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千里南パークマンション

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,420万 〜 2,550万円
5階、3LDK、約81㎡の場合

参考相場単価29万円/㎡ 〜 35万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,420万円 〜 2,550万円5階, 3LDK, 約81㎡の例
売買履歴78件2024年01月29日更新
家賃相場7.9万 〜 13.7万円
表面利回り2.8％ 〜 3.5％5階, 3LDK, 約81㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.53

565人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府吹田市五月が丘西1
交通
  • 阪急千里線「南千里駅」徒歩21分
築年月
1983年3月
階建
9階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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千里南パークマンションの基本情報

千里南パークマンションは、三井不動産によって1983年03月に竣工された総戸数260戸の9階建マンションです。施工は三井建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約81㎡～約119㎡、間取りが3LDK、3LDK+S（納戸）、3SLDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,396万～4,166万円、参考相場単価は29万円/㎡～35万円/㎡となっています。

建物・設備

名称センリミナミパークマンション管理会社合人社計画研究所
住所大阪府 吹田市 五月が丘西1管理形態-
郵便番号〒565-0833管理員日勤
築年月1983年3月管理費1㎡あたり133円
総戸数260戸修繕積立金1㎡あたり60円
階建9階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK、5LDK
交通設備24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 13,000円
用途地域第一種住居地域、第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社三井不動産バイク置き場あり
施工会社三井建設立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内
ブランドパークマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府吹田市五月が丘西に位置する分譲マンションで、総戸数260戸で9階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急千里線の南千里駅で徒歩21分、近隣の生活環境も良好です。千里山駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 三菱UFJ銀行千里中央支店千里山田出張所 (633 m)
    • セブン銀行 名神高速道路 吹田サービスエリア 上り 共同出張所 (637 m)
    • 関西みらい銀行 千里山田支店 (666 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 亥の子谷出張所 無人ATM (714 m)
    • ファミリーマート吹田五月が丘 共同出張所(イーネットATM) (717 m)
    • ファミリーマート岸部中 共同出張所(イーネットATM) (718 m)
    • セブン銀行 名神高速道路 吹田サービスエリア 下り 共同出張所 (768 m)
    • ミニストップ吹田佐井寺1丁目 共同出張所(イーネットATM) (925 m)
    • 池田泉州銀行佐井寺出張所 (931 m)
    • ミニストップ吹田岸部北 共同出張所(イーネットATM) (973 m)
  • 公園4件
    • ねむのき公園 (396 m)
    • 佐井寺南が丘公園 (879 m)
    • 紫金山公園 (959 m)
    • 高野公園 (997 m)
  • コンビニ7件
    • ミニストップ 吹田佐井寺1丁目店 (126 m)
    • ファミリーマート 吹田五月が丘北店 (340 m)
    • ローソン 吹田山田西一丁目店 (550 m)
    • セブンイレブン 吹田佐井寺4丁目店 (680 m)
    • ローソン 五月ケ丘東店 (824 m)
    • ファミリーマート 佐井寺南が丘店 (845 m)
    • ローソン 吹田千里山東四丁目店 (933 m)
  • スーパー9件
    • 生活協同組合コープこうべ コープ吹田 (69 m)
    • 生鮮食品スーパー ニッコー 佐井寺店 (355 m)
    • 酒の楽市佐井寺店 (573 m)
    • ウリボウ (714 m)
    • サンディ 吹田佐竹台店 (769 m)
    • フレスコ 山田西店 (769 m)
    • まねき屋亥子谷店 (908 m)
    • 関西スーパー 佐井寺店 (965 m)
    • ディスカウントセンター ジャパン 吹田店 (995 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 吹田市立 東佐井寺留守家庭児童育成室 (105 m)
    • 吹田市立東佐井寺小学校 (123 m)
    • 吹田市立 佐井寺留守家庭児童育成室 (382 m)
    • 吹田市立佐井寺小学校 (458 m)
    • 吹田市立佐井寺中学校 (490 m)
    • 吹田市立佐竹台小学校 (542 m)
    • あったかいデイ山田 (555 m)
    • 吹田市立 佐竹台留守家庭児童育成室 (591 m)
    • 吹田市立高野台中学校 (623 m)
    • 日本眼鏡技術専門学校 (811 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 吹田市 東佐井寺地区公民館 (167 m)
    • くすの木地域交流センター (296 m)
    • 吹田警察署 佐井寺交番 (359 m)
    • 吹田市消防本部 中消防庁舎 (449 m)
    • 吹田市 佐井寺地区公民館 (609 m)
    • 吹田市 山三地区公民館 (857 m)
    • 吹田市 岸二地区集会所 (888 m)
    • 吹田市 岸二地区公民館 (939 m)
    • 吹田警察署 山田西交番 (998 m)
  • 病院/医療10件
    • デイサービスとらいあんぐる (126 m)
    • 合歓の木 (138 m)
    • レッツ倶楽部佐井寺 (140 m)
    • 片山小児科 (141 m)
    • かみや歯科医院 (145 m)
    • 豊岡診療所 (152 m)
    • 玉手医院 (162 m)
    • イリヤ福祉サービスすいた (180 m)
    • 辻整形外科 (196 m)
    • 村橋歯科医院 (230 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 吹田市立東佐井寺幼稚園 (168 m)
    • 蓮美幼児学園 五月が丘プリメール (178 m)
    • 吹田ポッポ保育園 五月が丘校 (197 m)
    • 認定こども園佐竹台幼稚園 (327 m)
    • 佐井寺たんぽぽ保育園 (495 m)
    • チャイルドケアぱぴぃ (564 m)
    • フェアリーキッズ保育園 (642 m)
    • けいあいルンビニ五月が丘 (684 m)
    • 玉川学園保育園 (711 m)
    • 認定こども園南ヶ丘こども園 (716 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

