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メロディーハイム北千里古江台1番館

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,510万 〜 2,640万円
3階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価33万円/㎡ 〜 35万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,510万円 〜 2,640万円3階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴9件2019年03月05日更新
家賃相場13万 〜 15万円
表面利回り5.5％ 〜 6.8％3階, 3LDK, 約75㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.66

1037人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府吹田市古江台5丁目3-18
交通
  • 阪急千里線「北千里駅」徒歩14分
築年月
2003年3月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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メロディーハイム北千里古江台1番館の基本情報

メロディーハイム北千里古江台1番館は、近藤産業によって2003年03月に竣工された総戸数40戸の5階建マンションです。施工は奥村組、佐伯建設工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡～約108㎡、間取りが3LD、3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,257万～3,839万円、参考相場単価は33万円/㎡～35万円/㎡となっています。

建物・設備

名称メロディーハイムキタセンリフルエダイイチバンカン管理会社ケイエスコミュニティ
住所大阪府 吹田市 古江台5丁目3-18管理形態-
郵便番号〒565-0874管理員-
築年月2003年3月管理費-
総戸数40戸修繕積立金-
階建5階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利-駐車場あり（自走式/平面）
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社近藤産業バイク置き場あり
施工会社奥村組、佐伯建設工業立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内
ブランドメロディーハイム

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府吹田市古江台5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急千里線の北千里駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。山田駅から徒歩15分、万博記念公園駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行6件
    • ファミリーマート清水屋山田西 共同出張所(イーネットATM) (214 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 北千里駅前出張所(ATM) (760 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート吹田津雲台七丁目店内出張所(ATM) (869 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急北千里駅 (870 m)
    • 池田泉州銀行北千里支店 (888 m)
    • りそな銀行 千里北支店 (891 m)
  • 公園4件
    • 古江公園 (190 m)
    • 千里中央公園 (645 m)
    • 藤白公園 (725 m)
    • あせび公園 (964 m)
  • コンビニ6件
    • ファミリーマート 大阪万博公園店 (507 m)
    • セブンイレブン 千里万博公園西口店 (549 m)
    • ファミリーマート 吹田津雲台7丁目店 (868 m)
    • デイリーヤマザキ 北千里駅前店 (886 m)
    • セブンイレブン 吹田山田北店 (906 m)
    • ファミリーマート 山田西四丁目店 (919 m)
  • スーパー4件
    • フードショップ青葉千里東店 (828 m)
    • イオン 北千里店 (850 m)
    • KOHYO(コーヨー) 山田店 (885 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 北千里店 (894 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立弘済小学校 (353 m)
    • 吹田市立 古江台留守家庭児童育成室 (359 m)
    • 吹田市立古江台小学校 (434 m)
    • 吹田市立古江台中学校 (741 m)
    • 吹田市立藤白台小学校 (806 m)
    • 吹田市立 北山田留守家庭児童育成室 (859 m)
    • 吹田市立 藤白台留守家庭児童育成室 (868 m)
    • 吹田市立北山田小学校 (940 m)
    • 豊中市立第八中学校 (946 m)
    • 豊中市立東丘小学校 (949 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 吹田市北消防署 (431 m)
    • 吹田市立中央図書館北千里分室 (727 m)
    • 吹田市 北千里地区公民館 (731 m)
    • 吹田警察署 北千里交番 (803 m)
    • 吹田市 北山田地区集会所 (859 m)
    • 吹田市立子育て青少年拠点夢つながり未来館山田駅前図書館 (966 m)
  • 病院/医療10件
    • 千里古江台クリニック (212 m)
    • 西口歯科医院 (225 m)
    • ベルパージュ千里けやき通り (241 m)
    • 訪問看護ステーションナービスけやき (263 m)
    • 藤田医院 (351 m)
    • こうつ歯科・矯正歯科 (363 m)
    • タカシマ歯科・矯正歯科 (384 m)
    • 高橋歯科医院 (498 m)
    • 谷クリニック (504 m)
    • 平賀医院 (521 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • カトリックさゆり幼稚園 (198 m)
    • 万博れんげ保育園 (539 m)
    • 吹田市立はぎのきこども園 (594 m)
    • 認定こども園もみの木千里保育園 (802 m)
    • 吹田市立北千里保育園 (837 m)
    • アソカ幼稚園 (842 m)
    • 豊中市立東丘こども園 (973 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

メロディーハイム北千里古江台1番館の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

メロディーハイム北千里古江台1番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,257万～3,839万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
33万円 〜 35万円
坪単価
109万円 〜 117万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較吹田市の平均より13.8% 低い↓
大阪府の平均より11.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
2,510万 〜 2,640万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 5102位
吹田市
631棟中 381位
古江台
29棟中 26位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • メロディーハイム北千里古江台1番館の相場

    ㎡単価
    33.1万円
    坪単価
    109.7万円

  • 吹田市の相場

    ㎡単価
    38.4万円
    坪単価
    127.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

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メロディーハイム北千里古江台1番館の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,510万〜2,640万円対前年同月比↓2,510万〜2,640万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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メロディーハイム北千里古江台1番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,390万〜2,680万円です。専有面積は約68㎡〜約108㎡です。全部で9件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(9件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2019年1月2,390万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約35万円 (約116万円)南-
2016年8月2,680万円1〜53LD約76㎡ (約23坪)約35万円 (約116万円)南-
2016年8月2,590万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約34万円 (約112万円)南-
2016年7月2,680万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約35万円 (約116万円)--
2016年6月2,680万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約35万円 (約116万円)南-

会員登録すると、全部で9件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.7万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.7万円となっております。以前の期間と比較して-16.49％下落しています。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.3万円となっております。以前の期間と比較して＋3.26％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

メロディーハイム北千里古江台1番館の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階2,593.3万円34.7万円
2階2,485万円32.1万円
3階3,233.3万円39.9万円
4階2,630万円33.9万円
5階4,460万円41万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,636.5万円34.9万円
4LDK/4SLDK等4,030万円40.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,807.1万円35.9万円

メロディーハイム北千里古江台1番館の売却のご相談

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メロディーハイム北千里古江台1番館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,100 〜 6,200円
物件の参考家賃3階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 11.6万 〜 14.2万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 13.1万〜13.8万円
  • 4K〜4LDK平均 17.1万〜18万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年11月13.0万円3LDK77.5㎡13.0万円39.0万円1〜5南
2019年10月13.0万円3LDK77.5㎡13.0万円39.0万円1〜5南
2019年7月15.0万円3LDK77.5㎡15.0万円45.0万円1〜5-
2019年6月15.0万円3LDK77.5㎡15.0万円45.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

メロディーハイム北千里古江台1番館の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12.7万〜13.3万円
75.77㎡ / 南
2階13万〜13.6万円
77.5㎡ / -
3階13.4万〜14万円
77.5㎡ / 南		15.2万〜16万円
88.38㎡ / 南
4階13.4万〜14.1万円
77.5㎡ / 南
5階18.9万〜19.9万円
108.69㎡ / 南

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