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メロディーハイム江坂

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,710万 〜 2,840万円
6階、3LDK、約72㎡の場合

参考相場単価37万円/㎡ 〜 39万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,710万円 〜 2,840万円6階, 3LDK, 約72㎡の例
売買履歴192018年01月12日更新
家賃相場12.8万 〜 15万円
表面利回り4.6% 〜 5.76階, 3LDK, 約72㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.76

573人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府吹田市広芝町13-22
交通
  • OsakaMetro御堂筋線「江坂駅」徒歩5分
築年月
1996年8月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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メロディーハイム江坂の基本情報

メロディーハイム江坂は、近藤産業によって1996年08月に竣工された総戸数50戸の11階建マンションです。施工は松村組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡~約81㎡、間取りが2LDK、3LDK、4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,625万~3,159万円、参考相場単価は37万円/㎡~39万円/㎡となっています。

建物・設備

名称メロディーハイムエサカ管理会社浪速管理
住所大阪府 吹田市 広芝町13-22管理形態委託
郵便番号〒564-0052管理員日勤
築年月1996年8月管理費1㎡あたり196円
総戸数50戸修繕積立金1㎡あたり81円
階建11階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社近藤産業バイク置き場あり
施工会社松村組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドメロディーハイム

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府吹田市広芝町に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro御堂筋線の江坂駅で徒歩5分、OsakaMetro御堂筋線も利用可能でアクセス良好です。豊津駅から徒歩20分、南吹田駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 韓国産業銀行 (74 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート吹田広芝町店内出張所(ATM) (134 m)
    • みずほ銀行江坂支店 (262 m)
    • 阿波銀行北大阪支店 (263 m)
    • 関西みらい銀行 江坂支店 (277 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート南吹田五丁目店内出張所(ATM) (339 m)
    • 北おおさか信用金庫 江坂駅前支店 (394 m)
    • 紀陽銀行江坂支店 (432 m)
    • 徳島銀行江坂支店 (435 m)
    • 三菱UFJ銀行江坂支店 (487 m)
  • 公園2件
    • 江坂公園 (394 m)
    • 南吹田公園 (833 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 吹田広芝町店 (49 m)
    • ファミリーマート 吹田広芝町店 (135 m)
    • ローソン ドラッグミック江坂広芝町店 (157 m)
    • ローソン 広芝店 (183 m)
    • セブンイレブン 江坂駅南店 (205 m)
    • ローソン 吹田江坂町一丁目店 (233 m)
    • セブンイレブン 吹田広芝町北店 (262 m)
    • ローソン 江坂駅南口店 (305 m)
    • セブンイレブン 江坂公園前店 (320 m)
    • ファミリーマート 南吹田五丁目店 (335 m)
  • スーパー10件
    • 業務スーパー 江坂店 (37 m)
    • 業務スーパー TAKENOKO 江坂店 (99 m)
    • KOHYO(コーヨー) 江坂店 (311 m)
    • ダイエー江坂駅前店 (491 m)
    • グルメシティ公園前店 (496 m)
    • ダイエー江坂公園前店 (501 m)
    • 関西スーパー 江坂店 (566 m)
    • FRESCO(フレスコ) 江坂店 (690 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 江坂店 (839 m)
    • マルナカ三国店 (994 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 科学技術学園高等学校大阪分室 (184 m)
    • キャットミュージックカレッジ専門学校 (438 m)
    • 大阪アニメーションカレッジ専門学校 (452 m)
    • 株式会社メディアバルーン (556 m)
    • 学童保育エデュキッズ (559 m)
    • 吹田市立豊津中学校 (574 m)
    • 吹田市立吹田南小学校 (576 m)
    • 吹田市立 南留守家庭児童育成室 (593 m)
    • 吹田市立 豊一留守家庭児童育成室 (622 m)
    • 吹田市立豊津第一小学校 (668 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 吹田市西消防署 (252 m)
    • 吹田市消防本部 (253 m)
    • 吹田市立江坂図書館 (404 m)
    • 吹田警察署 江坂交番 (409 m)
    • 吹田市役所 江坂市民サービスコーナー (418 m)
    • 吹田市 豊一地区公民館 (881 m)
    • 吹田市 豊二地区公民館 (917 m)
    • 吹田警察署 南吹田公園交番 (951 m)
    • 在大阪スリランカ民主社会主義共和国名誉領事館 (963 m)
    • 吹田市役所 水道部 (982 m)
  • 病院/医療10件
    • なかのデンタルクリニック (66 m)
    • なかのデンタルクリニック (71 m)
    • 医療法人遠藤歯科診療所 (80 m)
    • ここち江坂 (138 m)
    • 林内科 (207 m)
    • 訪問看護ステーションデューン北大阪江坂営業所 (208 m)
    • 東京中央美容外科江坂院 (232 m)
    • 江坂下肢静脈瘤クリニック (232 m)
    • 江坂下肢静脈瘤クリニック 東京中央美容外科 (232 m)
    • 久保内科クリニック (233 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 吹田ポッポ保育園 第2江坂校 (160 m)
    • 保育ルームG-days (278 m)
    • げんきっこランド (303 m)
    • トレジャーキッズえのき保育園 (414 m)
    • 認定こども園かんらんこども園 (432 m)
    • 吹田くすのきこども園 (513 m)
    • 吹田くすのきこども園 (514 m)
    • 吹田市立認定こども園吹田南幼稚園 (626 m)
    • 吹田市立認定こども園豊津第一幼稚園 (693 m)
    • ハイタッチキッズ (801 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

