寝屋川サンハイツB棟
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,130万 〜 1,190万円
7階、3LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 15万円/㎡ 〜 16万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,130万円 〜 1,190万円 | 7階, 3LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 171件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 7万円 | |
| 表面利回り | 6.6％ 〜 8.0％ | 7階, 3LDK, 約77㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★☆☆☆2.98
202人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府寝屋川市池田北町24-2
- 交通
- 京阪本線「香里園駅」徒歩23分
- 築年月
- 1982年3月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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寝屋川サンハイツB棟の基本情報
建物・設備
| 名称 | ネヤガワサンハイツビートウ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 寝屋川市 池田北町24-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒572-0073 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1982年3月 | 管理費 | 1㎡あたり104円 |
| 総戸数 | 211戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり35円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、5LDK |
| 交通 |
| 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 三井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府寝屋川市池田北町に位置する分譲マンションで、総戸数211戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は京阪本線の香里園駅で徒歩23分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- ゆうちょ銀行 大阪支店 摂南大学内出張所(ATM) (301 m)
- ファミリーマート藤田石津東町 共同出張所(イーネットATM) (537 m)
- セブン銀行 島忠ホームズ 寝屋川店 共同出張所 (599 m)
- ファミリーマート上田寝屋川緑町 共同出張所(イーネットATM) (638 m)
- サークルK寝屋川石津 共同出張所(イーネットATM) (661 m)
- 【無人ATM】関西みらい銀行 アル・プラザ香里園出張所 無人ATM (680 m)
- セブン銀行 アル・プラザ 香里園 共同出張所 (742 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 アル・プラザ香里園店内出張所(ATM) (792 m)
- ミニストップ寝屋川池田新町 共同出張所(イーネットATM) (914 m)
- 公園2件
- 木屋元町公園 (644 m)
- 池田2号公園 (904 m)
- コンビニ9件
- セブンイレブン 摂南大学前店 (204 m)
- ローソン 寝屋川豊里町店 (284 m)
- コミュニティ・ストア摂大寝屋川キャンパス店 (349 m)
- ローソン 寝屋川池田三丁目店 (359 m)
- ファミリーマート 寝屋川マルハン店 (399 m)
- ローソン 寝屋川太間東町店 (587 m)
- セブンイレブン 寝屋川木屋元町店 (743 m)
- セブンイレブン 寝屋川点野3丁目店 (767 m)
- ファミリーマート 寝屋川寿町店 (881 m)
- スーパー3件
- ディスカウントストアトライアル 寝屋川店 (617 m)
- サンディ 寝屋川石津店 (852 m)
- 業務スーパー 香里園店 (906 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立摂南大学 (292 m)
- 摂南大学 企画課 (304 m)
- 摂南大学 寝屋川キャンパス (316 m)
- 寝屋川市立 木屋小学校留守家庭児童会 (578 m)
- 寝屋川市立木屋小学校 (640 m)
- 寝屋川市立石津小学校 (650 m)
- 寝屋川市立 石津小学校留守家庭児童会 (688 m)
- 寝屋川市立友呂岐中学校 (780 m)
- 寝屋川市立池田小学校 (838 m)
- 寝屋川市立 池田小学校留守家庭児童会 (852 m)
- 公共施設/機関4件
- 摂南大学図書館 (355 m)
- 寝屋川消防署 (714 m)
- 寝屋川警察署 松屋交番 (888 m)
- 大阪府立環境農林水産総合研究所(地方独立行政法人)生物多様性センター (888 m)
- 病院/医療10件
- 児童デイ・キャロット寝屋川池田 (454 m)
- たちばなクリニックデイケア (549 m)
- ともメディカルケアクリニック (550 m)
- ケアハウス清徳 (578 m)
- 清徳デイサービスセンター (578 m)
- ケア21寝屋川 (594 m)
- あもうホーム歯科クリニック (605 m)
- 高橋診療所 (644 m)
- 石津園 特別養護老人ホーム (658 m)
- 香里園の家 (670 m)
- 幼稚園/保育園3件
- 認定こども園石津保育園 (697 m)
- 認定こども園きんもくせい保育園 (829 m)
- 寝屋川市立北幼稚園 (898 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
寝屋川サンハイツB棟の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
寝屋川サンハイツB棟の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,108万～1,422万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 寝屋川市の平均より40.0% 低い↓ 大阪府の平均より59.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 1,130万 〜 1,190万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
寝屋川サンハイツB棟の相場
- ㎡単価
- 15.1万円
- 坪単価
- 50.1万円
寝屋川市の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.5万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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寝屋川サンハイツB棟の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,130万〜1,190万円対前年同月比↑ | 1,130万〜1,190万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
