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香里第2日光ハイツ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,170万 〜 1,230万円
4階、3LDK、約56㎡の場合

参考相場単価20万円/㎡ 〜 25万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,170万円 〜 1,230万円4階, 3LDK, 約56㎡の例
売買履歴109件2024年04月04日更新
家賃相場6.7万 〜 7.5万円
表面利回り6.8％ 〜 8.3％4階, 3LDK, 約56㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.2

307人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府寝屋川市木屋元町5-8
交通
  • 京阪本線「香里園駅」徒歩18分
築年月
1985年7月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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香里第2日光ハイツの基本情報

香里第2日光ハイツは、1985年07月に竣工された総戸数58戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約53㎡～約62㎡、間取りが1LDK+S（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,110万～1,558万円、参考相場単価は20万円/㎡～25万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コオリダイニニッコウハイツ管理会社浪速管理
住所大阪府 寝屋川市 木屋元町5-8管理形態委託
郵便番号〒572-0088管理員日勤
築年月1985年7月管理費1㎡あたり135円
総戸数58戸修繕積立金1㎡あたり181円
階建8階建間取り1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府寝屋川市木屋元町に位置する分譲マンションで、総戸数58戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は京阪本線の香里園駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。光善寺駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート藤田石津東町 共同出張所(イーネットATM) (220 m)
    • ファミリーマート寝屋川寿町 共同出張所(イーネットATM) (428 m)
    • 【無人ATM】関西みらい銀行 アル・プラザ香里園出張所 無人ATM (538 m)
    • セブン銀行 アル・プラザ 香里園 共同出張所 (580 m)
    • セブン銀行 島忠ホームズ 寝屋川店 共同出張所 (628 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 アル・プラザ香里園店内出張所(ATM) (653 m)
    • ファミリーマート上田寝屋川緑町 共同出張所(イーネットATM) (686 m)
    • ファミリーマート京阪香里園西口 共同出張所(イーネットATM) (726 m)
    • サークルK寝屋川石津 共同出張所(イーネットATM) (745 m)
    • ファミリーマート山長美井元町 共同出張所(イーネットATM) (873 m)
  • 公園2件
    • 木屋元町公園 (81 m)
    • 香里西公園 (694 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 寝屋川木屋元町店 (116 m)
    • ローソン 寝屋川太間東町店 (166 m)
    • ミニストップ 枚方出口6丁目店 (531 m)
    • セブンイレブン 寝屋川松屋町店 (647 m)
    • ファミリーマート 寝屋川マルハン店 (665 m)
    • ローソン 寝屋川豊里町店 (744 m)
    • ファミリーマート 南中振三丁目店 (752 m)
    • セブンイレブン 摂南大学前店 (868 m)
    • ファミリーマート 寝屋川寿町店 (970 m)
    • コミュニティ・ストア摂大寝屋川キャンパス店 (980 m)
  • スーパー4件
    • 業務スーパー 香里園店 (435 m)
    • 万代 香里西店 (754 m)
    • サンディ 寝屋川石津店 (931 m)
    • アートタウン香里 (979 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 寝屋川市立木屋小学校 (238 m)
    • 寝屋川市立 木屋小学校留守家庭児童会 (248 m)
    • 寝屋川市立友呂岐中学校 (809 m)
    • 寝屋川市立北小学校 (823 m)
    • 寝屋川市立 北小学校留守家庭児童会 (827 m)
    • 私立摂南大学 (910 m)
    • 摂南大学 寝屋川キャンパス (933 m)
    • 摂南大学 企画課 (980 m)
    • ハミングkidsハウス (997 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 大阪府立環境農林水産総合研究所(地方独立行政法人)生物多様性センター (271 m)
    • 寝屋川警察署 松屋交番 (466 m)
    • 寝屋川市立 西北コミュニティセンター (716 m)
    • 摂南大学図書館 (932 m)
    • 寿町大和区公民館 (942 m)
  • 病院/医療10件
    • 街かどケアホームあやか (184 m)
    • 高橋診療所 (363 m)
    • 香里園の家 (364 m)
    • 奥村歯科医院 (452 m)
    • 介護センター穂乃華 (501 m)
    • 土手整骨院 (544 m)
    • 特別養護老人ホームうぐいすの里 (547 m)
    • かさ歯科医院 (597 m)
    • おがた歯科医院 (675 m)
    • 今村クリニック (687 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 認定こども園きんもくせい保育園 (342 m)
    • 社会福祉法人寝屋川福祉会ひまわり保育園 (775 m)
    • 寝屋川市立北幼稚園 (831 m)
    • 認定こども園石津保育園 (918 m)
    • さざんか保育所 (990 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

