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プラザ千里山

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

920万 〜 960万円
4階、4K、約66㎡の場合

参考相場単価14万円/㎡ 〜 20万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格920万円 〜 960万円4階, 4K, 約66㎡の例
売買履歴105件2023年10月31日更新
家賃相場7万 〜 8万円
表面利回り10.0％ 〜 12.3％4階, 4K, 約66㎡の例

資産評価 [大阪府]★★☆☆☆2.94

776人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府吹田市原町2丁目54-1
交通
  • ＪＲ東海道本線「吹田駅」徒歩23分
築年月
1973年12月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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プラザ千里山の基本情報

プラザ千里山は、1973年12月に竣工された総戸数110戸の7階建マンションです。施工は長谷川工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡～約82㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は849万～1,721万円、参考相場単価は14万円/㎡～20万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プラザセンリヤマ管理会社互光建物管理
住所大阪府 吹田市 原町2丁目54-1管理形態自主管理
郵便番号〒564-0004管理員なし
築年月1973年12月管理費1㎡あたり142円
総戸数110戸修繕積立金1㎡あたり113円
階建7階建間取り1SLDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4K、4DK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社長谷川工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府吹田市原町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数110戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の吹田駅で徒歩23分、近隣の生活環境も良好です。千里山駅から徒歩24分、関大前駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行6件
    • 池田泉州銀行佐井寺出張所 (495 m)
    • ファミリーマート岸部中 共同出張所(イーネットATM) (601 m)
    • ファミリーマート吹田朝日が丘町 共同出張所(イーネットATM) (750 m)
    • セブン銀行 名神高速道路 吹田サービスエリア 上り 共同出張所 (834 m)
    • セブン銀行 名神高速道路 吹田サービスエリア 下り 共同出張所 (855 m)
    • ミニストップJR吹田駅前 共同出張所(イーネットATM) (988 m)
  • 公園1件
    • 佐井寺南が丘公園 (387 m)
  • コンビニ6件
    • ファミリーマート 吹田上山手町店 (359 m)
    • セブンイレブン 吹田朝日が丘店 (475 m)
    • ファミリーマート 佐井寺南が丘店 (504 m)
    • ローソン 吹田千里山東四丁目店 (623 m)
    • ファミリーマート 岸部中店 (893 m)
    • ファミリーマート 吹田山手町四丁目店 (902 m)
  • スーパー3件
    • 関西スーパー 佐井寺店 (450 m)
    • マルヤス 吹田店 (695 m)
    • ライフ 岸部店 (936 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 吹田市立片山中学校 (229 m)
    • 吹田市立第二中学校 (591 m)
    • 児童デイサービスココステージ吹田朝日が丘 (617 m)
    • あったかいデイ山田 (621 m)
    • 大阪府立吹田高校 (623 m)
    • 吹田市立 片山留守家庭児童育成室 (766 m)
    • 吹田市立片山小学校 (783 m)
    • 吹田市立千里第一小学校 (895 m)
    • 吹田市立 千一留守家庭児童育成室 (897 m)
    • 放課後等デイサービスれいんぼー (907 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 吹田市 千一地区公民館 (504 m)
    • 吹田市役所 原市民サービスコーナー (538 m)
    • 吹田市 佐井寺地区公民館 (624 m)
    • 吹田警察署 佐井寺交番 (749 m)
    • 吹田市 片山地区公民館 (900 m)
    • 吹田市 岸二地区集会所 (914 m)
    • 吹田市 岸二地区公民館 (967 m)
    • 吹田市消防本部 中消防庁舎 (994 m)
  • 病院/医療10件
    • めぐみクリニック (231 m)
    • たにの内科・胃腸科 (305 m)
    • たなか小児科クリニック (315 m)
    • 井上クリニック (328 m)
    • 服部歯科医院 (346 m)
    • ビーナスプラス上山手 (376 m)
    • 寿楽荘竹谷生活リハビリハウス (409 m)
    • きじま歯科医院 (419 m)
    • 奥谷歯科医院 (427 m)
    • 竜ヶ池診療所 (459 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 認定こども園南ヶ丘こども園 (545 m)
    • マーヤ敬愛保育園 (737 m)
    • 岸部敬愛幼稚園 (742 m)
    • 吹田市立片山幼稚園 (786 m)
    • 藤が丘幼稚園 (814 m)
    • 吹田ポッポ保育園 五月が丘校 (912 m)
    • 認定こども園旭ケ丘学園 (955 m)
    • 吹田市立岸部保育園 (955 m)
    • 吹田市立ことぶき保育園 (988 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

