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セイワパレス江坂広芝町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,880万 〜 3,030万円
8階、2SLDK、約60㎡の場合

参考相場単価49万円/㎡ 〜 54万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,880万円 〜 3,030万円8階, 2SLDK, 約60㎡の例
売買履歴20件2024年01月29日更新
家賃相場8万 〜 16万円
表面利回り3.9％ 〜 4.8％8階, 2SLDK, 約60㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.84

880人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府吹田市広芝町13-30
交通
  • OsakaMetro御堂筋線「江坂駅」徒歩5分
築年月
2002年5月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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セイワパレス江坂広芝町の基本情報

セイワパレス江坂広芝町は、生和ホームズによって2002年05月に竣工された総戸数54戸の15階建マンションです。施工は生和建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡～約70㎡、間取りが2LDK+S（納戸）（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,695万～3,836万円、参考相場単価は49万円/㎡～54万円/㎡となっています。

建物・設備

名称セイワパレスエサカヒロシバチョウ管理会社生和ビル管理
住所大阪府 吹田市 広芝町13-30管理形態委託
郵便番号〒564-0052管理員日勤
築年月2002年5月管理費1㎡あたり116円
総戸数54戸修繕積立金1㎡あたり220円
階建15階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社生和ホームズバイク置き場あり
施工会社生和建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府吹田市広芝町に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro御堂筋線の江坂駅で徒歩5分、OsakaMetro御堂筋線も利用可能でアクセス良好です。豊津駅から徒歩19分、南吹田駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 韓国産業銀行 (92 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート吹田広芝町店内出張所(ATM) (158 m)
    • みずほ銀行江坂支店 (270 m)
    • 阿波銀行北大阪支店 (273 m)
    • 関西みらい銀行 江坂支店 (289 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート南吹田五丁目店内出張所(ATM) (330 m)
    • 北おおさか信用金庫 江坂駅前支店 (415 m)
    • 紀陽銀行江坂支店 (435 m)
    • 徳島銀行江坂支店 (438 m)
    • 三菱UFJ銀行江坂支店 (487 m)
  • 公園2件
    • 江坂公園 (386 m)
    • 南吹田公園 (806 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 吹田広芝町店 (75 m)
    • ファミリーマート 吹田広芝町店 (160 m)
    • ローソン 広芝店 (183 m)
    • ローソン ドラッグミック江坂広芝町店 (187 m)
    • セブンイレブン 江坂駅南店 (225 m)
    • セブンイレブン 吹田広芝町北店 (236 m)
    • ローソン 吹田江坂町一丁目店 (239 m)
    • セブンイレブン 江坂公園前店 (301 m)
    • ローソン 江坂駅南口店 (321 m)
    • ファミリーマート 南吹田五丁目店 (326 m)
  • スーパー9件
    • 業務スーパー 江坂店 (60 m)
    • 業務スーパー TAKENOKO 江坂店 (82 m)
    • KOHYO(コーヨー) 江坂店 (334 m)
    • グルメシティ公園前店 (484 m)
    • ダイエー江坂公園前店 (490 m)
    • ダイエー江坂駅前店 (505 m)
    • 関西スーパー 江坂店 (581 m)
    • FRESCO(フレスコ) 江坂店 (686 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 江坂店 (840 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 科学技術学園高等学校大阪分室 (208 m)
    • キャットミュージックカレッジ専門学校 (422 m)
    • 大阪アニメーションカレッジ専門学校 (437 m)
    • 吹田市立豊津中学校 (545 m)
    • 吹田市立吹田南小学校 (557 m)
    • 株式会社メディアバルーン (563 m)
    • 学童保育エデュキッズ (565 m)
    • 吹田市立 南留守家庭児童育成室 (577 m)
    • 吹田市立 豊一留守家庭児童育成室 (612 m)
    • 吹田市立豊津第一小学校 (659 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 吹田市西消防署 (234 m)
    • 吹田市消防本部 (234 m)
    • 吹田市立江坂図書館 (395 m)
    • 吹田市役所 江坂市民サービスコーナー (408 m)
    • 吹田警察署 江坂交番 (409 m)
    • 吹田市 豊一地区公民館 (858 m)
    • 吹田警察署 南吹田公園交番 (923 m)
    • 吹田市 豊二地区公民館 (943 m)
    • 吹田市役所 水道部 (958 m)
    • 在大阪スリランカ民主社会主義共和国名誉領事館 (970 m)
  • 病院/医療10件
    • なかのデンタルクリニック (84 m)
    • なかのデンタルクリニック (89 m)
    • 医療法人遠藤歯科診療所 (110 m)
    • ここち江坂 (162 m)
    • 林内科 (221 m)
    • 久保内科クリニック (224 m)
    • 江坂下肢静脈瘤クリニック 東京中央美容外科 (225 m)
    • 東京中央美容外科江坂院 (225 m)
    • 江坂下肢静脈瘤クリニック (225 m)
    • 訪問看護ステーションデューン北大阪江坂営業所 (231 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 吹田ポッポ保育園 第2江坂校 (186 m)
    • 保育ルームG-days (261 m)
    • げんきっこランド (313 m)
    • 認定こども園かんらんこども園 (402 m)
    • トレジャーキッズえのき保育園 (445 m)
    • 吹田くすのきこども園 (511 m)
    • 吹田くすのきこども園 (511 m)
    • 吹田市立認定こども園吹田南幼稚園 (607 m)
    • 吹田市立認定こども園豊津第一幼稚園 (682 m)
    • ハイタッチキッズ (775 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

