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ロアール渋谷松濤

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,020万 〜 3,170万円
4階、1K、約20㎡の場合

参考相場単価155万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,020万円 〜 3,170万円4階, 1K, 約20㎡の例
売買履歴42022年09月30日更新
家賃相場8.2万 〜 10万円
表面利回り3.1% 〜 3.84階, 1K, 約20㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.93

3161人このエリアに興味を持っています

住所
東京都渋谷区神泉町1-21
交通
  • 京王井の頭線「神泉駅」徒歩4分
築年月
2011年11月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ロアール渋谷松濤
  • ロアール渋谷松濤
  • ロアール渋谷松濤のエントランス
  • ロアール渋谷松濤の看板

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ロアール渋谷松濤の基本情報

東京を代表とする繁華街、渋谷を抜けたところに位置する高級マンション「ロアール渋谷松濤」。閑静な住宅街で邸宅の建ち並ぶ、松濤エリアとなります。京王井の頭線沿線の神泉駅を最寄りとし、徒歩4分の駅近物件。その他、渋谷駅までも、徒歩9分で行くことができる抜群の好立地です。渋谷駅周辺は大規模な再開発が進んでおり、注目される街のひとつです。地上7階建て・総戸数34戸。上品なグレーを基調としたスタイリッシュな外観デザイン。エントランスは、煌びやかな黒のタイル張りで重厚感のある佇まいです。コンパクトなワンルームと2DKのルームプランを中心とした、シングルやDINKS向けの物件。セキュリティーも充実し、防犯カメラやモニター付きインターフォンが完備されています。
ロアール渋谷松濤は、真和エンタープライズによって2011年11月に竣工された総戸数34戸の7階建マンションです。施工は福田組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約20㎡~約41㎡、間取りが1K(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は3,119万~6,395万円、参考相場単価は155万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ロアールシブヤショウトウ管理会社シイ・アイ・シー
住所東京都 渋谷区 神泉町1-21管理形態委託
郵便番号〒150-0045管理員日勤
築年月2011年11月管理費-
総戸数34戸修繕積立金-
階建7階建間取り1K、2DK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社真和エンタープライズバイク置き場-
施工会社福田組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都渋谷区神泉町に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の神泉駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。渋谷駅から徒歩8分、駒場東大前駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • マルエツプチ渋谷鶯谷町 共同出張所(イーネットATM) (298 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 渋谷マークシティ出張所(ATM) (379 m)
    • セブン銀行 東急百貨店 本店 共同出張所 (387 m)
    • セブン銀行 渋谷ソラスタ 共同出張所 (392 m)
    • ミニストップ渋谷桜丘 共同出張所(イーネットATM) (423 m)
    • きらぼし銀行 ローンプラザ渋谷 (450 m)
    • きらぼし銀行 ビジネスプラザ渋谷 (450 m)
    • きらぼし銀行 渋谷中央支店 (450 m)
    • きらぼし銀行青山通支店 (452 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート道玄坂センタービル店内出張所(ATM) (468 m)
  • 公園10件
    • 円山児童遊園地 (135 m)
    • 渋谷区立鍋島松涛公園 (188 m)
    • 鍋島松濤公園 (204 m)
    • 百軒店児童遊園地 (316 m)
    • 神泉児童遊園地 (347 m)
    • 大坂緑地 (585 m)
    • 桜丘公園 (599 m)
    • 富ヶ谷公園 (781 m)
    • 鉢山公園 (814 m)
    • みやしたこうえん (849 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 円山町店 (115 m)
    • コミュニティ・ストア 渋谷 まつもと店 (148 m)
    • デイリーヤマザキ 神泉店 (156 m)
    • ローソン 神泉駅前店 (203 m)
    • ローソン 渋谷ランブリングストリート店 (220 m)
    • ファミリーマート 渋谷円山町店 (235 m)
    • セブンイレブン 渋谷円山町店 (255 m)
    • 有限会社小島商店 (255 m)
    • ファミリーマート 渋谷松濤一丁目店 (278 m)
    • セブンイレブン 渋谷道玄坂2丁目店 (294 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 神泉駅前店 (131 m)
    • マルエツ プチ 渋谷神泉店 (310 m)
    • まいばすけっと 駒場1丁目店 (543 m)
    • マルエツ プチ 富ヶ谷一丁目店 (832 m)
    • Precce Shibuya DELIMARKET(プレッセ シブヤ デリマーケット) 渋谷ストリーム店 (870 m)
    • まいばすけっと 駒場東大前駅前店 (872 m)
    • ライフ 目黒大橋店 (886 m)
    • 業務スーパー 目黒大橋店 (899 m)
    • マルエツ プチ 渋谷鶯谷町店 (939 m)
    • 成城石井 池尻大橋店 (977 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 国際文化理容美容専門学校渋谷校 (84 m)
    • ヤマザキ動物専門学校本校舎 (233 m)
    • ヤマザキ動物専門学校 渋谷キャンパス 本校舎 (235 m)
    • 映画美学校 (238 m)
    • 山手調理製菓専門学校 (350 m)
    • 渋谷区立松濤中学校 (360 m)
    • 私立ヤマザキ動物看護大学渋谷キャンパス (412 m)
    • ヤマザキ動物看護専門職短期大学 (413 m)
    • LEC東京リーガルマインド渋谷駅前本校 (545 m)
    • 五島育英会法人本部 (563 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 渋谷区地域交流センター 大向 (60 m)
    • 渋谷消防署 松濤出張所 (132 m)
    • 渋谷警察署 道玄坂上交番 (289 m)
    • 有料自習室 ソレイユ 渋谷 (326 m)
    • 渋谷マークシティ ウエスト (399 m)
    • 渋谷 合格自習室 (430 m)
    • イラク共和国大使館 (501 m)
    • モンゴル国大使館 (537 m)
    • 渋谷警察署 宇田川交番 (544 m)
    • 東京大学駒場図書館 (563 m)
  • 病院/医療10件
    • 吉田医院 (82 m)
    • 国際デンタルクリニック (132 m)
    • 国際デンタルアカデミー (136 m)
    • 渋谷中央産婦人科クリニック (155 m)
    • 近藤しんたろうクリニック (166 m)
    • あいらぼ整骨院渋谷店 (168 m)
    • 八木歯科医院 (176 m)
    • フォンテーヌ歯科クリニック (179 m)
    • 小林産婦人科医院 (234 m)
    • セントラル病院分院 (237 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 渋谷区立大向保育園 (55 m)
    • カナリヤ保育室 (298 m)
    • 学校法人枝光会駒場幼稚園 (321 m)
    • 松濤キッズワールド (470 m)
    • 渋谷もりのこ保育園神南 (482 m)
    • 松村幼稚園 (567 m)
    • キッズハウス池尻大橋 (617 m)
    • 駒場保育園 (617 m)
    • 野のゆり保育園 (690 m)
    • さくら上宮保育園 (724 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ロアール渋谷松濤の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ロアール渋谷松濤の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,119万~6,395万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
155万円
坪単価
515万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より9万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より45万円/㎡上がっています︎
平均との比較渋谷区の平均より32.4% 高い↑
東京都の平均より104.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、1K、約20㎡のお部屋の場合
3,020万 〜 3,170万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 1053位
渋谷区
1608棟中 242位
神泉町
22棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ロアール渋谷松濤の相場

