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メロディーハイム江坂

★★★☆☆3.84 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,600万円 〜 2,870万円
6階、3LDK、約72㎡の場合

住所
大阪府吹田市広芝町13-22
交通
築年数
1996年8月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

メロディーハイム江坂の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
37万円
坪単価
122万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より22.6% 高い↑
吹田市の平均より14.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
2,600万円 〜 2,870万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8495棟中 2351位
吹田市
592棟中 199位
広芝町
19棟中 13位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • メロディーハイム江坂の相場

    ㎡単価
    37.1万円
    坪単価
    122.7万円
  • 吹田市の相場

    ㎡単価
    32.3万円
    坪単価
    106.8万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    100.1万円

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メロディーハイム江坂の売買参考価格と将来の予想価格

6階、3LDK、72㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
2,600万円〜2,870万円対前年同月比2,600万円〜2,870万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

メロディーハイム江坂の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で17件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(17件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月2,780万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約39万円 (約131万円)西-
2017年9月3,250万円6〜102LDK約72㎡ (約22坪)約45万円 (約149万円)
2017年9月2,780万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約39万円 (約131万円)西-
2017年8月3,250万円6〜102LDK約72㎡ (約22坪)約45万円 (約149万円)-
2017年7月3,250万円6〜102LDK約72㎡ (約22坪)約45万円 (約149万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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メロディーハイム江坂の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,600円 〜 1,900円
坪単価
5,200円 〜 6,400円

例えば…6階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
11.5万円 〜 14万円
(表面利回り:5.0% 〜 6.1%)

【国内最大級の全国70社以上!賃貸経営プラン一括相談!】完全無料!一室からでもOK。賃貸経営 HOME4U

賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 9 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月12.8万円2LDK72.7㎡12.8万円38.4万円6〜10-
2017年3月12.8万円2LDK72.7㎡12.8万円38.4万円6〜10-
2017年3月14.0万円2LDK72.7㎡10.0万円40.0万円6〜10-
2017年2月14.0万円2LDK72.7㎡10.0万円40.0万円6〜10
2017年1月15.0万円2LDK72.7㎡10.0万円40.0万円6〜10
2016年12月15.0万円2LDK72.7㎡10.0万円40.0万円6〜10-
2016年11月15.0万円2LDK72.7㎡10.0万円40.0万円6〜10
2016年10月15.0万円2LDK72.7㎡10.0万円40.0万円6〜10-
2015年10月15.0万円3LDK75.0㎡-45.0万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

メロディーハイム江坂の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均12.7万円〜14.0万円
  • 3K〜3LDK平均11.9万円〜13.2万円
  • 4K〜4LDK平均13.6万円〜15.0万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階12.2万円〜13.5万円
72.7㎡ / 南
13.3万円〜14.7万円
81.15㎡ / -
3階11.2万円〜12.4万円
70.19㎡ / 西
4階
5階
6階12.2万円〜13.5万円
72.7㎡ / 南西
7階12.5万円〜13.8万円
72.7㎡ / 南
13.9万円〜15.4万円
81.15㎡ / 南
8階
9階
10階12.7万円〜14.0万円
72.7㎡ / 南
11.6万円〜12.9万円
70.19㎡ / 西
11階

資産評価

★★★☆☆3.84(大阪府)

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メロディーハイム江坂の基本情報

大阪府吹田市広芝町に位置するマンションで、総戸数50戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は大阪市営御堂筋線の江坂駅で徒歩5分、大阪市営御堂筋線も利用可能でアクセス良好です。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称メロディーハイムエサカ管理会社浪速管理
住所大阪府 吹田市 広芝町13-22管理形態委託
郵便番号〒564-0052管理員日勤
築年数1996年8月管理費1㎡あたり196円
総戸数50戸修繕積立金1㎡あたり81円
階建11階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主近藤産業バイク置き場あり
施工会社松村組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドメロディーハイム

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • 徳島銀行江坂支店 (436 m)
    • 株式会社紀陽銀行 江坂支店 (436 m)
  • 公園2件
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