グランドシティダイアパレス吹田ガーデンコート4番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,990万 〜 3,140万円
5階、3LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 40万円/㎡ 〜 47万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,990万円 〜 3,140万円 | 5階, 3LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 41件 | 2023年06月02日更新 |
| 家賃相場 | 8.9万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 3.0％ 〜 3.6％ | 5階, 3LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.78
937人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府吹田市原町4丁目22-4
- 交通
- ＪＲ東海道本線「岸辺駅」徒歩16分
- 築年月
- 1996年1月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランドシティダイアパレス吹田ガーデンコート4番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランドシティダイアパレススイタガーデンコートヨンバンカン | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 吹田市 原町4丁目22-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒564-0004 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年1月 | 管理費 | 1㎡あたり120円 |
| 総戸数 | 105戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり188円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 西松建設、紙谷工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府吹田市原町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数105戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の岸辺駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。吹田駅から徒歩24分、正雀駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
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- セブン銀行 名神高速道路 吹田サービスエリア 下り 共同出張所 (638 m)
- セブン銀行 名神高速道路 吹田サービスエリア 上り 共同出張所 (737 m)
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- 公園1件
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- 幼稚園/保育園8件
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- 吹田市立ことぶき保育園 (289 m)
- マーヤ敬愛保育園 (408 m)
- 岸部敬愛幼稚園 (414 m)
- 吹田市立認定こども園岸部第一幼稚園 (641 m)
- 岸部敬愛保育園 (667 m)
- 岸部サンフレンズ保育園 (833 m)
- 藤が丘幼稚園 (966 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドシティダイアパレス吹田ガーデンコート4番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドシティダイアパレス吹田ガーデンコート4番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,475万～4,024万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 吹田市の平均より5.4% 高い↑ 大阪府の平均より8.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 2,990万 〜 3,140万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
グランドシティダイアパレス吹田ガーデンコート4番館の相場
- ㎡単価
- 40.5万円
- 坪単価
- 134.1万円
吹田市の相場
- ㎡単価
- 38.4万円
- 坪単価
- 127.2万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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グランドシティダイアパレス吹田ガーデンコート4番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,990万〜3,140万円対前年同月比↑ | 2,990万〜3,140万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドシティダイアパレス吹田ガーデンコート4番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,100万〜3,980万円です。専有面積は約61㎡〜約85㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 3,680万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約43万円 (約144万円) | 南西 | - |
| 2023年5月 | 3,680万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約43万円 (約144万円) | 南西 | - |
| 2023年2月 | 3,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約35万円 (約118万円) | 南東 | 済 |
| 2023年1月 | 3,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約42万円 (約139万円) | 南 | 済 |
| 2022年12月 | 3,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約47万円 (約156万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で41件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.6万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.9万円となっております。以前の期間と比較して-13.6％下落しています。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.6万円となっております。以前の期間と比較して＋64.46％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.8万円となっております。以前の期間と比較して＋9.99％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランドシティダイアパレス吹田ガーデンコート4番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,578万円 | 32万円 |
| 3階〜4階 | 2,935万円 | 35.8万円 |
| 5階〜6階 | 2,275万円 | 34.1万円 |
| 7階〜8階 | 1,600万円 | 21.6万円 |
| 9階〜10階 | 2,321万円 | 36.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,136.3万円 | 34.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,826.4万円 | 35.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,055.7万円 | 36.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,538.5万円 | 35.4万円 |
| 北/北東/北西 | 3,380万円 | 39.4万円 |
グランドシティダイアパレス吹田ガーデンコート4番館の売却のご相談
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グランドシティダイアパレス吹田ガーデンコート4番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 7.5万 〜 9.1万円 (表面利回り：3.0％ 〜 3.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年1月 | 8.9万円 | 3LDK | 74.18㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年12月 | 8.9万円 | 3LDK | 74.18㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年11月 | 8.9万円 | 3LDK | 74.18㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 10.0万円 | 3LDK | 74.18㎡ | 10.0万円 | 30.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランドシティダイアパレス吹田ガーデンコート4番館の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.2万〜9.6万円 85.8㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 6.8万〜7.2万円 61.31㎡ / 南 | 9.1万〜9.6万円 84.0㎡ / - | |
| 3階 | 9.4万〜9.9万円 84.0㎡ / 南 | 9.4万〜9.9万円 84.0㎡ / 南 | |
| 4階 | 8.4万〜8.8万円 74.18㎡ / 南 | 9.5万〜10万円 84.0㎡ / 南 | |
| 5階 | |||
| 6階 | 7.5万〜7.8万円 66.78㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 8.5万〜8.9万円 74.18㎡ / 南 | ||
| 8階 | |||
| 9階 | 7.1万〜7.4万円 61.31㎡ / 南 | ||
| 10階 | 9.4万〜9.8万円 80.6㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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