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グランドメゾン北千里古江台

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,460万 〜 4,680万円
3階、2SLDK、約89㎡の場合

参考相場単価51万円/㎡ 〜 55万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格4,460万円 〜 4,680万円3階, 2SLDK, 約89㎡の例
売買履歴35件2024年04月21日更新
家賃相場12万 〜 15万円
表面利回り4.2％ 〜 5.2％3階, 2SLDK, 約89㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.85

867人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府吹田市古江台3丁目7-22
交通
  • 阪急千里線「北千里駅」徒歩4分
築年月
2005年1月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グランドメゾン北千里古江台の基本情報

グランドメゾン北千里古江台は、積水ハウスによって2005年01月に竣工された総戸数48戸の6階建マンションです。施工は大本組、大林組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約69㎡～約106㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,528万～5,892万円、参考相場単価は51万円/㎡～55万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランドメゾンキタセンリフルエダイ管理会社積和管理
住所大阪府 吹田市 古江台3丁目7-22管理形態委託
郵便番号〒565-0874管理員日勤
築年月2005年1月管理費1㎡あたり165円
総戸数48戸修繕積立金1㎡あたり160円
階建6階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 13,000円〜16,000円
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社積水ハウスバイク置き場あり
施工会社大本組、大林組立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内
ブランドグランドメゾン

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府吹田市古江台3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急千里線の北千里駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。千里中央駅から徒歩23分、山田駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行6件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 北千里駅前出張所(ATM) (103 m)
    • 池田泉州銀行北千里支店 (205 m)
    • りそな銀行 千里北支店 (217 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急北千里駅 (232 m)
    • ファミリーマート清水屋山田西 共同出張所(イーネットATM) (962 m)
    • ファミリーマート北千里駅前 共同出張所(イーネットATM) (992 m)
  • 公園7件
    • 藤白公園 (433 m)
    • くちなし公園 (568 m)
    • 青山公園 (624 m)
    • 樫ノ木公園 (723 m)
    • あせび公園 (798 m)
    • 古江公園 (817 m)
    • 千里北公園 (861 m)
  • コンビニ1件
    • デイリーヤマザキ 北千里駅前店 (236 m)
  • スーパー3件
    • イオン 北千里店 (111 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 北千里店 (248 m)
    • フードショップ青葉千里東店 (887 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 吹田市立青山台中学校 (364 m)
    • 吹田市立古江台小学校 (367 m)
    • 吹田市立 古江台留守家庭児童育成室 (465 m)
    • 吹田市立 青山台留守家庭児童育成室 (533 m)
    • 吹田市立青山台小学校 (591 m)
    • 吹田市立藤白台小学校 (601 m)
    • 吹田市立 藤白台留守家庭児童育成室 (609 m)
    • 豊中市立第八中学校 (910 m)
    • 私立金蘭千里高校 (991 m)
    • 私立千里金蘭大学 (993 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 吹田市立中央図書館北千里分室 (125 m)
    • 吹田市 北千里地区公民館 (131 m)
    • 吹田警察署 北千里交番 (140 m)
    • 千里金蘭大学付属図書館 (906 m)
  • 病院/医療10件
    • 井口眼科 (92 m)
    • めいゆう矯正歯科 (126 m)
    • ほそいがくこども診療所 (150 m)
    • 塚原クリニック (150 m)
    • 高橋脳神経外科クリニック (150 m)
    • 滝本耳鼻咽喉科 (150 m)
    • 北千里鍼灸整骨院 (151 m)
    • 北島皮フ科クリニック (152 m)
    • なかむら内科 (152 m)
    • 板垣眼科医院 (152 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 吹田市立北千里保育園 (101 m)
    • 吹田市立はぎのきこども園 (338 m)
    • ふじしろ幼稚園 (567 m)
    • 吹田市立藤白台保育園 (599 m)
    • 青山幼稚園 (811 m)
    • アソカ幼稚園 (846 m)
    • カトリックさゆり幼稚園 (899 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランドメゾン北千里古江台の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランドメゾン北千里古江台の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,528万～5,892万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
51万円 〜 55万円
坪単価
169万円 〜 183万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較吹田市の平均より32.8% 高い↑
大阪府の平均より36.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、2SLDK、約89㎡のお部屋の場合
4,460万 〜 4,680万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 1919位
吹田市
631棟中 111位
古江台
29棟中 7位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • グランドメゾン北千里古江台の相場

    ㎡単価
    51.1万円
    坪単価
    169万円

  • 吹田市の相場

    ㎡単価
    38.4万円
    坪単価
    127.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

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グランドメゾン北千里古江台の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、2SLDK、89㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
4,460万〜4,680万円対前年同月比↑4,460万〜4,680万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランドメゾン北千里古江台の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,100万〜5,680万円です。専有面積は約69㎡〜約106㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(35件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月3,780万円1〜51SLDK約70㎡ (約21坪)約54万円 (約178万円)南東-
2022年1月4,580万円1〜52LDK約90㎡ (約27坪)約50万円 (約168万円)南東-
2021年1月4,880万円1〜52SLDK約98㎡ (約30坪)約49万円 (約164万円)--
2021年1月4,880万円1〜53LDK約98㎡ (約30坪)約49万円 (約164万円)--
2020年12月4,880万円1〜52SLDK約98㎡ (約30坪)約49万円 (約164万円)--

会員登録すると、全部で35件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.6万円となっております。
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159.2万円となっております。以前の期間と比較して＋11.62％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は166.9万円となっております。以前の期間と比較して＋4.83％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランドメゾン北千里古江台の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡15件3,456万円（49.6万円）
81〜90㎡15件4,223.3万円（47.6万円）
91〜100㎡9件4,808.9万円（49.3万円）

グランドメゾン北千里古江台の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,456万円（㎡単価49.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

グランドメゾン北千里古江台の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階4,121.1万円48.8万円
3階4,230万円41.9万円
4階3,858万円43.3万円
5階4,272.5万円48万円
6階3,967.1万円47.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等3,348万円48万円
2LDK/2SLDK等4,115万円47.6万円
3LDK/3SLDK等4,624万円47.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,060.6万円46.9万円

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グランドメゾン北千里古江台の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,100円
物件の参考家賃3階、2SLDK、約89㎡のお部屋の場合 15.8万 〜 19.3万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 13.5万〜14.2万円
  • 2K〜2LDK平均 17万〜17.8万円
  • 3K〜3LDK平均 19.3万〜20.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年10月15.0万円2LDK69.68㎡15.0万円15.0万円1〜5南東
2018年9月15.0万円2LDK69.68㎡15.0万円15.0万円1〜5南東
2018年9月12.0万円2LDK69.68㎡30.0万円30.0万円1〜5南東
2018年8月15.0万円2LDK69.68㎡15.0万円15.0万円1〜5南東
2018年7月15.0万円2LDK69.68㎡15.0万円15.0万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランドメゾン北千里古江台の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階16.7万〜17.5万円
89.06㎡ / 南東
2階13.3万〜14万円
69.68㎡ / -		13.4万〜14.1万円
69.68㎡ / 南東		20.9万〜22万円
106.36㎡ / 南
3階19.9万〜20.9万円
100.88㎡ / 南
4階17.7万〜18.6万円
89.06㎡ / 南
5階17.4万〜18.3万円
89.06㎡ / 南東
6階13.6万〜14.3万円
69.68㎡ / -		19.6万〜20.6万円
97.63㎡ / 南		17.1万〜18万円
85.55㎡ / 南

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