菱和パレス渋谷西壱番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,020万 〜 2,120万円
5階、1K、約20㎡の場合
| 参考相場単価 | 101万円/㎡ 〜 106万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,020万円 〜 2,120万円 | 5階, 1K, 約20㎡の例 |
| 売買履歴 | 9件 | 2017年06月05日更新 |
| 家賃相場 | 8.1万 〜 10.7万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 5階, 1K, 約20㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81
2677人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区神泉町13-12
- 交通
- 京王井の頭線「神泉駅」徒歩4分
- 築年月
- 1999年5月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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菱和パレス渋谷西壱番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | リョウワパレスシブヤニシイチバンカン | 管理会社 | 菱和コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 神泉町13-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒150-0045 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1999年5月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 33戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1K |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 菱和ライフクリエイト | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | フジミビルサービス | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | 菱和パレス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区神泉町に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の神泉駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。渋谷駅から徒歩10分、駒場東大前駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート目黒青葉台四丁目店内出張所(ATM) (261 m)
- セブン銀行 渋谷ソラスタ 共同出張所 (391 m)
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- ファミリーマート代官山南 共同出張所(イーネットATM) (439 m)
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- 鉢山公園 (696 m)
- 西郷山公園 (776 m)
- コンビニ10件
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- ローソン 神泉駅前店 (191 m)
- ファミリーマート 目黒神泉町店 (223 m)
- ファミリーマート 道玄坂上店 (243 m)
- セブンイレブン 渋谷南平台町店 (263 m)
- ファミリーマート 目黒青葉台四丁目店 (269 m)
- セブンイレブン 目黒青葉台3丁目店 (289 m)
- ローソン 渋谷道玄坂上店 (295 m)
- ローソンH道玄坂上店 (309 m)
- スーパー9件
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- まいばすけっと 神泉駅前店 (244 m)
- まいばすけっと 駒場1丁目店 (483 m)
- ライフ 目黒大橋店 (606 m)
- 業務スーパー 目黒大橋店 (611 m)
- 成城石井 池尻大橋店 (723 m)
- まいばすけっと 駒場東大前駅前店 (842 m)
- マルエツ プチ 渋谷鶯谷町店 (894 m)
- Precce Shibuya DELIMARKET(プレッセ シブヤ デリマーケット) 渋谷ストリーム店 (954 m)
- 学校/教育施設10件
- 山手調理製菓専門学校 (204 m)
- 国際文化理容美容専門学校渋谷校 (251 m)
- ヤマザキ動物専門学校本校舎 (269 m)
- ヤマザキ動物専門学校 渋谷キャンパス 本校舎 (272 m)
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- 東都学院大学 (359 m)
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- マレーシア大使館 (514 m)
- 目黒警察署 大橋交番 (549 m)
- 病院/医療10件
- 文化村通りクリニック (31 m)
- 雪下歯科医院 (52 m)
- 岸田歯科診療所 (107 m)
- フォンテーヌ歯科クリニック (193 m)
- あいらぼ整骨院渋谷店 (207 m)
- セントラル病院分院 (217 m)
- 中島医院 (260 m)
- 老後の住まいコンシェルジュ (280 m)
- 南平台歯科クリニック (301 m)
- 吉田医院 (310 m)
- 幼稚園/保育園10件
- カナリヤ保育室 (103 m)
- 学校法人枝光会駒場幼稚園 (254 m)
- 渋谷区立大向保育園 (345 m)
- キッズハウス池尻大橋 (349 m)
- 野のゆり保育園 (430 m)
- 駒場保育園 (504 m)
- 双葉の園保育園 (550 m)
- 学栄ナーサリー 目黒青葉台保育園 (600 m)
- AOBA-Japan International School(アオバ インターナショナルスクール)目黒キャンパス (681 m)
- 学校法人駒場けやき学園駒場幼稚園 (696 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
菱和パレス渋谷西壱番館の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
菱和パレス渋谷西壱番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,026万～2,338万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より14.0% 低い↓ 東京都の平均より32.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1K、約20㎡のお部屋の場合 2,020万 〜 2,120万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
菱和パレス渋谷西壱番館の相場
- ㎡単価
- 101.2万円
- 坪単価
- 334.8万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
菱和パレス渋谷西壱番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,020万〜2,120万円対前年同月比↓ | 2,020万〜2,120万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
菱和パレス渋谷西壱番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,950万〜2,080万円です。専有面積は約20㎡〜約22㎡です。全部で9件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 1,950万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約97万円 (約322万円) | 西 | - |
| 2017年4月 | 2,060万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約103万円 (約340万円) | - | - |
| 2017年4月 | 2,080万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約104万円 (約343万円) | 西 | - |
| 2017年3月 | 1,990万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約99万円 (約328万円) | 西 | - |
| 2017年2月 | 1,990万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約99万円 (約328万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で9件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は318.7万円となっております。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は318.5万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
菱和パレス渋谷西壱番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,994.5万円 | 95万円 |
| 3階〜4階 | 2,061.7万円 | 96.1万円 |
| 5階〜6階 | 2,081.7万円 | 97万円 |
| 7階〜8階 | 2,094.3万円 | 97.9万円 |
| 9階 | 2,116.7万円 | 98.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,054.8万円 | 96.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,054.8万円 | 96.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 西 | 1,997.1万円 | 95.9万円 |
菱和パレス渋谷西壱番館の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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菱和パレス渋谷西壱番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,600 〜 4,400円坪単価1万2,100 〜 1万4,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1K、約20㎡のお部屋の場合 7.3万 〜 8.9万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で112件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8.9万円 | 1K | 22.72㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 8.4万円 | 1K | 22.64㎡ | - | 8.4万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 8.9万円 | 1K | 22.72㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 8.5万円 | 1K | 20.83㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 9.3万円 | 1K | 22.72㎡ | 9.3万円 | 9.3万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
菱和パレス渋谷西壱番館の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | 8.5万〜8.9万円 20.96㎡ / 南 |
| 3階 | 8万〜8.4万円 20.83㎡ / 西 |
| 4階 | 8.3万〜8.7万円 20.83㎡ / - |
| 5階 | 8.3万〜8.7万円 20.83㎡ / - |
| 6階 | 8.4万〜8.8万円 20.83㎡ / - |
| 7階 | 8.7万〜9.1万円 20.96㎡ / 南 |
| 8階 | 8.5万〜8.9万円 20.96㎡ / - |
| 9階 | 8.3万〜8.7万円 20.83㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武多摩湖線
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