松濤ガーデン
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億4,480万 〜 1億5,210万円
2階、3LDK、約114㎡の場合
| 参考相場単価 | 129万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億4,480万円 〜 1億5,210万円 | 2階, 3LDK, 約114㎡の例 |
| 売買履歴 | 114件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 45万 〜 55万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.1％ | 2階, 3LDK, 約114㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.88
2643人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区神山町21-15
- 交通
- 京王井の頭線「神泉駅」徒歩10分
- 築年月
- 1998年11月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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松濤ガーデンの基本情報
建物・設備
| 名称 | ショウトウガーデン | 管理会社 | ハリマビステム |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 神山町21-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒150-0047 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年11月 | 管理費 | 1㎡あたり337円 |
| 総戸数 | 15戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり130円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 42,000円〜47,000円 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大和土地建物 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 鹿島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区神山町に位置する分譲マンションで、総戸数15戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の神泉駅で徒歩10分、アクセス良好です。代々木公園駅から徒歩11分、代々木八幡駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ミニストップ道玄坂2丁目 共同出張所(イーネットATM) (460 m)
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- 富ヶ谷二丁目児童遊園地 (412 m)
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- 上原二丁目児童遊園地 (615 m)
- 円山児童遊園地 (666 m)
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- 駒場公園和館 (807 m)
- コンビニ10件
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- セブンイレブン 渋谷富ヶ谷2丁目店 (351 m)
- ファミリーマート 渋谷神山町店 (503 m)
- セブンイレブン 渋谷代々木公園店 (513 m)
- ローソン 神山店 (533 m)
- セブンイレブン 渋谷上原2丁目店 (562 m)
- ファミリーマート 渋谷NHK前店 (571 m)
- セブンイレブン 目黒駒場1丁目店 (601 m)
- ローソン 円山町店 (609 m)
- ファミリーマート 渋谷富ヶ谷一丁目店 (615 m)
- スーパー10件
- マルエツ プチ 富ヶ谷一丁目店 (525 m)
- まいばすけっと 駒場1丁目店 (554 m)
- 肉のハナマサ 富ヶ谷店 (573 m)
- まいばすけっと 駒場東大前駅前店 (643 m)
- Bio c'Bon(ビオセボン) 富ヶ谷店 (657 m)
- まいばすけっと 神泉駅前店 (705 m)
- マルマンストア 代々木八幡店 (764 m)
- マルエツ プチ 渋谷神泉店 (862 m)
- まいばすけっと 代々木八幡駅西店 (863 m)
- マルエツ 代々木上原店 (894 m)
- 学校/教育施設10件
- ヤマザキ動物看護専門職短期大学 (197 m)
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- 渋谷区立松濤中学校 (232 m)
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- 東海大学 情報技術センター (384 m)
- 東海大学付属望星高等学校 (384 m)
- 私立東海大学代々木キャンパス (401 m)
- 東海大学代々木キャンパス (440 m)
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- ヤマザキ動物専門学校本校舎 (504 m)
- 公共施設/機関10件
- モンゴル国大使館 (48 m)
- コンゴ共和国大使館 (137 m)
- ニュージーランド大使館 (236 m)
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- 東京大学駒場図書館 (356 m)
- ヨルダン・ハシェミット王国大使館 (365 m)
- イラク共和国大使館 (389 m)
- ラトビア共和国大使館 (394 m)
- はつらつセンター富ヶ谷 (412 m)
- 渋谷消防署 松濤出張所 (442 m)
- 病院/医療10件
- 木島小児科内科・耳鼻咽喉科医院 (139 m)
- 大仲歯科 (272 m)
- 介護付有料老人ホーム チャームプレミア グラン 松濤 (292 m)
- チャームプレミア グラン 松濤 (293 m)
- 近藤医院 (341 m)
- セントラル病院松濤 (369 m)
- セントラル病院 (373 m)
- たねいち歯科 戸田クリニック (384 m)
- アリア松濤 (411 m)
- 川島小児科医院 (415 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 松村幼稚園 (7 m)
- キラキラキッズナーサリー (324 m)
- 富ヶ谷ちとせ保育園 (420 m)
- 富ケ谷保育園 (449 m)
- 東大駒場地区保育所 (460 m)
- 渋谷区立大向保育園 (545 m)
- 学校法人枝光会駒場幼稚園 (570 m)
- 代々木インターナショナルスクール (613 m)
- 松濤キッズワールド (639 m)
- 駒場保育園 (666 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
松濤ガーデンの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
松濤ガーデンの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1億655万～2億140万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より10.3% 高い↑ 東京都の平均より70.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約114㎡のお部屋の場合 1億4,480万 〜 1億5,210万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
松濤ガーデンの相場
- ㎡単価
- 129.9万円
- 坪単価
- 429.5万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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松濤ガーデンの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億4,490万〜1億5,210万円対前年同月比↓ | 1億4,480万〜1億5,210万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
松濤ガーデンの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、8,980万〜2億1,800万円です。専有面積は約82㎡〜約155㎡です。全部で114件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 1億3,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約143万円 (約474万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 1億3,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約143万円 (約474万円) | 南 | - |
| 2020年8月 | 1億9,300万円 | 1〜5 | 3LDK | 約156㎡ (約47坪) | 約123万円 (約408万円) | - | - |
| 2020年8月 | 1億9,300万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約156㎡ (約47坪) | 約123万円 (約408万円) | - | - |
| 2020年7月 | 1億9,300万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約156㎡ (約47坪) | 約123万円 (約408万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で114件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は457.4万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は329万円となっております。以前の期間と比較して-28.07％下落しています。
2016年〜2020年では、98件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は438.7万円となっております。以前の期間と比較して＋33.33％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は475.7万円となっております。以前の期間と比較して＋8.44％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
松濤ガーデンの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1億8,124.4万円 | 123.6万円 |
| 2階 | 1億3,333.4万円 | 138.5万円 |
| 3階 | 1億6,161.8万円 | 140.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1億5,040.8万円 | 135.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億7,282.6万円 | 125.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1億4,800万円 | 95万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億5,885.9万円 | 132.7万円 |
| 北/北東/北西 | 1億4,990万円 | 135.5万円 |
松濤ガーデンの売却のご相談
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松濤ガーデンの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,400 〜 5,400円坪単価1万4,600 〜 1万7,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約114㎡のお部屋の場合 50.6万 〜 61.9万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 55.0万円 | 3LDK | 107.54㎡ | 110.0万円 | 55.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 55.0万円 | 2LDK | 107.54㎡ | 110.0万円 | 55.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 55.0万円 | 3LDK | 107.54㎡ | 110.0万円 | 55.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 45.0万円 | 2LDK | 93.75㎡ | 90.0万円 | 45.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 45.0万円 | 2LDK | 93.75㎡ | 90.0万円 | 45.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
松濤ガーデンの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 73.1万〜76.7万円 155.86㎡ / 南西 | 73.1万〜76.7万円 155.86㎡ / 南西 | 72.7万〜76.3万円 155.86㎡ / - |
| 2階 | 45.1万〜47.4万円 93.75㎡ / 南東 | 54.7万〜57.5万円 114.36㎡ / - | |
| 3階 | 55.3万〜58.1万円 114.36㎡ / 南西 | 55万〜57.8万円 114.36㎡ / - |
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
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- 西武多摩湖線
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- 小田急多摩線
