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ノバ香里園

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,260万 〜 1,320万円
4階、3LDK、約65㎡の場合

参考相場単価20万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,260万円 〜 1,320万円4階, 3LDK, 約65㎡の例
売買履歴55件2020年05月29日更新
家賃相場6.5万 〜 9万円
表面利回り5.8％ 〜 7.1％4階, 3LDK, 約65㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.17

287人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府寝屋川市豊里町36-11
交通
  • 京阪本線「香里園駅」徒歩17分
築年月
1989年7月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ノバ香里園の基本情報

ノバ香里園は、カネイチによって1989年07月に竣工された総戸数69戸の7階建マンションです。施工は多田建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約51㎡～約71㎡、間取りが2LDK、3LDK、4DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,037万～1,489万円、参考相場単価は20万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ノバコオリエン管理会社東急コミュニティー
住所大阪府 寝屋川市 豊里町36-11管理形態委託
郵便番号〒572-0071管理員日勤
築年月1989年7月管理費1㎡あたり137円
総戸数69戸修繕積立金1㎡あたり156円
階建7階建間取り2LDK、3LDK、4DK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場-
分譲会社カネイチバイク置き場-
施工会社多田建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府寝屋川市豊里町に位置する分譲マンションで、総戸数69戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は京阪本線の香里園駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。光善寺駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマート藤田石津東町 共同出張所(イーネットATM) (251 m)
    • セブン銀行 島忠ホームズ 寝屋川店 共同出張所 (365 m)
    • 【無人ATM】関西みらい銀行 アル・プラザ香里園出張所 無人ATM (400 m)
    • ファミリーマート上田寝屋川緑町 共同出張所(イーネットATM) (419 m)
    • セブン銀行 アル・プラザ 香里園 共同出張所 (465 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 アル・プラザ香里園店内出張所(ATM) (525 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 摂南大学内出張所(ATM) (597 m)
    • サークルK寝屋川石津 共同出張所(イーネットATM) (754 m)
    • 近畿産業信用組合香里支店 (853 m)
    • ファミリーマート山長美井元町 共同出張所(イーネットATM) (853 m)
  • 公園3件
    • 木屋元町公園 (428 m)
    • 田井西公園 (954 m)
    • 香里西公園 (966 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 寝屋川マルハン店 (262 m)
    • ローソン 寝屋川豊里町店 (299 m)
    • ローソン 寝屋川太間東町店 (406 m)
    • セブンイレブン 摂南大学前店 (509 m)
    • セブンイレブン 寝屋川木屋元町店 (531 m)
    • ローソン 寝屋川池田三丁目店 (549 m)
    • コミュニティ・ストア摂大寝屋川キャンパス店 (650 m)
    • ファミリーマート 寝屋川寿町店 (707 m)
    • セブンイレブン 寝屋川松屋町店 (780 m)
    • ファミリーマート 寝屋川香里南之町店 (955 m)
  • スーパー4件
    • 業務スーパー 香里園店 (600 m)
    • サンディ 寝屋川石津店 (671 m)
    • ディスカウントストアトライアル 寝屋川店 (881 m)
    • 万代 香里西店 (967 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 寝屋川市立 木屋小学校留守家庭児童会 (280 m)
    • 寝屋川市立木屋小学校 (341 m)
    • 寝屋川市立友呂岐中学校 (571 m)
    • 私立摂南大学 (588 m)
    • 摂南大学 企画課 (607 m)
    • 摂南大学 寝屋川キャンパス (613 m)
    • 寝屋川市立石津小学校 (694 m)
    • 寝屋川市立北小学校 (724 m)
    • 寝屋川市立 北小学校留守家庭児童会 (732 m)
    • 寝屋川市立 石津小学校留守家庭児童会 (753 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 寝屋川警察署 松屋交番 (583 m)
    • 摂南大学図書館 (640 m)
    • 大阪府立環境農林水産総合研究所(地方独立行政法人)生物多様性センター (692 m)
    • 寝屋川市立 西北コミュニティセンター (774 m)
    • 寝屋川消防署 (819 m)
    • 寿町大和区公民館 (859 m)
  • 病院/医療10件
    • 高橋診療所 (340 m)
    • 香里園の家 (365 m)
    • あもうホーム歯科クリニック (400 m)
    • 土手整骨院 (482 m)
    • ケアハウス清徳 (484 m)
    • 清徳デイサービスセンター (484 m)
    • 介護センター穂乃華 (509 m)
    • たちばなクリニックデイケア (538 m)
    • ともメディカルケアクリニック (539 m)
    • エグザス整骨院香里園 (551 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 認定こども園きんもくせい保育園 (525 m)
    • 認定こども園石津保育園 (575 m)
    • 寝屋川市立北幼稚園 (663 m)
    • さざんか保育所 (802 m)
    • 社会福祉法人寝屋川福祉会ひまわり保育園 (919 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ノバ香里園の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ノバ香里園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,037万～1,489万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
20万円
坪単価
67万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較寝屋川市の平均より19.6% 低い↓
大阪府の平均より45.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合
1,260万 〜 1,320万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 7781位
寝屋川市
128棟中 84位
豊里町
3棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ノバ香里園の相場

