ダイアパレス寝屋川本町ネクステージ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,730万 〜 1,820万円
5階、3LDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 27万円/㎡ 〜 29万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,730万円 〜 1,820万円 | 5階, 3LDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 57件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 7.7万 〜 11.5万円 | |
| 表面利回り | 6.1％ 〜 7.5％ | 5階, 3LDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.45
211人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府寝屋川市本町3-30
- 交通
- 京阪本線「寝屋川市駅」徒歩12分
- 築年月
- 1997年3月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ダイアパレス寝屋川本町ネクステージの基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスネヤガワホンマチネクステージ | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 寝屋川市 本町3-30 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒572-0832 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1997年3月 | 管理費 | 1㎡あたり133円 |
| 総戸数 | 64戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり130円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | モリタ建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府寝屋川市本町に位置する分譲マンションで、総戸数64戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は京阪本線の寝屋川市駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。香里園駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 病児保育所つくし (278 m)
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- 豊野保育園 (397 m)
- 寝屋川東保育園 (453 m)
- 国松保育園 (617 m)
- 寝屋川市立中央幼稚園 (638 m)
- くるみ保育園 (724 m)
- 認定こども園桜木保育園 (843 m)
- たちばな保育園 (888 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス寝屋川本町ネクステージの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にダイアパレス寝屋川本町ネクステージの相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス寝屋川本町ネクステージの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,458万～2,025万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 寝屋川市の平均より8.8% 高い↑ 大阪府の平均より26.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 1,730万 〜 1,820万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ダイアパレス寝屋川本町ネクステージの相場
- ㎡単価
- 27.5万円
- 坪単価
- 90.9万円
寝屋川市の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.5万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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ダイアパレス寝屋川本町ネクステージの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,740万〜1,820万円対前年同月比↓ | 1,730万〜1,820万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス寝屋川本町ネクステージの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,398万〜2,780万円です。専有面積は約53㎡〜約68㎡です。全部で57件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約28万円 (約94万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,830万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約29万円 (約97万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 1,950万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約31万円 (約103万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 1,950万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約31万円 (約103万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 1,990万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約32万円 (約106万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で57件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.8万円となっております。
2016年〜2020年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.9万円となっております。以前の期間と比較して-2.99％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.3万円となっております。以前の期間と比較して＋26.22％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレス寝屋川本町ネクステージの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,801.4万円 | 28.9万円 |
| 3階〜6階 | 2,188.7万円 | 33.5万円 |
| 7階〜8階 | 1,498.5万円 | 26.4万円 |
| 9階〜10階 | 1,898万円 | 29.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,398万円 | 25.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,010万円 | 31.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,975.8万円 | 31.1万円 |
ダイアパレス寝屋川本町ネクステージの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ダイアパレス寝屋川本町ネクステージの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 8.9万 〜 10.8万円 (表面利回り：6.1％ 〜 7.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 8.5万円 | 3LDK | 62.41㎡ | - | 8.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 11.5万円 | 3LDK | 62.41㎡ | - | 11.5万円 | 6〜10 | - |
| 2015年4月 | 7.7万円 | 3LDK | 62.4㎡ | - | 15.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレス寝屋川本町ネクステージの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 9.9万〜10.4万円 62.41㎡ / 南 | |
| 3階 | ||
| 4階 | ||
| 5階 | 10.7万〜11.2万円 68.22㎡ / - | |
| 6階 | 10.1万〜10.6万円 62.41㎡ / 南 | |
| 7階 | 8.7万〜9.2万円 53.92㎡ / 南 | 10.6万〜11.1万円 65.36㎡ / 南 |
| 8階 | ||
| 9階 | 10.2万〜10.7万円 62.41㎡ / 南 | |
| 10階 | 11.2万〜11.8万円 68.22㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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