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クレストコート江坂

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,990万 〜 3,140万円
5階、2LDK、約59㎡の場合

参考相場単価51万円/㎡ 〜 52万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,990万円 〜 3,140万円5階, 2LDK, 約59㎡の例
売買履歴25件2020年07月22日更新
家賃相場12万 〜 14万円
表面利回り4.3％ 〜 5.3％5階, 2LDK, 約59㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.85

1024人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府吹田市江の木町14-1
交通
  • OsakaMetro御堂筋線「江坂駅」徒歩6分
築年月
2004年10月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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クレストコート江坂の基本情報

クレストコート江坂は、クレスト、アンフェネによって2004年10月に竣工された総戸数24戸の9階建マンションです。施工は鍛冶田工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約59㎡～約67㎡、間取りが1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,025万～3,538万円、参考相場単価は51万円/㎡～52万円/㎡となっています。

建物・設備

名称クレストコートエサカ管理会社グローバルコミュニティ
住所大阪府 吹田市 江の木町14-1管理形態委託
郵便番号〒564-0053管理員日勤
築年月2004年10月管理費1㎡あたり194円
総戸数24戸修繕積立金1㎡あたり220円
階建9階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社クレスト、アンフェネバイク置き場-
施工会社鍛冶田工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府吹田市江の木町に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro御堂筋線の江坂駅で徒歩6分、OsakaMetro御堂筋線も利用可能でアクセス良好です。東三国駅から徒歩23分、豊津駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 北おおさか信用金庫 江坂駅前支店 (261 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート吹田広芝町店内出張所(ATM) (276 m)
    • 関西みらい銀行 江坂支店 (346 m)
    • 阿波銀行北大阪支店 (360 m)
    • 韓国産業銀行 (365 m)
    • みずほ銀行江坂支店 (380 m)
    • 大阪厚生信用金庫江坂支店 (404 m)
    • 南都銀行江坂支店 (474 m)
    • 池田泉州銀行 江坂支店 (474 m)
    • セブン銀行 パシフィックマークス江坂 共同出張所 (478 m)
  • 公園2件
    • 江坂公園 (585 m)
    • 新駅8号公園 (969 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 吹田江の木町店 (203 m)
    • ローソン ドラッグミック江坂広芝町店 (228 m)
    • ローソン 吹田江の木町店 (233 m)
    • セブンイレブン 江坂駅南店 (265 m)
    • ファミリーマート 吹田広芝町店 (273 m)
    • ローソン 江坂駅南口店 (309 m)
    • セブンイレブン 吹田広芝町店 (341 m)
    • セブンイレブン 吹田豊津町店 (346 m)
    • ローソン 吹田江坂町一丁目店 (391 m)
    • ローソン 広芝店 (406 m)
  • スーパー10件
    • KOHYO(コーヨー) 江坂店 (212 m)
    • 業務スーパー 江坂店 (367 m)
    • ダイエー江坂駅前店 (417 m)
    • 関西スーパー 江坂店 (453 m)
    • 業務スーパー TAKENOKO 江坂店 (461 m)
    • グルメシティ公園前店 (697 m)
    • ダイエー江坂公園前店 (703 m)
    • マルナカ三国店 (735 m)
    • FRESCO(フレスコ) 江坂店 (785 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 江坂店 (858 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 科学技術学園高等学校大阪分室 (247 m)
    • 吹田市立豊津西中学校 (545 m)
    • 株式会社メディアバルーン (560 m)
    • 学童保育エデュキッズ (565 m)
    • 大阪府立吹田支援学校 (573 m)
    • キャットミュージックカレッジ専門学校 (692 m)
    • 大阪アニメーションカレッジ専門学校 (697 m)
    • 吹田市立 豊二留守家庭児童育成室 (751 m)
    • 吹田市立 豊一留守家庭児童育成室 (791 m)
    • 吹田市立豊津第二小学校 (800 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 吹田警察署 江坂交番 (532 m)
    • 吹田市西消防署 (552 m)
    • 吹田市消防本部 (553 m)
    • 吹田市 豊二地区公民館 (588 m)
    • 吹田市立江坂図書館 (602 m)
    • 吹田市役所 江坂市民サービスコーナー (616 m)
    • 在大阪スリランカ民主社会主義共和国名誉領事館 (906 m)
    • 淀川警察署 東三国交番 (960 m)
  • 病院/医療10件
    • 井上病院附属診療所 (48 m)
    • 妹尾麻酔科クリニック (61 m)
    • たてかわ内科クリニック (73 m)
    • 近江整形外科 (79 m)
    • 平良歯科医院 (79 m)
    • 井上病院 (90 m)
    • 伊藤デンタルクリニック (96 m)
    • 神田マタニティクリニック分院 (108 m)
    • ぜん訪問看護ステーション大阪・江坂 (156 m)
    • 松田クリニック (196 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • トレジャーキッズえのき保育園 (39 m)
    • 吹田ポッポ保育園 第2江坂校 (250 m)
    • げんきっこランド (375 m)
    • 保育ルームG-days (568 m)
    • 吹田くすのきこども園 (716 m)
    • 吹田くすのきこども園 (717 m)
    • まこと幼稚園 (804 m)
    • 稲荷学園 (812 m)
    • 認定こども園かんらんこども園 (813 m)
    • ラ・サンテ幼稚園 (817 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

