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ルネブランクール北千里古江台

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,890万 〜 4,090万円
4階、4LDK、約105㎡の場合

参考相場単価37万円/㎡ 〜 47万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,890万円 〜 4,090万円4階, 4LDK, 約105㎡の例
売買履歴71件2024年04月04日更新
家賃相場13.8万 〜 16.8万円
表面利回り5.2％ 〜 6.4％4階, 4LDK, 約105㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.76

621人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府吹田市古江台5丁目3-13
交通
  • 阪急千里線「北千里駅」徒歩15分
築年月
2001年2月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ルネブランクール北千里古江台の基本情報

ルネブランクール北千里古江台は、総合地所によって2001年02月に竣工された総戸数74戸の8階建マンションです。施工は鹿島建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約54㎡～約105㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,036万～5,029万円、参考相場単価は37万円/㎡～47万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ルネブランクールキタセンリフルエダイ管理会社興産管理サービス西日本
住所大阪府 吹田市 古江台5丁目3-13管理形態委託
郵便番号〒565-0874管理員日勤
築年月2001年2月管理費1㎡あたり160円
総戸数74戸修繕積立金1㎡あたり185円
階建8階建間取り1LDK、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社総合地所バイク置き場-
施工会社鹿島建設立地・環境2沿線以上利用・公園まで3分
ブランドルネ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府吹田市古江台5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数74戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急千里線の北千里駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。山田駅から徒歩15分、万博記念公園駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行7件
    • ファミリーマート清水屋山田西 共同出張所(イーネットATM) (110 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート吹田津雲台七丁目店内出張所(ATM) (843 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 北千里駅前出張所(ATM) (860 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急山田駅 (903 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急北千里駅 (964 m)
    • 池田泉州銀行北千里支店 (984 m)
    • りそな銀行 千里北支店 (986 m)
  • 公園3件
    • 古江公園 (174 m)
    • 千里中央公園 (685 m)
    • 藤白公園 (796 m)
  • コンビニ8件
    • ファミリーマート 大阪万博公園店 (404 m)
    • セブンイレブン 千里万博公園西口店 (441 m)
    • セブンイレブン 吹田山田北店 (796 m)
    • ファミリーマート 山田西四丁目店 (813 m)
    • ファミリーマート 吹田津雲台7丁目店 (843 m)
    • セブンイレブン 阪急山田駅前店 (912 m)
    • アズナス山田店 (914 m)
    • デイリーヤマザキ 北千里駅前店 (980 m)
  • スーパー4件
    • KOHYO(コーヨー) 山田店 (784 m)
    • フードショップ青葉千里東店 (907 m)
    • イオン 北千里店 (951 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 北千里店 (987 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 大阪市立弘済小学校 (244 m)
    • 吹田市立 古江台留守家庭児童育成室 (470 m)
    • 吹田市立古江台小学校 (544 m)
    • 吹田市立古江台中学校 (752 m)
    • 吹田市立 北山田留守家庭児童育成室 (754 m)
    • 吹田市立北山田小学校 (836 m)
    • 吹田市立藤白台小学校 (860 m)
    • 吹田市立 藤白台留守家庭児童育成室 (924 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 吹田市北消防署 (347 m)
    • 吹田市 北山田地区集会所 (754 m)
    • 吹田市立中央図書館北千里分室 (826 m)
    • 吹田市 北千里地区公民館 (829 m)
    • 吹田市立子育て青少年拠点夢つながり未来館山田駅前図書館 (863 m)
    • 吹田警察署 北千里交番 (900 m)
  • 病院/医療10件
    • 千里古江台クリニック (110 m)
    • ベルパージュ千里けやき通り (140 m)
    • 訪問看護ステーションナービスけやき (160 m)
    • 西口歯科医院 (261 m)
    • こうつ歯科・矯正歯科 (267 m)
    • 千里みおつくしの杜診療所 (443 m)
    • 大阪市立弘済院 第1特別養護老人ホーム (449 m)
    • 大阪市立弘済院附属病院 (454 m)
    • 藤田医院 (459 m)
    • 友，友(NPO法人) (481 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • カトリックさゆり幼稚園 (204 m)
    • 万博れんげ保育園 (436 m)
    • 認定こども園もみの木千里保育園 (695 m)
    • 吹田市立はぎのきこども園 (705 m)
    • こどもなーと山田保育園 (916 m)
    • アソカ幼稚園 (926 m)
    • 吹田市立北千里保育園 (944 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ルネブランクール北千里古江台の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ルネブランクール北千里古江台の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,036万～5,029万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
37万円 〜 47万円
坪単価
124万円 〜 158万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較吹田市の平均より2.1% 低い↓
大阪府の平均より0.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、4LDK、約105㎡のお部屋の場合
3,890万 〜 4,090万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 4130位
吹田市
631棟中 308位
古江台
29棟中 20位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ルネブランクール北千里古江台の相場

