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ランフォルセ寝屋川

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,410万 〜 1,480万円
8階、3LDK、約64㎡の場合

参考相場単価21万円/㎡ 〜 26万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,410万円 〜 1,480万円8階, 3LDK, 約64㎡の例
売買履歴1042024年03月04日更新
家賃相場7万円
表面利回り5.0% 〜 6.18階, 3LDK, 約64㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.23

526人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府寝屋川市寝屋1丁目3-1
交通
  • JR片町線「星田駅」徒歩20分
築年月
1995年11月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ランフォルセ寝屋川の基本情報

ランフォルセ寝屋川は、高橋開発によって1995年11月に竣工された総戸数116戸の15階建マンションです。施工は大日本土木が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡~約77㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,315万~2,011万円、参考相場単価は21万円/㎡~26万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ランフォルセネヤガワ管理会社三光企画
住所大阪府 寝屋川市 寝屋1丁目3-1管理形態委託
郵便番号〒572-0801管理員日勤
築年月1995年11月管理費1㎡あたり95円
総戸数116戸修繕積立金1㎡あたり137円
階建15階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域、第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社高橋開発バイク置き場あり
施工会社大日本土木立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府寝屋川市寝屋1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数116戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR片町線の星田駅で徒歩20分、近隣の生活環境も良好です。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行5件
    • セブン銀行 万代 寝屋川宇谷店 共同出張所 (473 m)
    • 関西みらい銀行 寝屋川東出張所(母店:寝屋川支店)(旧近畿大阪銀行店舗) (492 m)
    • セブン銀行 ビバモール 寝屋川 共同出張所 (583 m)
    • 東京スター銀行ATM スーパービバモール寝屋川 (592 m)
    • りそな銀行 みいが丘出張所(寝屋川支店) (701 m)
  • 公園3件
    • 寝屋川公園墓地 (357 m)
    • 2号三井公園 (573 m)
    • 大阪府営 寝屋川公園 (999 m)
  • コンビニ3件
    • ローソン 寝屋川寝屋一丁目店 (45 m)
    • セブンイレブン 寝屋川寝屋店 (315 m)
    • セブンイレブン 寝屋川宇谷町店 (737 m)
  • スーパー8件
    • サンディ 東香里店 (84 m)
    • 万代 寝屋川宇谷店 (464 m)
    • valor(バロー) 寝屋川店 (471 m)
    • こだわりマート朝市 (479 m)
    • 平和堂フレンドマートビバモール寝屋川店 (568 m)
    • マルヤス 成田南店 (585 m)
    • 業務スーパー 高田店 (861 m)
    • 業務スーパー枚方高田店 (866 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 大阪府立北かわち皐が丘高校 (503 m)
    • 寝屋川市立第十中学校 (675 m)
    • 寝屋川市立 三井小学校留守家庭児童会 (678 m)
    • 寝屋川市立三井小学校 (683 m)
    • 寝屋川市立宇谷小学校 (729 m)
    • 寝屋川市立 宇谷小学校留守家庭児童会 (729 m)
    • 枚方市立東香里小学校 (758 m)
    • 枚方市立 東香里留守家庭児童会室 (805 m)
    • 大阪府立寝屋川支援学校 (991 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 寝屋川警察署 三井交番 (670 m)
    • 三井が丘はちかづき (915 m)
    • 寝屋川市役所 環境事業課 (925 m)
    • 東香里京阪住宅自治会館 (1000 m)
  • 病院/医療10件
    • 新田整形外科 (171 m)
    • 安部歯科医院 (172 m)
    • いなおか耳鼻咽喉科 (378 m)
    • おくだ歯科医院 寝屋川分院 (385 m)
    • 高木診療所 (395 m)
    • あなたげんき会 (479 m)
    • 徳永接骨鍼灸院 (479 m)
    • はいじま医院 (526 m)
    • 隆光学園附属診療所 (530 m)
    • 豊川クリニック (533 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 明徳保育園 (480 m)
    • ねやがわ寝屋の森こども園 (579 m)
    • 三井中央幼稚園 (583 m)
    • さつき保育所 (724 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ランフォルセ寝屋川の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ランフォルセ寝屋川の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,315万~2,011万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
21万円 〜 26万円
坪単価
72万円 〜 86万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較寝屋川市の平均より13.3% 低い↓
大阪府の平均より41.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合
1,410万 〜 1,480万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 7503位
寝屋川市
128棟中 74位
寝屋
4棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ランフォルセ寝屋川の相場

    ㎡単価
    21.9万円
    坪単価
    72.4万円
  • 寝屋川市の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.5万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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ランフォルセ寝屋川の売買参考価格と将来の予想価格

8階、3LDK、64㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,410万〜1,480万円対前年同月比1,410万〜1,480万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ランフォルセ寝屋川の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜1,980万円です。専有面積は約60㎡〜約77㎡です。全部で104件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(104件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月1,230万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約19万円 (約63万円)南西-
2024年2月1,230万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約19万円 (約63万円)南西-
2024年2月1,350万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約21万円 (約69万円)南西-
2024年1月1,680万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約23万円 (約77万円)南東-
2024年1月1,350万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約21万円 (約69万円)南西-

会員登録すると、全部で104件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ランフォルセ寝屋川の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年3月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,700円
物件の参考家賃8階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 5.9万 〜 7.2万円 (表面利回り:5.0% 〜 6.1%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6.1万〜6.4万円
  • 3K〜3LDK平均 7.2万〜7.6万円
  • 4K〜4LDK平均 7.2万〜7.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年2月7.0万円3LDK64.2㎡-10.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ランフォルセ寝屋川の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.2万〜6.5万円
64.2㎡ / -
7.2万〜7.6万円
74.9㎡ / -
2階5.8万〜6.1万円
60.76㎡ / 東
8.3万〜8.7万円
77.59㎡ / 南東
3階6.1万〜6.4万円
60.76㎡ / 南東
4階7.3万〜7.7万円
73.2㎡ / -
5階6.6万〜7万円
66.0㎡ / -
6階6.5万〜6.8万円
64.2㎡ / -
7階6.5万〜6.9万円
64.2㎡ / 南西
8階7.9万〜8.3万円
72.45㎡ / 南東
9階
10階8万〜8.4万円
75.82㎡ / 南
11階6.9万〜7.2万円
66.0㎡ / 南東
12階7万〜7.4万円
66.0㎡ / 南
13階
14階8.2万〜8.6万円
75.82㎡ / 南
15階6.4万〜6.7万円
60.76㎡ / -
8.6万〜9万円
75.82㎡ / 南東

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