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ステイツ千里五月が丘

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,870万 〜 1,970万円
4階、2SLDK、約71㎡の場合

参考相場単価27万円/㎡ 〜 32万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,870万円 〜 1,970万円4階, 2SLDK, 約71㎡の例
売買履歴269件2024年04月21日更新
家賃相場10万 〜 13万円
表面利回り5.7％ 〜 7.0％4階, 2SLDK, 約71㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.45

818人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府吹田市五月が丘南14-22
交通
  • ＪＲ東海道本線「岸辺駅」徒歩27分
築年月
1995年12月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ステイツ千里五月が丘の基本情報

ステイツ千里五月が丘は、野村不動産によって1995年12月に竣工された総戸数39戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約71㎡～約82㎡、間取りが2LDK+S、3LDK、3LDK間取り図が欲しい無料（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,957万～2,688万円、参考相場単価は27万円/㎡～32万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ステイツセンリサツキガオカ管理会社野村不動産パートナーズ
住所大阪府 吹田市 五月が丘南14-22管理形態委託
郵便番号〒565-0832管理員日勤
築年月1995年12月管理費1㎡あたり135円
総戸数39戸修繕積立金1㎡あたり327円
階建8階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 10,000円〜11,000円
用途地域第一種住居地域、第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社野村不動産バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内
ブランドステイツ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府吹田市五月が丘南に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の岸辺駅で徒歩27分、近隣の生活環境も良好です。南千里駅から徒歩27分、千里山駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行8件
    • セブン銀行 名神高速道路 吹田サービスエリア 上り 共同出張所 (260 m)
    • ファミリーマート岸部中 共同出張所(イーネットATM) (383 m)
    • セブン銀行 名神高速道路 吹田サービスエリア 下り 共同出張所 (391 m)
    • 三菱UFJ銀行千里中央支店千里山田出張所 (608 m)
    • 関西みらい銀行 千里山田支店 (650 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 亥の子谷出張所 無人ATM (658 m)
    • 池田泉州銀行佐井寺出張所 (912 m)
    • ミニストップ吹田岸部北 共同出張所(イーネットATM) (952 m)
  • 公園3件
    • 紫金山公園 (603 m)
    • ねむのき公園 (735 m)
    • 佐井寺南が丘公園 (812 m)
  • コンビニ8件
    • ミニストップ 吹田佐井寺1丁目店 (422 m)
    • ファミリーマート 吹田五月が丘北店 (511 m)
    • ローソン 吹田山田西一丁目店 (637 m)
    • ローソン 五月ケ丘東店 (651 m)
    • ファミリーマート 佐井寺南が丘店 (831 m)
    • セブンイレブン 吹田岸部北5丁目店 (900 m)
    • ローソン 吹田千里山東四丁目店 (965 m)
    • セブンイレブン 吹田佐井寺4丁目店 (966 m)
  • スーパー8件
    • 生鮮食品スーパー ニッコー 佐井寺店 (188 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ吹田 (402 m)
    • ウリボウ (660 m)
    • まねき屋亥子谷店 (711 m)
    • フレスコ 山田西店 (739 m)
    • ディスカウントセンター ジャパン 吹田店 (760 m)
    • 酒の楽市佐井寺店 (874 m)
    • 関西スーパー 佐井寺店 (927 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 吹田市立佐井寺中学校 (122 m)
    • 吹田市立東佐井寺小学校 (267 m)
    • あったかいデイ山田 (286 m)
    • 吹田市立 東佐井寺留守家庭児童育成室 (338 m)
    • 吹田市立岸部第二小学校 (475 m)
    • 吹田市立 岸二留守家庭児童育成室 (512 m)
    • 吹田市立第二中学校 (525 m)
    • 吹田市立 佐井寺留守家庭児童育成室 (690 m)
    • 吹田市立片山中学校 (714 m)
    • 吹田市立佐井寺小学校 (754 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 吹田市消防本部 中消防庁舎 (126 m)
    • 吹田市 東佐井寺地区公民館 (215 m)
    • 吹田警察署 佐井寺交番 (307 m)
    • 吹田市 岸二地区集会所 (512 m)
    • 吹田市 岸二地区公民館 (566 m)
    • くすの木地域交流センター (607 m)
    • 吹田市 佐井寺地区公民館 (631 m)
    • 吹田市役所 原市民サービスコーナー (728 m)
    • 吹田市 山三地区公民館 (828 m)
  • 病院/医療10件
    • みなもと歯科医院 (186 m)
    • アイジツリハビリデイサービス (219 m)
    • 渡辺内科 (238 m)
    • 和田歯科医院 (274 m)
    • 村橋歯科医院 (276 m)
    • 早川鍼灸整骨院 (277 m)
    • 豊岡診療所 (279 m)
    • 五月が丘坂口眼科 (285 m)
    • リー耳鼻咽喉科・アレルギー科 (299 m)
    • サニーヒル介護センター (301 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 吹田市立東佐井寺幼稚園 (270 m)
    • 吹田ポッポ保育園 五月が丘校 (286 m)
    • 蓮美幼児学園 五月が丘プリメール (346 m)
    • けいあいルンビニ五月が丘 (569 m)
    • 岸部敬愛幼稚園 (578 m)
    • マーヤ敬愛保育園 (583 m)
    • フェアリーキッズ保育園 (658 m)
    • 認定こども園佐竹台幼稚園 (687 m)
    • あびにょん保育園 (692 m)
    • 認定こども園南ヶ丘こども園 (710 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ステイツ千里五月が丘の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ステイツ千里五月が丘の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,957万～2,688万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
27万円 〜 32万円
坪単価
91万円 〜 108万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較吹田市の平均より28.4% 低い↓
大阪府の平均より26.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2SLDK、約71㎡のお部屋の場合
1,870万 〜 1,970万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 6327位
吹田市
631棟中 475位
五月が丘南
3棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ステイツ千里五月が丘の相場

