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ネバーランド千里五月が丘北

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,010万 〜 4,210万円
4階、4LDK、約78㎡の場合

参考相場単価51万円/㎡ 〜 53万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格4,010万円 〜 4,210万円4階, 4LDK, 約78㎡の例
売買履歴30件2023年12月04日更新
家賃相場11.2万 〜 16.8万円
表面利回り3.3％ 〜 4.1％4階, 4LDK, 約78㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.85

874人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府吹田市五月が丘北5-3
交通
  • 阪急千里線「南千里駅」徒歩23分
築年月
2008年12月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ネバーランド千里五月が丘北の基本情報

ネバーランド千里五月が丘北は、日本エスコンによって2008年12月に竣工された総戸数48戸の8階建マンションです。施工は南海辰村建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡～約101㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,423万～5,369万円、参考相場単価は51万円/㎡～53万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ネバーランドセンリサツキガオカキタ管理会社エヌエス管理
住所大阪府 吹田市 五月が丘北5-3管理形態委託
郵便番号〒565-0834管理員巡回
築年月2008年12月管理費1㎡あたり111円
総戸数48戸修繕積立金1㎡あたり120円
階建8階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域第二種中高層住居専用地域、第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社日本エスコンバイク置き場あり
施工会社南海辰村建設立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府吹田市五月が丘北に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急千里線の南千里駅で徒歩23分、近隣の生活環境も良好です。山田駅から徒歩29分、岸辺駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行9件
    • 三菱UFJ銀行千里中央支店千里山田出張所 (278 m)
    • 関西みらい銀行 千里山田支店 (299 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 亥の子谷出張所 無人ATM (365 m)
    • ファミリーマート吹田五月が丘 共同出張所(イーネットATM) (549 m)
    • ミニストップ吹田岸部北 共同出張所(イーネットATM) (588 m)
    • セブン銀行 名神高速道路 吹田サービスエリア 上り 共同出張所 (725 m)
    • セブン銀行 名神高速道路 吹田サービスエリア 下り 共同出張所 (826 m)
    • ファミリーマート岸部中 共同出張所(イーネットATM) (902 m)
    • ミニストップ吹田佐井寺1丁目 共同出張所(イーネットATM) (982 m)
  • 公園3件
    • ねむのき公園 (719 m)
    • 山田西公園 (897 m)
    • 紫金山公園 (903 m)
  • コンビニ5件
    • ファミリーマート 吹田五月が丘北店 (64 m)
    • ローソン 吹田山田西一丁目店 (156 m)
    • ミニストップ 吹田佐井寺1丁目店 (519 m)
    • ローソン 五月ケ丘東店 (549 m)
    • ファミリーマート 吹田山田西店 (767 m)
  • スーパー10件
    • 生鮮食品スーパー ニッコー 佐井寺店 (351 m)
    • ウリボウ (365 m)
    • フレスコ 山田西店 (398 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ吹田 (462 m)
    • まねき屋亥子谷店 (642 m)
    • Izumiya(イズミヤ) 山田西店 (660 m)
    • イズミヤ 山田西店 (663 m)
    • ディスカウントセンター ジャパン 吹田店 (756 m)
    • 酒の楽市佐井寺店 (917 m)
    • サンディ 吹田佐竹台店 (923 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 吹田市立 東佐井寺留守家庭児童育成室 (302 m)
    • 吹田市立東佐井寺小学校 (357 m)
    • 吹田市立佐井寺中学校 (567 m)
    • 吹田市立高野台中学校 (589 m)
    • 吹田市立 西山田留守家庭児童育成室 (692 m)
    • 吹田市立西山田小学校 (697 m)
    • 吹田市立 佐井寺留守家庭児童育成室 (738 m)
    • 吹田市立山田第三小学校 (777 m)
    • あったかいデイ山田 (799 m)
    • 吹田市立西山田中学校 (814 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 吹田市 東佐井寺地区公民館 (388 m)
    • 吹田市 山三地区公民館 (479 m)
    • 吹田市消防本部 中消防庁舎 (490 m)
    • 吹田警察署 山田西交番 (628 m)
    • 吹田市 西山田地区公民館 (657 m)
    • くすの木地域交流センター (662 m)
    • 吹田警察署 佐井寺交番 (694 m)
    • 山田出張所 (715 m)
    • 吹田市 西山田地区公民館 (731 m)
    • 吹田市役所 山田出張所 (731 m)
  • 病院/医療10件
    • デイサービスめいの家 (49 m)
    • らんぷ介護サービスセンター (61 m)
    • こばやし歯科医院 (69 m)
    • あまの内科クリニック (136 m)
    • おおたに歯科クリニック (176 m)
    • ミール鍼灸整骨院 (177 m)
    • 占部クリニック (194 m)
    • 玉手医院 (233 m)
    • 辻整形外科 (236 m)
    • かしわぎ歯科クリニック (236 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 蓮美幼児学園 五月が丘プリメール (233 m)
    • フェアリーキッズ保育園 (262 m)
    • 吹田市立東佐井寺幼稚園 (301 m)
    • けいあいルンビニ五月が丘 (389 m)
    • 認定こども園佐竹台幼稚園 (415 m)
    • 社会福祉法人こばと会さくらんぼ保育園 (422 m)
    • 玉川学園保育園 (514 m)
    • 吹田ポッポ保育園 五月が丘校 (548 m)
    • 玉川学園幼稚園 (550 m)
    • 吹田市立山三保育園 (562 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ネバーランド千里五月が丘北の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ネバーランド千里五月が丘北の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,423万～5,369万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
51万円 〜 53万円
坪単価
171万円 〜 175万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎
平均との比較吹田市の平均より34.7% 高い↑
大阪府の平均より38.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、4LDK、約78㎡のお部屋の場合
4,010万 〜 4,210万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 1827位
吹田市
631棟中 102位
五月が丘北
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ネバーランド千里五月が丘北の相場

