藤和シティホームズ江坂江の木公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,620万 〜 3,800万円
5階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 51万円/㎡ 〜 52万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,620万円 〜 3,800万円 | 5階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 14件 | 2022年12月22日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.85
856人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府吹田市江の木町12-66
- 交通
- OsakaMetro御堂筋線「江坂駅」徒歩6分
- 築年月
- 1998年7月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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藤和シティホームズ江坂江の木公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | トウワシティホームズエサカエノキコウエン | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 吹田市 江の木町12-66 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒564-0053 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1998年7月 | 管理費 | 1㎡あたり138円 |
| 総戸数 | 34戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり129円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 藤和不動産、エフ･ティー都市開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 松村組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府吹田市江の木町に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro御堂筋線の江坂駅で徒歩6分、OsakaMetro御堂筋線も利用可能でアクセス良好です。東三国駅から徒歩25分、豊津駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- 伊藤デンタルクリニック (134 m)
- 松田クリニック (135 m)
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- 近江整形外科 (238 m)
- 平良歯科医院 (238 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- まこと幼稚園 (644 m)
- 稲荷学園 (652 m)
- 保育ルームG-days (654 m)
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- 豊中市立高川こども園 (834 m)
- 吹田市立認定こども園豊津第一幼稚園 (878 m)
- 吹田くすのきこども園 (882 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
藤和シティホームズ江坂江の木公園の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
藤和シティホームズ江坂江の木公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,421万～3,786万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 吹田市の平均より32.6% 高い↑ 大阪府の平均より35.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 3,620万 〜 3,800万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
藤和シティホームズ江坂江の木公園の相場
- ㎡単価
- 51万円
- 坪単価
- 168.7万円
吹田市の相場
- ㎡単価
- 38.4万円
- 坪単価
- 127.2万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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藤和シティホームズ江坂江の木公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,620万〜3,800万円対前年同月比↓ | 3,620万〜3,800万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
藤和シティホームズ江坂江の木公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,450万〜3,880万円です。専有面積は約67㎡〜約72㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約51万円 (約168万円) | - | - |
| 2022年11月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約51万円 (約168万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 3,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約53万円 (約178万円) | 南 | - |
| 2022年6月 | 3,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約55万円 (約184万円) | 南 | 済 |
| 2022年4月 | 3,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約55万円 (約184万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で14件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.5万円となっております。
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.1万円となっております。以前の期間と比較して＋20.59％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は176万円となっております。以前の期間と比較して＋22.11％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
藤和シティホームズ江坂江の木公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,755万円 | 52.5万円 |
| 3階〜4階 | 3,380万円 | 48.1万円 |
| 5階〜6階 | 3,103.8万円 | 44.8万円 |
| 7階〜8階 | 2,875万円 | 41.1万円 |
| 9階 | 2,580万円 | 36.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,183.9万円 | 45.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,154.7万円 | 45.1万円 |
藤和シティホームズ江坂江の木公園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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藤和シティホームズ江坂江の木公園の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
藤和シティホームズ江坂江の木公園には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| プラウド江坂ガーデンコート | 2024年4月 | 17.0万円 | 3LDK | 17.0万円 | 34.0万円 |
| グリーンコーポ江坂第3 | 2024年4月 | 11.0万円 | 2LDK | - | 33.0万円 |
| ファミール江坂アイスタイル | 2023年6月 | 14.5万円 | 2LDK | 14.5万円 | 43.5万円 |
| Dクラディア江坂 | 2019年2月 | 15.0万円 | 3LDK | 15.0万円 | 30.0万円 |
| エンゼルソレーヌ江坂 | 2013年11月 | 13.0万円 | 2LDK | 20.0万円 | 45.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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