メロディーハイム江坂の簡易査定

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

メロディーハイム江坂の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,625万~3,159万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
37万円 〜 39万円
坪単価
123万円 〜 128万円
前月との比較2024年1月の相場単価より4万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較吹田市の平均より2.6% 低い↓
大阪府の平均より0.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
2,710万 〜 2,840万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 4170位
吹田市
631棟中 318位
広芝町
20棟中 15位
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の売買価格相場

  • メロディーハイム江坂の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    123.9万円
  • 吹田市の相場

    ㎡単価
    38.4万円
    坪単価
    127.2万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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メロディーハイム江坂の売買参考価格と将来の予想価格

6階、3LDK、72㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,940万〜3,090万円対前年同月比2,710万〜2,840万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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メロディーハイム江坂の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜3,250万円です。専有面積は約70㎡〜約81㎡です。全部で19件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(19件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年12月2,780万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約39万円 (約131万円)西-
2017年11月2,780万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約39万円 (約131万円)西-
2017年10月2,780万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約39万円 (約131万円)西-
2017年9月3,250万円6〜102LDK約72㎡ (約22坪)約45万円 (約149万円)
2017年9月2,780万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約39万円 (約131万円)西-

会員登録すると、全部で19件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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メロディーハイム江坂の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,800 〜 5,900円
物件の参考家賃6階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 10.5万 〜 12.9万円 (表面利回り:4.6% 〜 5.7%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 12.2万〜12.9万円
  • 3K〜3LDK平均 11.5万〜12.1万円
  • 4K〜4LDK平均 13.2万〜13.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月12.8万円2LDK72.7㎡12.8万円38.4万円6〜10-
2017年3月12.8万円2LDK72.7㎡12.8万円38.4万円6〜10-
2017年3月14.0万円2LDK72.7㎡10.0万円40.0万円6〜10-
2017年2月14.0万円2LDK72.7㎡10.0万円40.0万円6〜10
2017年1月15.0万円2LDK72.7㎡10.0万円40.0万円6〜10

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

メロディーハイム江坂の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階11.8万〜12.4万円
72.7㎡ / 南
12.8万〜13.5万円
81.15㎡ / -
3階10.8万〜11.4万円
70.19㎡ / 西
4階
5階
6階11.8万〜12.4万円
72.7㎡ / 南西
7階12.1万〜12.7万円
72.7㎡ / 南
13.5万〜14.2万円
81.15㎡ / 南
8階
9階
10階12.2万〜12.9万円
72.7㎡ / 南
11.2万〜11.8万円
70.19㎡ / 西
11階

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