リーベスト寝屋川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,830万 〜 1,920万円
5階、3LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 24万円/㎡ 〜 29万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,830万円 〜 1,920万円 | 5階, 3LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 70件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 9.5万円 | |
| 表面利回り | 5.8％ 〜 7.0％ | 5階, 3LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.33
306人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府寝屋川市秦町44-3
- 交通
- 京阪本線「寝屋川市駅」徒歩14分
- 築年月
- 1998年2月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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リーベスト寝屋川の基本情報
建物・設備
| 名称 | リーベストネヤガワ | 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 寝屋川市 秦町44-3 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒572-0848 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年2月 | 管理費 | 1㎡あたり143円 |
| 総戸数 | 82戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住友石炭鉱業 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 新井組、東海興産 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府寝屋川市秦町に位置する分譲マンションで、総戸数82戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は京阪本線の寝屋川市駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。香里園駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 枚方信用金庫寝屋川支店 (334 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 寝屋川市役所出張所 無人ATM (403 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート寝屋川川勝町店内出張所(ATM) (419 m)
- ミレ信用組合寝屋川支店 (583 m)
- セブン銀行 ホームセンターコーナン 寝屋川昭栄店 共同出張所 (705 m)
- 京都銀行 寝屋川支店 (730 m)
- 三菱UFJ銀行寝屋川支店 (780 m)
- セブン銀行 アドバンスねやがわ 共同出張所 (803 m)
- 関西みらい銀行 寝屋川駅前支店 (823 m)
- セブン銀行 京阪電車 京阪本線 寝屋川市駅 共同出張所 (873 m)
- 公園3件
- 初本町公園 (266 m)
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- 太秦2号公園 (941 m)
- コンビニ10件
- ローソン 寝屋川秦町店 (269 m)
- ローソン 寝屋川本町店 (315 m)
- ファミリーマート 寝屋川初町店 (327 m)
- ローソン 寝屋川川勝町店 (406 m)
- ファミリーマート 寝屋川川勝町店 (416 m)
- セブンイレブン 寝屋川日之出町店 (611 m)
- セブンイレブン 寝屋川高宮店 (654 m)
- セブンイレブン 寝屋川八坂町西店 (695 m)
- ローソン 寝屋川八坂町店 (763 m)
- ローソン 早子町店 (787 m)
- スーパー6件
- ライフ 寝屋川店 (680 m)
- イズミヤ 寝屋川店 (799 m)
- ラッキー寝屋川店 (822 m)
- サンディ 寝屋川出雲店 (845 m)
- アンスリー 寝屋川北口店 (857 m)
- FREST(フレスト) 寝屋川店 (910 m)
- 学校/教育施設10件
- 寝屋川市立第一中学校 (160 m)
- 寝屋川市立 東小学校留守家庭児童会 (343 m)
- 寝屋川市立東小学校 (374 m)
- 寝屋川市立 中央小学校留守家庭児童会 (426 m)
- 寝屋川市立中央小学校 (445 m)
- 大阪府立寝屋川高校 (445 m)
- 私立大阪電気通信大学 寝屋川キャンパス (469 m)
- 就職ゼミナールPassare (489 m)
- 大阪電気通信大学後援会 (493 m)
- 大阪電気通信大学 寝屋川キャンパス (504 m)
- 公共施設/機関10件
- 寝屋川市立東図書館 (105 m)
- 寝屋川市立 東コミュニティセンター (245 m)
- 寝屋川消防署秦出張所 (360 m)
- 寝屋川市役所 (367 m)
- 秦自治会公民館 (440 m)
- 寝屋川警察署 (516 m)
- 大阪電気通信大学図書館 (581 m)
- 寝屋川警察署 太秦交番 (588 m)
- 大阪府立大学工業高等専門学校図書館 (788 m)
- 寝屋川市立寝屋川市駅前図書館 (823 m)
- 病院/医療10件
- 紅露歯科 (124 m)
- 清水接骨院 (139 m)
- かまだ歯科 (163 m)
- いとう耳鼻咽喉科 (163 m)
- なんば胃腸科内科 (170 m)
- 中岡整形外科 (170 m)
- まこと歯科クリニック (202 m)
- 上山病院 (290 m)
- ケアプランセンターさつま (306 m)
- ヘルパーステーションさつま (306 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 幼保連携型認定こども園本町こども園 (219 m)
- 寝屋川東保育園 (253 m)
- 寝屋川市立中央幼稚園 (404 m)
- 病児保育所つくし (524 m)
- 豊野保育園 (644 m)
- 太秦幼稚園 (730 m)
- 国松保育園 (738 m)
- くるみ保育園 (746 m)
- たちばな保育園 (750 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
リーベスト寝屋川の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
リーベスト寝屋川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,617万～2,420万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 寝屋川市の平均より3.1% 低い↓ 大阪府の平均より34.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 1,830万 〜 1,920万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