    ㎡単価
    27.5万円
    坪単価
    91.1万円

  • 吹田市の相場

    ㎡単価
    38.4万円
    坪単価
    127.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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ステイツ千里五月が丘の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2SLDK、71㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,880万〜1,970万円対前年同月比↓1,870万〜1,970万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ステイツ千里五月が丘の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜2,880万円です。専有面積は約71㎡〜約82㎡です。全部で269件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(269件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,580万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約35万円 (約118万円)東済
2024年4月2,650万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約36万円 (約121万円)東済
2024年2月2,598万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約36万円 (約119万円)東済
2024年2月2,598万円1〜52LDK+S約72㎡ (約22坪)約36万円 (約119万円)東-
2024年1月2,598万円1〜53LDK間取り図が欲しい無料約72㎡ (約22坪)約36万円 (約119万円)東済

会員登録すると、全部で269件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.1万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.1万円となっております。以前の期間と比較して＋7.59％上昇しています。
2016年〜2020年では、241件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.4万円となっております。以前の期間と比較して-9.79％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.4万円となっております。以前の期間と比較して＋22.41％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ステイツ千里五月が丘の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,945.3万円26.7万円
3階〜4階2,064.9万円28.8万円
5階〜6階2,540.3万円35.6万円
7階1,973.8万円26.2万円
8階2,053.6万円27.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,085.3万円29万円
3LDK/3SLDK等1,982.1万円27.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,884万円26.4万円
東2,029.3万円27.9万円
西1,730万円24.3万円
北/北東/北西2,178.3万円29万円

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ステイツ千里五月が丘の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,100円
物件の参考家賃4階、2SLDK、約71㎡のお部屋の場合 8.9万 〜 10.9万円 (表面利回り：5.7％ 〜 7.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.7万〜10.2万円
  • 3K〜3LDK平均 9.8万〜10.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2021年1月11.5万円3LDK75.21㎡11.5万円23.0万円6〜10東
2019年6月10.0万円3LDK75.28㎡10.0万円20.0万円6〜10西
2019年5月10.0万円3LDK75.28㎡10.0万円20.0万円6〜10西
2018年5月10.0万円3LDK75.61㎡10.0万円20.0万円6〜10東
2018年4月10.0万円3LDK75.28㎡10.0万円20.0万円6〜10西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ステイツ千里五月が丘の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階9.7万〜10.2万円
75.78㎡ / 東
2階9.4万〜9.9万円
71.33㎡ / 東		9.4万〜9.9万円
71.33㎡ / 東
3階9.5万〜9.9万円
71.33㎡ / 東		9.5万〜9.9万円
71.33㎡ / 東
4階10.3万〜10.8万円
77.02㎡ / 東
5階9.6万〜10万円
71.33㎡ / 東
6階
7階10.2万〜10.7万円
75.28㎡ / 東		10.2万〜10.8万円
75.61㎡ / 東
8階10万〜10.5万円
75.21㎡ / 北東

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