    ㎡単価
    155.9万円
    坪単価
    515.5万円
  • 渋谷区の相場

    ㎡単価
    117.7万円
    坪単価
    389.3万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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ロアール渋谷松濤の売買参考価格と将来の予想価格

4階、1K、20㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,030万〜3,180万円対前年同月比3,020万〜3,170万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ロアール渋谷松濤の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,890万〜3,300万円です。専有面積は約20㎡〜約41㎡です。全部で4件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(4件中、1〜4件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年8月3,300万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約165万円 (約545万円)
2022年7月3,300万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約165万円 (約545万円)
2022年6月3,300万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約165万円 (約545万円)
2022年5月3,300万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約165万円 (約545万円)

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ロアール渋谷松濤の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価3,900 〜 4,800円坪単価1万3,000 〜 1万5,800円
物件の参考家賃4階、1K、約20㎡のお部屋の場合 7.8万 〜 9.6万円 (表面利回り:3.1% 〜 3.8%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.3万〜8.7万円
  • 2K〜2LDK平均 17.1万〜18万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で38件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月9.5万円1K20.88㎡-9.5万円1〜5-
2024年2月9.9万円1K20.88㎡9.9万円9.9万円6〜10-
2024年1月9.1万円1K20.88㎡-18.3万円1〜5-
2023年9月8.4万円1K20.88㎡-8.4万円1〜5-
2023年7月9.0万円1K20.88㎡-18.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ロアール渋谷松濤の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階7.8万〜8.2万円
20.88㎡ / 北
2階8.1万〜8.5万円
20.88㎡ / 北
3階8.1万〜8.5万円
20.88㎡ / 北
4階8.4万〜8.8万円
20.88㎡ / 北西
5階8.4万〜8.9万円
20.88㎡ / 北東
6階8.5万〜8.9万円
20.88㎡ / 北東
7階8.5万〜8.9万円
20.88㎡ / 北西
17.1万〜18万円
41.79㎡ / 北西

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