    ㎡単価
    51.8万円
    坪単価
    171.4万円

  • 吹田市の相場

    ㎡単価
    38.4万円
    坪単価
    127.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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ネバーランド千里五月が丘北の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、4LDK、78㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
4,020万〜4,220万円対前年同月比↓4,010万〜4,210万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ネバーランド千里五月が丘北の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜4,680万円です。専有面積は約66㎡〜約101㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(30件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月3,450万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約50万円 (約167万円)南東-
2023年10月3,450万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約50万円 (約167万円)南東-
2022年12月3,480万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約52万円 (約174万円)北-
2022年11月3,480万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約52万円 (約174万円)北-
2022年10月3,380万円6〜102LDK約68㎡ (約21坪)約49万円 (約164万円)南東済

会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.1万円となっております。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.9万円となっております。以前の期間と比較して＋5.99％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164.9万円となっております。以前の期間と比較して＋19.58％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ネバーランド千里五月が丘北の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡17件3,234.7万円（48万円）
71〜80㎡1件3,280万円（41.7万円）
91〜100㎡11件3,781.8万円（41.8万円）
101㎡〜3件4,486.7万円（44万円）

ネバーランド千里五月が丘北の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,234.7万円（㎡単価48万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ネバーランド千里五月が丘北の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,430万円41.1万円
3階〜4階3,534.7万円48.5万円
5階〜6階4,486.7万円44万円
7階3,279.2万円40.9万円
8階4,000万円44.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,695万円39.6万円
3LDK/3SLDK等3,643万円47万円
4LDK/4SLDK等3,867.5万円41.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,487.5万円41.8万円
北/北東/北西3,546.7万円53.1万円

ネバーランド千里五月が丘北の売却のご相談

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ネバーランド千里五月が丘北の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,800円
物件の参考家賃4階、4LDK、約78㎡のお部屋の場合 11.2万 〜 13.7万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10.8万〜11.4万円
  • 3K〜3LDK平均 12.6万〜13.3万円
  • 4K〜4LDK平均 14.3万〜15万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月11.6万円3LDK68.02㎡11.6万円23.2万円1〜5南
2017年4月11.6万円3LDK68.02㎡11.6万円23.2万円1〜5-
2016年6月14.8万円3LDK90.46㎡-44.4万円6〜10-
2016年5月14.8万円3LDK90.46㎡-44.4万円6〜10-
2016年4月14.8万円3LDK90.46㎡-44.4万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ネバーランド千里五月が丘北の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階14.7万〜15.4万円
88.38㎡ / 南東		12.2万〜12.8万円
78.66㎡ / 南東
3階10.6万〜11.1万円
68.02㎡ / 南東
4階9.6万〜10.1万円
66.74㎡ / 北		14.2万〜14.9万円
90.46㎡ / 南東
5階10.9万〜11.5万円
68.02㎡ / 南		16.4万〜17.2万円
101.86㎡ / 南
6階
7階10.8万〜11.4万円
68.02㎡ / 南東		14.4万〜15.1万円
90.46㎡ / 南西
8階15.5万〜16.3万円
90.46㎡ / 南東

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