グランコート萱島
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,620万 〜 1,700万円
5階、3LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 24万円/㎡ 〜 25万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,620万円 〜 1,700万円 | 5階, 3LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 33件 | 2022年05月27日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 8.7万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.9％ | 5階, 3LDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.33
128人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府寝屋川市中神田町10-1
- 交通
- 京阪本線「萱島駅」徒歩9分
- 築年月
- 2000年11月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランコート萱島の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランコートカヤシマ | 管理会社 | オークラハウジング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 寝屋川市 中神田町10-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒572-0053 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年11月 | 管理費 | 1㎡あたり113円 |
| 総戸数 | 68戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり104円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大倉建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 鴻池組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府寝屋川市中神田町に位置する分譲マンションで、総戸数68戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は京阪本線の萱島駅で徒歩9分、アクセス良好です。大和田駅から徒歩20分、寝屋川市駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- JA九個荘神田支所 (214 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 萱島駅前出張所 無人ATM (575 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 京阪萱島駅内出張所(ATM) (626 m)
- 関西みらい銀行 萱島支店(旧近畿大阪銀行店舗) (649 m)
- 大正銀行 萱島支店 (699 m)
- 大阪シティ信用金庫 寝屋川支店 (732 m)
- 北おおさか信用金庫 寝屋川支店高柳出張所 (944 m)
- 公園1件
- 上神田公園 (265 m)
- コンビニ9件
- セブンイレブン 寝屋川中神田町店 (267 m)
- ローソン 寝屋川中神田町店 (355 m)
- ミニストップ 寝屋川上神田店 (435 m)
- ファミリーマート 萱島駅前店 (522 m)
- アンスリー 萱島店 (632 m)
- セブンイレブン 守口大久保5丁目店 (635 m)
- ファミリーマート 寝屋川高柳二丁目店 (744 m)
- ファミリーマート 寝屋川下木田店 (816 m)
- セブンイレブン 寝屋川萱島南店 (820 m)
- スーパー7件
- サンディ 萱島神田店 (318 m)
- 食品館アプロ 寝屋川店 (615 m)
- TOP WORLD(トップワールド) 萱島店 (660 m)
- たこ一寝屋川店 (670 m)
- スーパーマーケットコノミヤ 寝屋川店 (818 m)
- 万代 萱島店 (840 m)
- 株式会社万代大和田店 (941 m)
- 学校/教育施設10件
- 寝屋川市立 神田小学校留守家庭児童会 (340 m)
- 寝屋川市立神田小学校 (342 m)
- 寝屋川市立第五中学校 (488 m)
- ケアライフサポートりぼん萱島本町 (625 m)
- 寝屋川市立成美小学校 (828 m)
- 寝屋川市立 成美小学校留守家庭児童会 (869 m)
- 学校法人大阪国際学園 (877 m)
- 寝屋川市立 木田小学校留守家庭児童会 (904 m)
- 寝屋川市立木田小学校 (911 m)
- 私立大阪国際大学短期大学部 (912 m)
- 公共施設/機関9件
- 寝屋川警察署 神田交番 (297 m)
- 寝屋川市立 西南コミュニティセンター (425 m)
- 寝屋川消防署神田出張所 (443 m)
- 寝屋川市役所 萱島市民センター (579 m)
- 寝屋川警察署 萱島駅前交番 (602 m)
- 門真警察署 二島交番 (710 m)
- 大阪国際大学総合メディアセンター守口図書館 (910 m)
- 萱島南集会所 (961 m)
- 寝屋川市立 南コミュニティセンター (993 m)
- 病院/医療10件
- スマイルらいふ寝屋川 (195 m)
- ケアステーションベル (242 m)
- ロイヤルケアセンターかみだ (312 m)
- デイサービスセンターなごやか萱島 (355 m)
- なごやかレジデンス萱島 (355 m)
- かに歯科 (369 m)
- グループホーム第2東神田の里 (373 m)
- デイサービス東神田の里 (373 m)
- 特別養護老人ホーム東神田の里 (373 m)
- 山下クリニック (377 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 社会福祉法人真清福祉会かえで保育園 (106 m)
- 寝屋川市立神田幼稚園 (266 m)
- 神田保育園 (515 m)
- すずらん保育園 (589 m)
- 寝屋川市立南幼稚園 (642 m)
- ひなぎく保育園 (847 m)
- 幼保連携型認定こども園大阪国際大和田幼稚園 (931 m)
- ねやがわ成美の森こども園 (961 m)
- もくれん保育園 (963 m)
- あざみ保育所 (981 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランコート萱島の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にグランコート萱島の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランコート萱島の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,664万～1,900万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 寝屋川市の平均より3.2% 低い↓ 大阪府の平均より34.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 1,620万 〜 1,700万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
グランコート萱島の相場
- ㎡単価
- 24.4万円
- 坪単価
- 80.9万円
寝屋川市の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.5万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランコート萱島の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,610万〜1,690万円対前年同月比↑ | 1,620万〜1,700万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランコート萱島の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,100万〜1,980万円です。専有面積は約68㎡〜約75㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約26万円 (約86万円) | 南 | - |
| 2022年3月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約26万円 (約86万円) | 南 | - |
| 2022年2月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約26万円 (約86万円) | 南 | - |
| 2018年6月 | 1,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約22万円 (約74万円) | 東 | - |
| 2018年5月 | 1,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約22万円 (約74万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.9万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.4万円となっております。以前の期間と比較して-7.58％下落しています。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.8万円となっております。以前の期間と比較して＋15.61％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.8万円となっております。以前の期間と比較して＋13.02％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランコート萱島の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,640.9万円 | 23.2万円 |
| 3階〜4階 | 1,676.7万円 | 23.6万円 |
| 5階〜6階 | 1,544.5万円 | 22.4万円 |
| 7階〜8階 | 1,620万円 | 23.5万円 |
| 9階〜10階 | 1,540万円 | 22.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,613.1万円 | 23万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,680.6万円 | 23.6万円 |
| 東 | 1,528.6万円 | 22.1万円 |
グランコート萱島の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランコート萱島の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 6.5万 〜 8万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 7.5万円 | 3LDK | 69.01㎡ | - | 7.5万円 | 6〜10 | 東 |
| 2016年12月 | 7.5万円 | 3LDK | 69.01㎡ | - | 7.5万円 | 6〜10 | 東 |
| 2016年11月 | 7.5万円 | 3LDK | 69.01㎡ | - | 7.5万円 | 6〜10 | 東 |
| 2014年11月 | 8.6万円 | 3LDK | 69.01㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランコート萱島の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 7.7万〜8万円 75.26㎡ / 南 | |
| 2階 | 7.2万〜7.5万円 68.85㎡ / 南 | |
| 3階 | 6.9万〜7.2万円 69.01㎡ / 東 | |
| 4階 | 7.9万〜8.3万円 75.26㎡ / 南 | |
| 5階 | ||
| 6階 | 7万〜7.3万円 69.01㎡ / 東 | |
| 7階 | 7.2万〜7.6万円 69.01㎡ / - | |
| 8階 | ||
| 9階 | ||
| 10階 | 7.5万〜7.9万円 68.85㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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