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エクセルシオール渋谷

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,930万 〜 3,070万円
5階、1DK、約26㎡の場合

参考相場単価112万円/㎡ 〜 123万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,930万円 〜 3,070万円5階, 1DK, 約26㎡の例
売買履歴742022年12月22日更新
家賃相場9.8万 〜 14.5万円
表面利回り4.5% 〜 5.65階, 1DK, 約26㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.84

3377人このエリアに興味を持っています

住所
東京都渋谷区神泉町20-16
交通
  • 京王井の頭線「神泉駅」徒歩4分
築年月
1998年1月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • エクセルシオール渋谷
  • エクセルシオール渋谷
  • エクセルシオール渋谷
  • エクセルシオール渋谷のエントランス

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エクセルシオール渋谷の基本情報

エクセルシオール渋谷は、北野住宅販売によって1998年01月に竣工された総戸数26戸の10階建マンションです。施工は北野建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約25㎡~約26㎡、間取りが1DK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,824万~3,202万円、参考相場単価は112万円/㎡~123万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エクセルシオールシブヤ管理会社ハリマビステム
住所東京都 渋谷区 神泉町20-16管理形態委託
郵便番号〒150-0045管理員巡回
築年月1998年1月管理費1㎡あたり484円
総戸数26戸修繕積立金1㎡あたり348円
階建10階建間取り1DK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社北野住宅販売バイク置き場あり
施工会社北野建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都渋谷区神泉町に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の神泉駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。駒場東大前駅から徒歩10分、渋谷駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート目黒青葉台四丁目店内出張所(ATM) (290 m)
    • スリーエフ目黒青葉台 共同出張所(イーネットATM) (402 m)
    • セブン銀行 渋谷ソラスタ 共同出張所 (414 m)
    • セブン銀行 住友不動産 青葉台タワー 共同出張所 (416 m)
    • ミニストップ青葉台2丁目 共同出張所(イーネットATM) (436 m)
    • ファミリーマート代官山南 共同出張所(イーネットATM) (480 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 渋谷マークシティ出張所(ATM) (497 m)
    • マルエツプチ渋谷鶯谷町 共同出張所(イーネットATM) (554 m)
    • さわやか信用金庫渋谷支店 (599 m)
    • スルガ銀行 渋谷支店 (614 m)
  • 公園10件
    • 神泉児童遊園地 (135 m)
    • 大坂緑地 (318 m)
    • 円山児童遊園地 (350 m)
    • 渋谷区立鍋島松涛公園 (367 m)
    • 鍋島松濤公園 (384 m)
    • 百軒店児童遊園地 (492 m)
    • 桜丘公園 (623 m)
    • 大橋ジャンクション(公園) (674 m)
    • 鉢山公園 (734 m)
    • 西郷山公園 (817 m)
  • コンビニ10件
    • ナチュラルローソン 渋谷神泉町店 (167 m)
    • デイリーヤマザキ 神泉店 (191 m)
    • ローソン 神泉駅前店 (201 m)
    • ファミリーマート 目黒神泉町店 (262 m)
    • ファミリーマート 道玄坂上店 (271 m)
    • ファミリーマート 目黒青葉台四丁目店 (299 m)
    • セブンイレブン 渋谷南平台町店 (300 m)
    • ローソン 渋谷道玄坂上店 (316 m)
    • ファミリーマート 渋谷円山町店 (320 m)
    • セブンイレブン 目黒青葉台3丁目店 (326 m)
  • スーパー9件
    • マルエツ プチ 渋谷神泉店 (194 m)
    • まいばすけっと 神泉駅前店 (240 m)
    • まいばすけっと 駒場1丁目店 (449 m)
    • ライフ 目黒大橋店 (620 m)
    • 業務スーパー 目黒大橋店 (632 m)
    • 成城石井 池尻大橋店 (726 m)
    • まいばすけっと 駒場東大前駅前店 (807 m)
    • マルエツ プチ 渋谷鶯谷町店 (927 m)
    • Precce Shibuya DELIMARKET(プレッセ シブヤ デリマーケット) 渋谷ストリーム店 (974 m)
  • 学校/教育施設10件
    • ヤマザキ動物専門学校本校舎 (228 m)
    • ヤマザキ動物専門学校 渋谷キャンパス 本校舎 (231 m)
    • 山手調理製菓専門学校 (238 m)
    • 国際文化理容美容専門学校渋谷校 (239 m)
    • 専門学校東都リハビリテーション学院 (362 m)
    • 東都学院専門職大学 (363 m)
    • 東都学院大学 (363 m)
    • 映画美学校 (464 m)
    • 目黒区立菅刈小学校 (500 m)
    • 目黒区立第一中学校 (526 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 渋谷区地域交流センター 大向 (327 m)
    • 渋谷消防署 松濤出張所 (348 m)
    • 渋谷警察署 道玄坂上交番 (379 m)
    • 有料自習室 ソレイユ 渋谷 (397 m)
    • 目黒区 駒場住区センター (475 m)
    • 目黒区 駒場行政サービス窓口 (475 m)
    • アラブ首長国連邦大使館 (500 m)
    • 渋谷マークシティ ウエスト (519 m)
    • マレーシア大使館 (555 m)
    • 目黒警察署 大橋交番 (557 m)
  • 病院/医療10件
    • 文化村通りクリニック (46 m)
    • 雪下歯科医院 (93 m)
    • 岸田歯科診療所 (132 m)
    • あいらぼ整骨院渋谷店 (168 m)
    • セントラル病院分院 (175 m)
    • フォンテーヌ歯科クリニック (197 m)
    • 中島医院 (255 m)
    • 吉田医院 (297 m)
    • 老後の住まいコンシェルジュ (317 m)
    • 南平台歯科クリニック (335 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • カナリヤ保育室 (136 m)
    • 学校法人枝光会駒場幼稚園 (216 m)
    • 渋谷区立大向保育園 (322 m)
    • キッズハウス池尻大橋 (356 m)
    • 野のゆり保育園 (434 m)
    • 駒場保育園 (476 m)
    • 双葉の園保育園 (554 m)
    • 学栄ナーサリー 目黒青葉台保育園 (624 m)
    • 学校法人駒場けやき学園駒場幼稚園 (673 m)
    • AOBA-Japan International School(アオバ インターナショナルスクール)目黒キャンパス (721 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エクセルシオール渋谷の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,824万~3,202万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
112万円 〜 123万円
坪単価
373万円 〜 407万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より9万円/㎡上がっています︎
平均との比較渋谷区の平均より4.1% 低い↓
東京都の平均より48.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、1DK、約26㎡のお部屋の場合
2,930万 〜 3,070万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 4453位
渋谷区
1608棟中 687位
神泉町
22棟中 10位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • エクセルシオール渋谷の相場