    ㎡単価
    37.7万円
    坪単価
    124.6万円

  • 吹田市の相場

    ㎡単価
    38.4万円
    坪単価
    127.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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ルネブランクール北千里古江台の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、4LDK、105㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,890万〜4,090万円対前年同月比↑3,890万〜4,090万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ルネブランクール北千里古江台の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,100万〜4,980万円です。専有面積は約54㎡〜約105㎡です。全部で71件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(71件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月4,299万円1〜53LDK約92㎡ (約28坪)約46万円 (約154万円)南-
2024年3月4,380万円1〜53LDK約92㎡ (約28坪)約47万円 (約157万円)南済
2024年3月4,299万円1〜53LDK約92㎡ (約28坪)約46万円 (約154万円)南-
2024年2月4,380万円1〜53LDK約92㎡ (約28坪)約47万円 (約157万円)南-
2024年1月4,380万円1〜54LDK約92㎡ (約28坪)約47万円 (約157万円)南-

会員登録すると、全部で71件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.4万円となっております。
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.2万円となっております。以前の期間と比較して＋7.89％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.6万円となっております。以前の期間と比較して＋17.19％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ルネブランクール北千里古江台の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,933.1万円38.5万円
3階〜4階3,486.7万円34.7万円
5階〜6階3,725.8万円43.7万円
7階2,542.2万円35.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,140万円39.5万円
2LDK/2SLDK等2,525万円34.9万円
3LDK/3SLDK等3,653.7万円41.1万円
4LDK/4SLDK等3,999.3万円38.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,757.9万円40.6万円
東2,927.1万円34.3万円

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ルネブランクール北千里古江台の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円
物件の参考家賃4階、4LDK、約105㎡のお部屋の場合 17.1万 〜 20.9万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 9.7万〜10.2万円
  • 2K〜2LDK平均 13.3万〜14万円
  • 3K〜3LDK平均 15.2万〜15.9万円
  • 4K〜4LDK平均 17.2万〜18万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月15.8万円4LDK92.41㎡15.8万円47.4万円1〜5-
2024年2月15.8万円4LDK92.41㎡15.8万円47.4万円1〜5-
2024年1月15.8万円4LDK92.41㎡15.8万円47.4万円1〜5-
2023年12月15.8万円4LDK92.41㎡15.8万円47.4万円1〜5-
2023年11月16.8万円4LDK92.41㎡16.8万円50.4万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ルネブランクール北千里古江台の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階18.5万〜19.4万円
105.46㎡ / 南
2階12.6万〜13.3万円
74.02㎡ / 東		16.2万〜17万円
92.41㎡ / -
3階14.8万〜15.5万円
86.09㎡ / 東
4階19.2万〜20.2万円
105.74㎡ / 南
5階16.9万〜17.7万円
92.41㎡ / 南		16.9万〜17.7万円
92.41㎡ / 南
6階9.7万〜10.2万円
54.21㎡ / -		14.4万〜15.1万円
78.64㎡ / 南
7階13.3万〜14万円
72.33㎡ / 南		13万〜13.7万円
72.33㎡ / -
8階

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