    ㎡単価
    20.3万円
    坪単価
    67.2万円

  • 寝屋川市の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.5万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

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ノバ香里園の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、65㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,260万〜1,320万円対前年同月比↑1,260万〜1,320万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ノバ香里園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、880万〜1,350万円です。専有面積は約51㎡〜約71㎡です。全部で55件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(55件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年5月1,180万円6〜102LDK約56㎡ (約17坪)約21万円 (約69万円)東-
2020年3月1,180万円6〜102LDK約56㎡ (約17坪)約21万円 (約69万円)東-
2020年2月1,180万円6〜102LDK約56㎡ (約17坪)約21万円 (約69万円)東-
2020年1月1,180万円6〜102LDK約56㎡ (約17坪)約21万円 (約69万円)東済
2019年12月1,180万円6〜102LDK約56㎡ (約17坪)約21万円 (約69万円)--

会員登録すると、全部で55件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.9万円となっております。
2016年〜2020年では、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.8万円となっております。以前の期間と比較して＋13.15％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ノバ香里園の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階852万円13.3万円
3階〜4階1,302万円18.3万円
5階1,113.2万円16.6万円
6階1,150.8万円18.8万円
7階1,130万円20.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,043.5万円19.3万円
3LDK/3SLDK等1,151.4万円17.1万円
4LDK/4SLDK等1,180万円18.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,115万円16万円
東1,114.1万円18.7万円
北/北東/北西1,180万円18.2万円

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ノバ香里園の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円
物件の参考家賃4階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 6.1万 〜 7.4万円 (表面利回り：5.8％ 〜 7.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 5.5万〜5.8万円
  • 3K〜3LDK平均 7.1万〜7.5万円
  • 4K〜4LDK平均 6.5万〜6.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月7.0万円4K65.0㎡-20.0万円6〜10東
2017年5月7.0万円4K65.0㎡-20.0万円6〜10東
2017年4月7.0万円4K65.0㎡-20.0万円6〜10東
2017年3月7.0万円4K65.0㎡-20.0万円6〜10東
2017年2月7.0万円4K65.0㎡-20.0万円6〜10東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ノバ香里園の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階5.5万〜5.8万円
56.26㎡ / 東		7.3万〜7.7万円
71.07㎡ / 南
3階7.4万〜7.8万円
71.07㎡ / 南
4階
5階5.6万〜5.9万円
56.26㎡ / 東		6.9万〜7.3万円
67.54㎡ / 南東
6階5.2万〜5.4万円
51.82㎡ / 東		6.8万〜7.1万円
65.0㎡ / 東		6.5万〜6.8万円
65.0㎡ / 東
7階5.7万〜5.9万円
56.26㎡ / 東

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