クレストコート江坂の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

クレストコート江坂の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,025万～3,538万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
51万円 〜 52万円
坪単価
169万円 〜 174万円
前月との比較2024年1月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較吹田市の平均より33.2% 高い↑
大阪府の平均より36.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、2LDK、約59㎡のお部屋の場合
2,990万 〜 3,140万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 1896位
吹田市
631棟中 107位
江の木町
20棟中 12位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • クレストコート江坂の相場

    ㎡単価
    51.2万円
    坪単価
    169.4万円

  • 吹田市の相場

    ㎡単価
    38.4万円
    坪単価
    127.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

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クレストコート江坂の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、2LDK、59㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,150万〜3,300万円対前年同月比↓2,990万〜3,140万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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クレストコート江坂の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜3,780万円です。専有面積は約59㎡〜約67㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(25件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年7月3,680万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約54万円 (約178万円)東-
2020年6月3,680万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約54万円 (約178万円)--
2020年5月3,780万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約55万円 (約183万円)--
2020年4月3,780万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約55万円 (約183万円)--
2020年3月3,780万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約55万円 (約183万円)東-

会員登録すると、全部で25件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.8万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.7万円となっております。以前の期間と比較して＋2.75％上昇しています。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170.1万円となっております。以前の期間と比較して＋15.94％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

クレストコート江坂の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階3,180万円47万円
5階〜6階2,565万円43.3万円
7階〜8階3,224万円52.5万円
9階2,897.5万円45.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等3,005万円44.5万円
2LDK/2SLDK等3,058.4万円50.5万円
3LDK/3SLDK等3,404.3万円52.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
東3,056.9万円49.3万円

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クレストコート江坂の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,400円
物件の参考家賃5階、2LDK、約59㎡のお部屋の場合 10.9万 〜 13.3万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 14.2万〜14.9万円
  • 2K〜2LDK平均 11.8万〜12.4万円
  • 3K〜3LDK平均 12.8万〜13.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月13.0万円2LDK54.15㎡13.0万円26.0万円1〜5-
2024年3月13.0万円2LDK54.15㎡13.0万円26.0万円1〜5-
2020年5月12.0万円2LDK59.28㎡6.5万円39.0万円1〜5東
2020年4月12.0万円2LDK59.28㎡6.5万円39.0万円1〜5東
2020年3月12.0万円2LDK59.28㎡6.5万円39.0万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

クレストコート江坂の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階10.8万〜11.3万円
54.15㎡ / -
3階13.2万〜13.8万円
67.59㎡ / 東
4階11.6万〜12.2万円
59.28㎡ / 東
5階11.7万〜12.3万円
59.28㎡ / 東		11.7万〜12.3万円
59.28㎡ / 東
6階
7階11.8万〜12.4万円
59.28㎡ / 東
8階13.9万〜14.6万円
67.59㎡ / -
9階14.2万〜14.9万円
67.59㎡ / 東		11.9万〜12.5万円
59.28㎡ / 東

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