プラザ千里山の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プラザ千里山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格849万～1,721万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
14万円 〜 20万円
坪単価
46万円 〜 69万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較吹田市の平均より63.2% 低い↓
大阪府の平均より62.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、4K、約66㎡のお部屋の場合
920万 〜 960万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 8640位
吹田市
631棟中 627位
原町
13棟中 13位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • プラザ千里山の相場

    ㎡単価
    14.1万円
    坪単価
    46.8万円

  • 吹田市の相場

    ㎡単価
    38.4万円
    坪単価
    127.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

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プラザ千里山の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、4K、66㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
920万〜960万円対前年同月比↓920万〜960万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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プラザ千里山の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、700万〜1,698万円です。専有面積は約60㎡〜約82㎡です。全部で105件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(105件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年10月1,198万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約18万円 (約60万円)南東-
2023年10月1,298万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約19万円 (約65万円)南東-
2023年9月1,198万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約18万円 (約60万円)南東-
2023年9月1,298万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約19万円 (約65万円)南東-
2023年9月1,398万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約21万円 (約70万円)南東-

会員登録すると、全部で105件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.8万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.2万円となっております。以前の期間と比較して＋28.31％上昇しています。
2016年〜2020年では、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.3万円となっております。以前の期間と比較して＋19.17％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69万円となっております。以前の期間と比較して＋22.59％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

プラザ千里山の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,273.4万円20.3万円
3階〜4階1,167.8万円17.4万円
5階1,152.6万円17.4万円
6階1,250.7万円18.9万円
7階1,131.9万円17.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等700万円11.6万円
2LDK/2SLDK等1,092.7万円18.1万円
3LDK/3SLDK等1,282.1万円19.9万円
4LDK/4SLDK等1,090.3万円16.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,193万円18.2万円
東1,180万円15.7万円
西1,172.7万円19.4万円

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プラザ千里山の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,700円
物件の参考家賃4階、4K、約66㎡のお部屋の場合 7.7万 〜 9.4万円 (表面利回り：10.0％ 〜 12.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.4万〜7.8万円
  • 2K〜2LDK平均 7.6万〜8万円
  • 3K〜3LDK平均 8.3万〜8.7万円
  • 4K〜4LDK平均 9.5万〜9.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月8.0万円2LDK60.5㎡-16.0万円6〜10南
2023年5月8.0万円2LDK60.5㎡-16.0万円6〜10南
2023年4月8.0万円2LDK60.5㎡-16.0万円6〜10南西
2023年3月8.0万円2LDK60.5㎡-16.0万円6〜10南西
2016年4月7.0万円3LDK71.5㎡-14.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プラザ千里山の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.4万〜7.8万円
60.5㎡ / 南西		7.4万〜7.8万円
60.5㎡ / 南西		8.1万〜8.5万円
66.0㎡ / 南東
2階7.6万〜8万円
60.5㎡ / 南西
3階7.8万〜8.2万円
60.5㎡ / 南		8.4万〜8.8万円
66.0㎡ / 南東
4階9.8万〜10.3万円
75.24㎡ / 南
5階7.5万〜7.9万円
60.5㎡ / 西		8.6万〜9.1万円
66.0㎡ / 南		10.6万〜11.1万円
82.5㎡ / 南東
6階8万〜8.4万円
60.5㎡ / 南		8.5万〜8.9万円
66.0㎡ / 南東		10.1万〜10.6万円
78.0㎡ / 南東
7階7.8万〜8.2万円
60.5㎡ / -		8.7万〜9.2万円
66.0㎡ / 南

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