    ㎡単価
    112.9万円
    坪単価
    373.4万円
  • 渋谷区の相場

    ㎡単価
    117.7万円
    坪単価
    389.3万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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エクセルシオール渋谷の売買参考価格と将来の予想価格

5階、1DK、26㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,930万〜3,070万円対前年同月比2,930万〜3,070万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エクセルシオール渋谷の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,850万〜3,280万円です。専有面積は約25㎡〜約26㎡です。全部で74件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(74件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年12月3,150万円1〜51DK約26㎡ (約8坪)約121万円 (約400万円)--
2022年11月3,150万円1〜51DK約26㎡ (約8坪)約121万円 (約400万円)--
2021年2月2,810万円1〜51DK約26㎡ (約8坪)約108万円 (約357万円)-
2021年1月2,810万円1〜51DK約26㎡ (約8坪)約108万円 (約357万円)-
2020年9月3,280万円1〜51DK約26㎡ (約8坪)約126万円 (約417万円)-

会員登録すると、全部で74件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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エクセルシオール渋谷の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価4,300 〜 5,200円坪単価1万4,200 〜 1万7,400円
物件の参考家賃5階、1DK、約26㎡のお部屋の場合 11.2万 〜 13.7万円 (表面利回り:4.5% 〜 5.6%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 12.7万〜13.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で130件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月14.2万円1DK26.34㎡-14.2万円1〜5-
2024年3月13.5万円1DK26.3㎡-13.5万円6〜10-
2024年2月11.5万円1DK26.34㎡11.5万円-1〜5-
2024年2月10.7万円1DK26.34㎡10.7万円10.7万円6〜10-
2024年2月14.2万円1DK26.34㎡-14.2万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エクセルシオール渋谷の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階11.9万〜12.5万円
26.34㎡ / 西
2階12.2万〜12.8万円
26.34㎡ / 西
3階12.7万〜13.3万円
26.34㎡ / 南西
4階12.7万〜13.3万円
26.34㎡ / -
5階12.7万〜13.4万円
26.34㎡ / -
6階12.5万〜13.1万円
26.3㎡ / 西
7階12.9万〜13.5万円
26.34㎡ / -
8階12.8万〜13.4万円
25.85㎡ / 南西
9階13.1万〜13.7万円
26.3㎡ / 南西
10階13.1万〜13.7万円
26.34㎡ / -

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