〜9.6万円
64.66㎡ / 東
2階9.5万〜10万円
65.07㎡ / 東
11.7万〜12.3万円
76.1㎡ / 南
3階10.6万〜11.1万円
72.35㎡ / 東
4階9.5万〜10万円
64.66㎡ / 東
9.5万〜10万円
64.66㎡ / 東
5階11.1万〜11.6万円
70.96㎡ / 南
13.3万〜14万円
87.39㎡ / -
6階
7階9.7万〜10.2万円
64.66㎡ / 東
8階9.7万〜10.2万円
64.66㎡ / 東
11.2万〜11.8万円
70.96㎡ / 南
9階11.8万〜12.4万円
74.7㎡ / 東
12.1万〜12.7万円
78.03㎡ / -
10階12.5万〜13.1万円
78.03㎡ / 南
12.5万〜13.1万円
78.03㎡ / 南
11階11.4万〜12万円
70.96㎡ / 南
11.4万〜12万円
70.96㎡ / 南
14万〜14.8万円
87.39㎡ / 南
12階10万〜10.5万円
65.07㎡ / 東
14.1万〜14.8万円
87.39㎡ / 南
13階10.1万〜10.6万円
62.56㎡ / 南
14階
15階10.9万〜11.5万円
66.79㎡ / 南

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