香里第2日光ハイツの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

香里第2日光ハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,110万～1,558万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
20万円 〜 25万円
坪単価
69万円 〜 83万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎
平均との比較寝屋川市の平均より17.2% 低い↓
大阪府の平均より44.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約56㎡のお部屋の場合
1,170万 〜 1,230万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 7686位
寝屋川市
128棟中 81位
木屋元町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 香里第2日光ハイツの相場

    ㎡単価
    20.9万円
    坪単価
    69.2万円

  • 寝屋川市の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.5万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

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香里第2日光ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、56㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,170万〜1,230万円対前年同月比↑1,170万〜1,230万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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香里第2日光ハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、580万〜1,480万円です。専有面積は約53㎡〜約62㎡です。全部で109件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(109件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,580万円6〜101LDK+S約56㎡ (約17坪)約28万円 (約93万円)南済
2024年3月1,580万円6〜101LDK+S約56㎡ (約17坪)約28万円 (約93万円)南済
2024年2月1,580万円6〜101LDK+S約56㎡ (約17坪)約28万円 (約93万円)南済
2023年7月1,280万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約22万円 (約75万円)南-
2023年6月1,380万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約24万円 (約81万円)南-

会員登録すると、全部で109件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.2万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43万円となっております。以前の期間と比較して-8.92％下落しています。
2016年〜2020年では、96件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.9万円となっております。以前の期間と比較して＋16.09％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.1万円となっております。以前の期間と比較して＋52.48％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

香里第2日光ハイツの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階868.6万円14.7万円
3階〜4階1,044.6万円18.1万円
5階〜6階856.8万円15.7万円
7階862.2万円15.2万円
8階1,040.5万円18.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,073.6万円19.3万円
2LDK/2SLDK等926.5万円16.4万円
3LDK/3SLDK等911.6万円15.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西931.9万円15.9万円
西927.4万円16.6万円

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香里第2日光ハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,700円
物件の参考家賃4階、3LDK、約56㎡のお部屋の場合 6.6万 〜 8.1万円 (表面利回り：6.8％ 〜 8.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.1万〜7.4万円
  • 2K〜2LDK平均 7.4万〜7.7万円
  • 3K〜3LDK平均 7.3万〜7.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月7.5万円3LDK53.5㎡7.5万円7.5万円1〜5西
2017年5月7.5万円3LDK53.5㎡7.5万円7.5万円1〜5西
2017年5月6.7万円3LDK53.5㎡--1〜5西
2017年5月7.0万円3LDK53.5㎡-5.0万円1〜5南
2017年4月7.5万円3LDK53.5㎡7.5万円7.5万円1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

香里第2日光ハイツの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階6.9万〜7.3万円
56.0㎡ / 西
3階8.1万〜8.5万円
62.0㎡ / 南
4階7.4万〜7.8万円
56.0㎡ / 南		7.4万〜7.8万円
56.0㎡ / 南
5階6.9万〜7.3万円
53.5㎡ / -
6階7.1万〜7.4万円
56.0㎡ / 西		6.9万〜7.3万円
53.5㎡ / -
7階7.2万〜7.5万円
55.0㎡ / -		7.3万〜7.7万円
56.0㎡ / -
8階7.5万〜7.9万円
56.0㎡ / 南		7.5万〜7.9万円
56.0㎡ / 南

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