セイワパレス江坂広芝町の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

セイワパレス江坂広芝町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,695万～3,836万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
49万円 〜 54万円
坪単価
162万円 〜 181万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較吹田市の平均より27.3% 高い↑
大阪府の平均より30.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、2SLDK、約60㎡のお部屋の場合
2,880万 〜 3,030万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 2181位
吹田市
631棟中 142位
広芝町
20棟中 10位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • セイワパレス江坂広芝町の相場

    ㎡単価
    49万円
    坪単価
    162万円

  • 吹田市の相場

    ㎡単価
    38.4万円
    坪単価
    127.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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セイワパレス江坂広芝町の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、2SLDK、60㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,890万〜3,040万円対前年同月比↑2,880万〜3,030万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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セイワパレス江坂広芝町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜3,680万円です。専有面積は約55㎡〜約70㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(20件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月3,480万円6〜102LDK+S（納戸）約60㎡ (約18坪)約58万円 (約191万円)東-
2024年1月3,530万円6〜102LDK+S（納戸）約60㎡ (約18坪)約58万円 (約194万円)東-
2023年12月3,530万円6〜102LDK+S（納戸）約60㎡ (約18坪)約58万円 (約194万円)東-
2023年11月3,530万円6〜102LDK+S（納戸）約60㎡ (約18坪)約58万円 (約194万円)東-
2023年10月3,680万円6〜102LDK+S（納戸）約60㎡ (約18坪)約61万円 (約202万円)東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.5万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.3万円となっております。以前の期間と比較して＋5.56％上昇しています。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152万円となっております。以前の期間と比較して＋17.58％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は184.3万円となっております。以前の期間と比較して＋21.24％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

セイワパレス江坂広芝町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡12件2,769.2万円（49.8万円）
61〜70㎡12件3,215.8万円（52.7万円）

セイワパレス江坂広芝町の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,769.2万円（㎡単価49.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

セイワパレス江坂広芝町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,610万円43万円
4階〜6階2,690万円38.2万円
7階〜9階2,672.3万円47.7万円
10階〜12階3,350万円55.4万円
13階〜15階3,040万円54.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,637.1万円46.6万円
2LDK/2SLDK等3,206.3万円53.7万円
3LDK/3SLDK等2,985万円43.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,985万円43.6万円
東2,928.3万円50.8万円

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セイワパレス江坂広芝町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,300円
物件の参考家賃8階、2SLDK、約60㎡のお部屋の場合 9.4万 〜 11.5万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 9.7万〜10.2万円
  • 2K〜2LDK平均 9.7万〜10.2万円
  • 3K〜3LDK平均 12.5万〜13.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で85件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月8.8万円2LDK56.0㎡8.8万円17.6万円1〜5-
2024年4月8.8万円2LDK56.0㎡8.8万円17.6万円1〜5-
2024年3月8.8万円2LDK56.0㎡8.8万円17.6万円1〜5-
2024年3月8.8万円2LDK56.0㎡8.8万円17.6万円1〜5-
2024年2月8.8万円2LDK56.0㎡8.8万円17.6万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

セイワパレス江坂広芝町の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階8.9万〜9.3万円
55.56㎡ / 東
2階9.5万〜9.9万円
56.0㎡ / -		12.2万〜12.8万円
70.4㎡ / 南
3階10.3万〜10.8万円
60.48㎡ / -
4階9.6万〜10万円
56.0㎡ / -
5階9.7万〜10.1万円
56.0㎡ / 南西		13万〜13.7万円
70.4㎡ / 南
6階
7階9.4万〜9.9万円
55.56㎡ / 東		9.4万〜9.9万円
55.56㎡ / 東
8階9.4万〜9.9万円
55.56㎡ / 東		12.6万〜13.2万円
70.4㎡ / 南
9階9.8万〜10.3万円
56.0㎡ / -		12万〜12.6万円
66.62㎡ / 南
10階10.6万〜11.2万円
60.48㎡ / -		12.7万〜13.3万円
70.4㎡ / 南
11階
12階
13階9.7万〜10.2万円
55.56㎡ / 東
14階10.2万〜10.7万円
55.56㎡ / 南
15階

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