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パラッシオ萱島

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,540万 〜 1,620万円
6階、2LDK、約64㎡の場合

参考相場単価24万円/㎡ 〜 33万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,540万円 〜 1,620万円6階, 2LDK, 約64㎡の例
売買履歴242023年09月14日更新
家賃相場8万 〜 8.5万円
表面利回り5.0% 〜 6.16階, 2LDK, 約64㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.32

505人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府寝屋川市南水苑町2-2
交通
  • 京阪本線「萱島駅」徒歩4分
築年月
1986年1月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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パラッシオ萱島の基本情報

パラッシオ萱島は、1986年01月に竣工された総戸数84戸の11階建マンションです。施工は西松建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡~約67㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,523万~2,213万円、参考相場単価は24万円/㎡~33万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パラッシオカヤシマ管理会社日本ハウズイング
住所大阪府 寝屋川市 南水苑町2-2管理形態-
郵便番号〒572-0826管理員日勤
築年月1986年1月管理費1㎡あたり101円
総戸数84戸修繕積立金1㎡あたり167円
階建11階建間取り2LDK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社西松建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府寝屋川市南水苑町に位置する分譲マンションで、総戸数84戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は京阪本線の萱島駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。大和田駅から徒歩14分、古川橋駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 大正銀行 萱島支店 (121 m)
    • 大阪シティ信用金庫 寝屋川支店 (166 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 京阪萱島駅内出張所(ATM) (169 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 萱島駅前出張所 無人ATM (176 m)
    • 関西みらい銀行 萱島支店(旧近畿大阪銀行店舗) (334 m)
    • サークルK四宮住宅前 共同出張所(イーネットATM) (400 m)
    • JA九個荘神田支所 (639 m)
    • 枚方信用金庫大和田支店 (765 m)
    • 三菱UFJ銀行大和田支店 (912 m)
    • 関西みらい銀行 京阪住宅ローンセンター (953 m)
  • 公園1件
    • 萱島東公園 (745 m)
  • コンビニ10件
    • アンスリー 萱島店 (189 m)
    • ファミリーマート 萱島駅前店 (222 m)
    • セブンイレブン 寝屋川萱島南店 (313 m)
    • ファミリーマート 門真上島町店 (367 m)
    • ファミリーマート 門真宮前町店 (570 m)
    • ローソン 寝屋川中神田町店 (578 m)
    • ミニストップ 門真上野口町店 (709 m)
    • セブンイレブン 寝屋川萱島東3丁目店 (713 m)
    • セブンイレブン 守口大久保5丁目店 (713 m)
    • ローソン 門真宮前町店 (750 m)
  • スーパー6件
    • TOP WORLD(トップワールド) 萱島店 (179 m)
    • 万代 萱島店 (571 m)
    • 株式会社万代大和田店 (596 m)
    • サンディ 萱島神田店 (731 m)
    • アンスリー 大和田コンコース店 (927 m)
    • ダイエー大和田店 (929 m)
  • 学校/教育施設10件
    • ケアライフサポートりぼん萱島本町 (190 m)
    • 門真市立北巣本小学校 (511 m)
    • 私立大阪国際大学短期大学部 (730 m)
    • 学校法人大阪国際学園 (730 m)
    • 大阪国際大学 守口キャンパス (802 m)
    • 大阪国際大学短期大学部 守口キャンパス (802 m)
    • 門真市立上野口小学校 (827 m)
    • 私立大阪国際大和田高校 (879 m)
    • ハーモニーセラピストカレッジ (886 m)
    • 寝屋川市立神田小学校 (973 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 寝屋川警察署 萱島駅前交番 (150 m)
    • 寝屋川市役所 萱島市民センター (170 m)
    • 萱島南集会所 (510 m)
    • 門真警察署 二島交番 (540 m)
    • 門真消防署上野口出張所 (566 m)
    • 大阪国際大学総合メディアセンター守口図書館 (731 m)
    • 門真警察署 大和田駅前交番 (813 m)
    • 寝屋川市立 南コミュニティセンター (919 m)
    • 寝屋川警察署 神田交番 (931 m)
  • 病院/医療10件
    • 萱島駅前歯科クリニック (94 m)
    • 村尾診療所 (101 m)
    • 萱島居宅介護支援事業所ラガール (126 m)
    • やまだ診療所 (132 m)
    • クルーヴくすのき・萱島 (133 m)
    • 大杉歯科医院 (141 m)
    • 尾崎歯科医院 (144 m)
    • 木村歯科 (145 m)
    • 芥子はりきゅう整骨院 (145 m)
    • 岩本歯科医院 (158 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • すずらん幼稚園 (418 m)
    • あやめ保育園 (601 m)
    • 上野口保育園 (677 m)
    • 幼保連携型認定こども園大阪国際大和田幼稚園 (694 m)
    • 寝屋川市立南幼稚園 (781 m)
    • トレジャーパレス保育園 (796 m)
    • 社会福祉法人真清福祉会かえで保育園 (837 m)
    • 寝屋川市立神田幼稚園 (880 m)
    • 北巣本保育園 (903 m)
    • あざみ保育所 (939 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パラッシオ萱島の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,523万~2,213万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
24万円 〜 33万円
坪単価
79万円 〜 109万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較寝屋川市の平均より4.4% 低い↓
大阪府の平均より35.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、2LDK、約64㎡のお部屋の場合
1,540万 〜 1,620万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 7039位
寝屋川市
128棟中 61位
南水苑町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • パラッシオ萱島の相場

    ㎡単価
    24.1万円
    坪単価
    79.8万円
  • 寝屋川市の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.5万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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パラッシオ萱島の売買参考価格と将来の予想価格

6階、2LDK、64㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,550万〜1,620万円対前年同月比1,540万〜1,620万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パラッシオ萱島の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,350万〜2,180万円です。専有面積は約63㎡〜約67㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(24件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年9月2,080万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約30万円 (約101万円)南東-
2023年8月2,080万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約30万円 (約101万円)南東-
2023年7月1,480万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約23万円 (約76万円)-
2023年7月2,080万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約30万円 (約101万円)南東-
2023年6月2,080万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約30万円 (約101万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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パラッシオ萱島の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,000円
物件の参考家賃6階、2LDK、約64㎡のお部屋の場合 6.4万 〜 7.8万円 (表面利回り:5.0% 〜 6.1%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.2万〜7.6万円
  • 3K〜3LDK平均 7.4万〜7.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月8.0万円3LDK66.19㎡8.0万円16.0万円6〜10
2017年4月8.5万円3LDK66.19㎡8.5万円17.0万円6〜10

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パラッシオ萱島の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階6.8万〜7.2万円
63.5㎡ / 南
2階7.9万〜8.3万円
67.89㎡ / 南
3階7万〜7.4万円
63.5㎡ / 南
4階7.6万〜8万円
67.89㎡ / 南
5階7.3万〜7.6万円
64.77㎡ / 南
8万〜8.4万円
67.97㎡ / 南
6階7.2万〜7.5万円
65.38㎡ / -
7階7.1万〜7.5万円
64.77㎡ / -
8階7万〜7.4万円
63.5㎡ / -
9階
10階7.6万〜8万円
67.89㎡ / 南東
11階

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