千里南パークマンションの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

千里南パークマンションの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,396万～4,166万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
29万円 〜 35万円
坪単価
97万円 〜 115万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎
平均との比較吹田市の平均より23.1% 低い↓
大阪府の平均より21.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合
2,420万 〜 2,550万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 5880位
吹田市
631棟中 441位
五月が丘西
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 千里南パークマンションの相場

    ㎡単価
    29.5万円
    坪単価
    97.8万円

  • 吹田市の相場

    ㎡単価
    38.4万円
    坪単価
    127.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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千里南パークマンションの売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、81㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,430万〜2,550万円対前年同月比↓2,420万〜2,550万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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千里南パークマンションの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜3,680万円です。専有面積は約81㎡〜約119㎡です。全部で78件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(78件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,798万円1〜54LDK約92㎡ (約28坪)約30万円 (約100万円)南-
2024年1月2,780万円1〜53LDK+S（納戸）約88㎡ (約27坪)約31万円 (約104万円)東-
2024年1月2,880万円1〜54LDK約92㎡ (約28坪)約31万円 (約103万円)南-
2024年1月2,780万円1〜53SLDK約88㎡ (約27坪)約31万円 (約104万円)東-
2024年1月2,330万円6〜103LDK約86㎡ (約26坪)約27万円 (約89万円)東済

会員登録すると、全部で78件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.3万円となっております。
2011年〜2015年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66万円となっております。以前の期間と比較して＋4.26％上昇しています。
2016年〜2020年では、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.7万円となっております。以前の期間と比較して＋42.05％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.9万円となっております。以前の期間と比較して＋6.57％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

千里南パークマンションの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,577.5万円28.8万円
3階〜4階2,496.6万円26.1万円
5階〜6階2,300.6万円26.9万円
7階〜8階1,983.3万円21.1万円
9階2,355.5万円27.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,450.9万円28万円
4LDK/4SLDK等2,487.1万円28.1万円
5LDK/5SLDK等1,950万円19.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,554.3万円27.9万円
東2,397.6万円28.4万円
西1,750万円20.5万円

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千里南パークマンションの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価700 〜 800円坪単価2,300 〜 2,800円
物件の参考家賃5階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 5.7万 〜 7万円 (表面利回り：2.8％ 〜 3.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 6.6万〜6.9万円
  • 4K〜4LDK平均 7.3万〜7.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で24件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年2月8.5万円4LDK99.93㎡8.5万円17.0万円6〜10南
2018年1月9.0万円4LDK99.93㎡9.0万円20.0万円6〜10南
2017年12月9.0万円4LDK99.93㎡9.0万円20.0万円6〜10南
2017年10月9.0万円4LDK99.93㎡9.0万円20.0万円6〜10南
2017年5月12.0万円4LDK99.93㎡12.0万円36.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

千里南パークマンションの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階5.9万〜6.2万円
81.29㎡ / 東		6.2万〜6.5万円
81.29㎡ / 南
2階6.5万〜6.8万円
84.95㎡ / -		9.1万〜9.6万円
119.57㎡ / -
3階7.2万〜7.6万円
93.18㎡ / 南西		6.3万〜6.7万円
84.95㎡ / 西
4階9.5万〜10万円
119.57㎡ / 南
5階6.6万〜7万円
87.79㎡ / 東
6階6.3万〜6.7万円
81.29㎡ / -
7階6.4万〜6.7万円
81.29㎡ / -
8階6.4万〜6.7万円
81.29㎡ / -		8.1万〜8.5万円
99.93㎡ / 南
9階6.7万〜7万円
86.25㎡ / 東		6.6万〜6.9万円
84.95㎡ / 西

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