リーベスト寝屋川の相場
- ㎡単価
- 24.4万円
- 坪単価
- 80.9万円
寝屋川市の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.5万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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リーベスト寝屋川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,830万〜1,920万円対前年同月比↓ | 1,830万〜1,920万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リーベスト寝屋川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜2,980万円です。専有面積は約66㎡〜約81㎡です。全部で70件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 2,490万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約30万円 (約100万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 2,490万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約30万円 (約100万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 2,590万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約31万円 (約104万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 2,590万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約31万円 (約104万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 2,690万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約32万円 (約108万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で70件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.9万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.3万円となっております。以前の期間と比較して＋9.6％上昇しています。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.8万円となっております。以前の期間と比較して＋13.03％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.2万円となっております。以前の期間と比較して＋25.83％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
リーベスト寝屋川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,291万円 | 30.5万円 |
| 3階〜4階 | 2,052.5万円 | 28.7万円 |
| 5階〜6階 | 1,586.7万円 | 22.9万円 |
| 7階〜8階 | 1,805万円 | 26.5万円 |
| 9階〜10階 | 1,870万円 | 26万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,580万円 | 34.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,965.6万円 | 27.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,690万円 | 33.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,230万円 | 29.9万円 |
| 東 | 1,836.7万円 | 26.6万円 |
| 西 | 1,611.7万円 | 24.1万円 |
| 北/北東/北西 | 1,805万円 | 26.8万円 |
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リーベスト寝屋川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年9月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 8.8万 〜 10.8万円 (表面利回り：5.8％ 〜 7.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | 9.5万円 | 3LDK | 66.03㎡ | 10.0万円 | 25.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年8月 | 9.5万円 | 3LDK | 66.03㎡ | 10.0万円 | 25.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年7月 | 9.5万円 | 3LDK | 66.03㎡ | 10.0万円 | 25.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年6月 | 9.5万円 | 3LDK | 66.03㎡ | 10.0万円 | 25.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年5月 | 9.5万円 | 3LDK | 66.03㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
リーベスト寝屋川の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10万〜10.5万円 74.18㎡ / 南 | 9.5万〜10万円 74.18㎡ / 南 | |
| 2階 | 11.2万〜11.8万円 81.17㎡ / 南 | ||
| 3階 | 9.2万〜9.6万円 71.01㎡ / - | ||
| 4階 | 9.9万〜10.4万円 74.18㎡ / 南 | ||
| 5階 | 9.2万〜9.7万円 71.01㎡ / - | ||
| 6階 | 8.6万〜9.1万円 66.03㎡ / - | ||
| 7階 | 8.6万〜9.1万円 67.44㎡ / 東 | ||
| 8階 | 9.8万〜10.3万円 72.43㎡ / 南 | ||
| 9階 | 10.6万〜11.1万円 74.18㎡ / 南西 | ||
| 10階 | 9.9万〜10.4万円 72.43㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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