グランドガーラ渋谷松濤
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,260万 〜 3,430万円
5階、1K、約24㎡の場合
| 参考相場単価 | 144万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,260万円 〜 3,430万円 | 5階, 1K, 約24㎡の例 |
| 売買履歴 | 52件 | 2023年02月28日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 20.9万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.0％ | 5階, 1K, 約24㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.91
3378人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区神泉町1
- 交通
- 京王井の頭線「神泉駅」徒歩4分
- 築年月
- 2000年7月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランドガーラ渋谷松濤の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランドガーラシブヤショウトウ | 管理会社 | エフジェー管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 神泉町1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒150-0045 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年7月 | 管理費 | 1㎡あたり304円 |
| 総戸数 | 66戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり183円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | エフジェーネクスト | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長野建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ガーラ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区神泉町に位置する分譲マンションで、総戸数66戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の神泉駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。渋谷駅から徒歩9分、駒場東大前駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- マルエツプチ渋谷鶯谷町 共同出張所(イーネットATM) (331 m)
- ゆうちょ銀行 本店 渋谷マークシティ出張所(ATM) (398 m)
- セブン銀行 渋谷ソラスタ 共同出張所 (400 m)
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- ミニストップ渋谷桜丘 共同出張所(イーネットATM) (456 m)
- きらぼし銀行 ローンプラザ渋谷 (483 m)
- きらぼし銀行 ビジネスプラザ渋谷 (483 m)
- きらぼし銀行 渋谷中央支店 (483 m)
- きらぼし銀行青山通支店 (484 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート道玄坂センタービル店内出張所(ATM) (496 m)
- 公園10件
- 円山児童遊園地 (163 m)
- 渋谷区立鍋島松涛公園 (186 m)
- 鍋島松濤公園 (203 m)
- 神泉児童遊園地 (325 m)
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- 大坂緑地 (555 m)
- 桜丘公園 (610 m)
- 富ヶ谷公園 (780 m)
- 鉢山公園 (814 m)
- みやしたこうえん (880 m)
- コンビニ10件
- ローソン 円山町店 (147 m)
- デイリーヤマザキ 神泉店 (148 m)
- コミュニティ・ストア 渋谷 まつもと店 (181 m)
- ローソン 神泉駅前店 (197 m)
- ローソン 渋谷ランブリングストリート店 (245 m)
- ファミリーマート 渋谷円山町店 (245 m)
- セブンイレブン 渋谷円山町店 (288 m)
- 有限会社小島商店 (288 m)
- ファミリーマート 渋谷松濤一丁目店 (311 m)
- セブンイレブン 渋谷道玄坂2丁目店 (311 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 神泉駅前店 (135 m)
- マルエツ プチ 渋谷神泉店 (297 m)
- まいばすけっと 駒場1丁目店 (515 m)
- まいばすけっと 駒場東大前駅前店 (848 m)
- マルエツ プチ 富ヶ谷一丁目店 (852 m)
- ライフ 目黒大橋店 (855 m)
- 業務スーパー 目黒大橋店 (870 m)
- Precce Shibuya DELIMARKET(プレッセ シブヤ デリマーケット) 渋谷ストリーム店 (892 m)
- 成城石井 池尻大橋店 (945 m)
- マルエツ プチ 渋谷鶯谷町店 (948 m)
- 学校/教育施設10件
- 国際文化理容美容専門学校渋谷校 (88 m)
- ヤマザキ動物専門学校本校舎 (204 m)
- ヤマザキ動物専門学校 渋谷キャンパス 本校舎 (206 m)
- 映画美学校 (269 m)
- 山手調理製菓専門学校 (340 m)
- 渋谷区立松濤中学校 (368 m)
- 私立ヤマザキ動物看護大学渋谷キャンパス (405 m)
- ヤマザキ動物看護専門職短期大学 (406 m)
- LEC東京リーガルマインド渋谷駅前本校 (572 m)
- 五島育英会法人本部 (582 m)
- 公共施設/機関10件
- 渋谷区地域交流センター 大向 (90 m)
- 渋谷消防署 松濤出張所 (137 m)
- 渋谷警察署 道玄坂上交番 (303 m)
- 有料自習室 ソレイユ 渋谷 (338 m)
- 渋谷マークシティ ウエスト (420 m)
- 渋谷 合格自習室 (456 m)
- イラク共和国大使館 (523 m)
- モンゴル国大使館 (539 m)
- 東京大学駒場図書館 (543 m)
- 渋谷警察署 宇田川交番 (577 m)
- 病院/医療10件
- 吉田医院 (106 m)
- あいらぼ整骨院渋谷店 (136 m)
- 国際デンタルクリニック (154 m)
- 国際デンタルアカデミー (156 m)
- フォンテーヌ歯科クリニック (173 m)
- 渋谷中央産婦人科クリニック (186 m)
- 近藤しんたろうクリニック (199 m)
- セントラル病院分院 (206 m)
- 八木歯科医院 (209 m)
- 文化村通りクリニック (237 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 渋谷区立大向保育園 (84 m)
- カナリヤ保育室 (280 m)
- 学校法人枝光会駒場幼稚園 (289 m)
- 松濤キッズワールド (502 m)
- 渋谷もりのこ保育園神南 (514 m)
- 松村幼稚園 (568 m)
- キッズハウス池尻大橋 (585 m)
- 駒場保育園 (586 m)
- 野のゆり保育園 (658 m)
