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ロアール渋谷松濤

★★★★☆4.0 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,000万 〜 2,210万円
4階、1K、約20㎡の場合

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住所
東京都渋谷区神泉町1-21
交通
築年月
2011年11月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

ロアール渋谷松濤の販売中の中古物件

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東京都渋谷区神泉町20-16

売出し中

ロアール渋谷松濤の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年1月の価格相場
㎡単価
108万円
坪単価
358万円
前月との比較2017年12月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年1月の相場より7万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2015年1月の相場より7万円/㎡下がっています︎
平均との比較渋谷区の平均より21.4% 高い↑
東京都の平均より79.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、1K、約20㎡のお部屋の場合
2,000万 〜 2,210万円

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坪単価によるランキング
東京都
34172棟中 1370位
渋谷区
1502棟中 296位
神泉町
21棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • ロアール渋谷松濤の相場

    ㎡単価
    108.5万円
    坪単価
    358.7万円
  • 渋谷区の相場

    ㎡単価
    89.4万円
    坪単価
    295.6万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.4万円
    坪単価
    199.9万円

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ロアール渋谷松濤の売買参考価格と将来の予想価格

4階、1K、20㎡の物件の場合
2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格2018年4月の参考価格
2,000万〜2,210万円対前年同月比2,000万〜2,210万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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ロアール渋谷松濤の売買履歴

ロアール渋谷松濤には現在、売出・成約事例がありません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

近隣マンションの売出価格
マンション名売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)リノベーション
フィールi松濤2018年1月9,500万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約135万円(約448万円)-
アビテ松濤2018年1月4,180万円1〜51DK約32㎡ (約10坪)約130万円(約431万円)-
パシフィック松濤マンション2017年11月8,180万円6〜104LDK約104㎡ (約31坪)約78万円(約260万円)-
グランドガーラ渋谷松濤2017年5月2,830万円1〜51K約24㎡ (約7坪)約117万円(約389万円)-
松濤アパートメント2017年5月8,580万円1〜51LDK約62㎡ (約19坪)約138万円(約457万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

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**階1K20.88㎡北東詳細はこちら

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ロアール渋谷松濤の賃貸情報

最新賃料相場

2018年1月の賃料相場

㎡単価
3,700 〜 4,600円
坪単価
1万2,400 〜 1万5,200円

例えば…4階、1K、約20㎡のお部屋の場合
7.5万 〜 9.2万円
(表面利回り:4.3% 〜 5.2%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 16 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月8.2万円1K20.88㎡-16.4万円1〜5北西
2017年6月9.0万円1K20.88㎡-18.0万円1〜5北西
2017年2月8.6万円1K20.88㎡-17.3万円6〜10北東
2017年1月8.6万円1K20.88㎡-17.2万円1〜5北東
2016年12月8.2万円1K20.88㎡-16.4万円1〜5北西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ロアール渋谷松濤の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均7.7万〜8.5万円
  • 2K〜2LDK平均15.7万〜17.3万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階7.4万〜8.2万円
20.88㎡ / 北西
2階7.6万〜8.4万円
20.88㎡ / 北東
3階7.6万〜8.4万円
20.88㎡ / 北西
4階8.1万〜9万円
20.88㎡ / -
5階7.7万〜8.5万円
20.88㎡ / 北西
6階7.8万〜8.6万円
20.88㎡ / 北西
7階7.8万〜8.6万円
20.88㎡ / 北西
15.7万〜17.3万円
41.79㎡ / 北西

資産評価

★★★★☆4.0(東京都)

スタッフコメント

東京を代表とする繁華街、渋谷を抜けたところに位置する高級マンション「ロアール渋谷松濤」。閑静な住宅街で邸宅の建ち並ぶ、松濤エリアとなります。京王井の頭線沿線の神泉駅を最寄りとし、徒歩4分の駅近物件。その他、渋谷駅までも、徒歩9分で行くことができる抜群の好立地です。渋谷駅周辺は大規模な再開発が進んでおり、注目される街のひとつです。地上7階建て・総戸数34戸。上品なグレーを基調としたスタイリッシュな外観デザイン。エントランスは、煌びやかな黒のタイル張りで重厚感のある佇まいです。コンパクトなワンルームと2DKのルームプランを中心とした、シングルやDINKS向けの物件。セキュリティーも充実し、防犯カメラやモニター付きインターフォンが完備されています。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

ロアール渋谷松濤の基本情報

東京都渋谷区神泉町に位置するマンションで、総戸数34戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の神泉駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称ロアールシブヤショウトウ管理会社シイ・アイ・シー
住所東京都 渋谷区 神泉町1-21管理形態委託
郵便番号〒150-0045管理員日勤
築年月2011年11月管理費-
総戸数34戸修繕積立金-
階建7階建間取り1K、2DK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社真和エンタープライズバイク置き場-
施工会社福田組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート渋谷円山町 共同出張所(イーネットATM) (238 m)
    • ファミリーマート渋谷松濤一丁目 共同出張所(イーネットATM) (270 m)
    • ファミリーマート道玄坂中央1号機 共同出張所(イーネットATM) (291 m)
    • ファミリーマート道玄坂中央2号機 共同出張所(イーネットATM) (292 m)
    • ファミリーマート道玄坂上 共同出張所(イーネットATM) (316 m)
    • ファミリーマート渋谷道玄坂 共同出張所(イーネットATM) (329 m)
    • ファミリーマート渋谷東急本店前2号機 共同出張所(イーネットATM) (422 m)
    • ファミリーマート渋谷東急本店前1号機 共同出張所(イーネットATM) (423 m)
    • スリーエフ渋谷神泉 共同出張所(イーネットATM) (428 m)
    • SMBC信託銀行 渋谷支店 (435 m)
  • 公園10件
    • 円山児童遊園地 (135 m)
    • 渋谷区立鍋島松涛公園 (189 m)
    • 渋谷区立鍋島松涛公園 (189 m)
    • 鍋島松濤公園 (205 m)
    • 百軒店児童遊園地 (315 m)
    • 神泉児童遊園地 (347 m)
    • 桜丘公園 (598 m)
    • 富ヶ谷公園 (782 m)
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    • みやしたこうえん (849 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 円山町店 (115 m)
    • コミュニティ・ストア 渋谷 まつもと店 (148 m)
    • デイリーヤマザキ 神泉店 (155 m)
    • ローソン 神泉駅前店 (202 m)
    • ローソン 渋谷ランブリングストリート店 (219 m)
    • ファミリーマート 渋谷円山町店 (234 m)
    • 有限会社小島商店 (255 m)
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  • スーパー8件
    • まいばすけっと 神泉駅前店 (130 m)
    • マルエツ プチ 渋谷神泉店 (309 m)
    • まいばすけっと 駒場1丁目店 (543 m)
    • マルエツ プチ 富ヶ谷一丁目店 (832 m)
    • ライフ 目黒大橋店 (867 m)
    • まいばすけっと 駒場東大前駅前店 (873 m)
    • 株式会社ライフコーポレーション目黒大橋店 (890 m)
    • マルエツ プチ 渋谷鶯谷町店 (938 m)
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    • 駒場保育園 (617 m)
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