寝屋川サンハイツB棟の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、880万〜2,130万円です。専有面積は約73㎡〜約87㎡です。全部で171件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,590万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約20万円 (約67万円) | 南東 | 済 |
| 2024年4月 | 1,590万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約20万円 (約67万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 1,590万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約20万円 (約67万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 1,590万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約20万円 (約67万円) | 南東 | 済 |
| 2024年2月 | 1,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約20万円 (約66万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で171件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は31.8万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45万円となっております。以前の期間と比較して＋41.42％上昇しています。
2016年〜2020年では、123件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.8万円となっております。以前の期間と比較して＋28.34％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59万円となっております。以前の期間と比較して＋2.04％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
寝屋川サンハイツB棟の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,318万円 | 16.6万円 |
| 4階〜6階 | 1,439.8万円 | 18.6万円 |
| 7階〜9階 | 1,319.5万円 | 17.2万円 |
| 10階〜12階 | 1,430万円 | 19.3万円 |
| 13階〜14階 | 1,435万円 | 18.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,366.6万円 | 17.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,430.4万円 | 18.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,180万円 | 15.4万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1,353.3万円 | 15.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,371.3万円 | 17.7万円 |
| 東 | 1,401.4万円 | 18.2万円 |
寝屋川サンハイツB棟の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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寝屋川サンハイツB棟の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 900円坪単価2,600 〜 3,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 6.2万 〜 7.6万円 (表面利回り：6.6％ 〜 8.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 7.0万円 | 4LDK | 77.21㎡ | - | 14.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年5月 | 7.0万円 | 4LDK | 77.21㎡ | - | 14.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年4月 | 7.0万円 | 4LDK | 73.14㎡ | - | 14.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年4月 | 7.0万円 | 4LDK | 77.21㎡ | - | 14.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年3月 | 7.0万円 | 4LDK | 73.14㎡ | - | 14.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
寝屋川サンハイツB棟の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.3万〜6.7万円 77.21㎡ / 東 | 6.5万〜6.8万円 77.21㎡ / - | 6.3万〜6.7万円 77.21㎡ / 東 |
| 2階 | 6.7万〜7万円 77.21㎡ / - | 6.7万〜7万円 77.21㎡ / - | 6.7万〜7.1万円 77.21㎡ / 南東 |
| 3階 | 6.8万〜7.1万円 77.21㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 6.8万〜7.1万円 77.21㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 6.8万〜7.2万円 77.21㎡ / 南東 | 6.8万〜7.2万円 77.21㎡ / 南東 | |
| 6階 | 6.9万〜7.2万円 77.21㎡ / 南東 | ||
| 7階 | |||
| 8階 | 6.9万〜7.3万円 77.21㎡ / 南東 | 6.9万〜7.3万円 77.21㎡ / 南東 | |
| 9階 | 6.9万〜7.3万円 77.21㎡ / - | 6.7万〜7.1万円 73.14㎡ / 南 | |
| 10階 | |||
| 11階 | |||
| 12階 | 7.1万〜7.4万円 77.21㎡ / 南東 | 6.7万〜7万円 73.14㎡ / 南東 | |
| 13階 | 8.6万〜9万円 87.29㎡ / 南東 | ||
| 14階 | 6.9万〜7.3万円 77.21㎡ / 東 | 7.1万〜7.5万円 77.21㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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