- さくら上宮保育園 (735 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドガーラ渋谷松濤の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドガーラ渋谷松濤の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,739万～7,785万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より48万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より22.4% 高い↑ 東京都の平均より89.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1K、約24㎡のお部屋の場合 3,260万 〜 3,430万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランドガーラ渋谷松濤の相場
- ㎡単価
- 144.1万円
- 坪単価
- 476.5万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランドガーラ渋谷松濤の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,260万〜3,420万円対前年同月比↑ | 3,260万〜3,430万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドガーラ渋谷松濤の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,700万〜7,250万円です。専有面積は約19㎡〜約54㎡です。全部で52件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 5,780万円 | 6〜10 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約160万円 (約530万円) | 北西 | 済 |
| 2022年12月 | 5,980万円 | 6〜10 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約166万円 (約549万円) | - | - |
| 2022年11月 | 5,980万円 | 6〜10 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約166万円 (約549万円) | 南東 | 済 |
| 2022年10月 | 5,980万円 | 6〜10 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約166万円 (約549万円) | 南東 | 済 |
| 2022年9月 | 5,980万円 | 6〜10 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約166万円 (約549万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で52件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は322.3万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は271.5万円となっております。以前の期間と比較して-15.76％下落しています。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は364万円となっております。以前の期間と比較して＋34.08％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は498.7万円となっております。以前の期間と比較して＋36.99％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランドガーラ渋谷松濤の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,352万円 | 96.8万円 |
| 3階〜4階 | 3,785.7万円 | 106.7万円 |
| 5階〜6階 | 2,803.3万円 | 95.7万円 |
| 7階〜8階 | 4,063.2万円 | 132.4万円 |
| 9階〜10階 | 2,807.5万円 | 99.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,475.7万円 | 102.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,382.9万円 | 116.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,054.6万円 | 92.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,682.7万円 | 126.3万円 |
| 北/北東/北西 | 3,878万円 | 131.5万円 |
グランドガーラ渋谷松濤の売却のご相談
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グランドガーラ渋谷松濤の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,700 〜 4,500円坪単価1万2,300 〜 1万5,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1K、約24㎡のお部屋の場合 8.9万 〜 10.9万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で156件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 10.0万円 | 1K | 24.25㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 9.9万円 | 1K | 24.25㎡ | 9.9万円 | 9.9万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 10.0万円 | 1K | 24.25㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 9.9万円 | 1K | 24.25㎡ | 9.9万円 | 9.9万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 9.9万円 | 1K | 24.25㎡ | - | 9.9万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランドガーラ渋谷松濤の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 9.7万〜10.2万円 24.25㎡ / 南 | |
| 2階 | 9万〜9.4万円 24.25㎡ / 北 | 20.2万〜21.2万円 49.95㎡ / 南西 |
| 3階 | 9.3万〜9.7万円 24.25㎡ / 北西 | 22.1万〜23.2万円 54.81㎡ / - |
| 4階 | 9.3万〜9.8万円 24.25㎡ / 北西 | 22.2万〜23.4万円 54.81㎡ / - |
| 5階 | 9.4万〜9.8万円 24.25㎡ / 北西 | 22.9万〜24.1万円 54.81㎡ / 南 |
| 6階 | 9.2万〜9.6万円 24.25㎡ / 北 | 20.6万〜21.6万円 49.95㎡ / 南東 |
| 7階 | 13.9万〜14.6万円 35.5㎡ / 北西 | |
| 8階 | 9.5万〜10万円 24.25㎡ / 北西 | |
| 9階 | 8.2万〜8.6万円 19.8㎡ / - | |
| 10階 | 18.8万〜19.7万円 44.87㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
グランドガーラ渋谷松濤は、エフジェーネクストによって2000年07月に竣工された総戸数66戸の10階建マンションです。施工は長野建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約19㎡～約54㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,739万～7,785万円、参考相場単価は144万円/㎡となっています。