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中央メルヴェール江坂

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,020万 〜 1,070万円
6階、1K、約21㎡の場合

参考相場単価48万円/㎡ 〜 52万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,020万円 〜 1,070万円6階, 1K, 約21㎡の例
売買履歴552024年03月04日更新
家賃相場4.8万 〜 6.7万円
表面利回り5.9% 〜 7.36階, 1K, 約21㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.83

852人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府吹田市江の木町16-39
交通
  • OsakaMetro御堂筋線「江坂駅」徒歩4分
築年月
2000年2月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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中央メルヴェール江坂の基本情報

中央メルヴェール江坂は、2000年02月に竣工された総戸数86戸の12階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約20㎡~約23㎡、間取りが1K、1K間取り図が欲しい無料、ワンルーム(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は968万~1,216万円、参考相場単価は48万円/㎡~52万円/㎡となっています。

建物・設備

名称チュウオウメルヴェールエサカ管理会社日本ハウズイング
住所大阪府 吹田市 江の木町16-39管理形態委託
郵便番号〒564-0053管理員巡回
築年月2000年2月管理費1㎡あたり365円
総戸数86戸修繕積立金1㎡あたり151円
階建12階建間取り1R、1K
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府吹田市江の木町に位置する分譲マンションで、総戸数86戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro御堂筋線の江坂駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、OsakaMetro御堂筋線も利用可能でアクセスは抜群です。東三国駅から徒歩23分、豊津駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 北おおさか信用金庫 江坂駅前支店 (203 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート吹田広芝町店内出張所(ATM) (232 m)
    • 関西みらい銀行 江坂支店 (285 m)
    • 阿波銀行北大阪支店 (300 m)
    • みずほ銀行江坂支店 (320 m)
    • 韓国産業銀行 (345 m)
    • 大阪厚生信用金庫江坂支店 (351 m)
    • 池田泉州銀行 江坂支店 (414 m)
    • 南都銀行江坂支店 (417 m)
    • セブン銀行 パシフィックマークス江坂 共同出張所 (418 m)
  • 公園1件
    • 江坂公園 (525 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン ドラッグミック江坂広芝町店 (192 m)
    • セブンイレブン 吹田江の木町店 (201 m)
    • セブンイレブン 江坂駅南店 (210 m)
    • ファミリーマート 吹田広芝町店 (229 m)
    • ローソン 江坂駅南口店 (247 m)
    • ローソン 吹田江の木町店 (295 m)
    • セブンイレブン 吹田豊津町店 (296 m)
    • セブンイレブン 吹田広芝町店 (306 m)
    • ローソン 吹田江坂町一丁目店 (333 m)
    • ローソン 広芝店 (352 m)
  • スーパー10件
    • KOHYO(コーヨー) 江坂店 (149 m)
    • 業務スーパー 江坂店 (341 m)
    • ダイエー江坂駅前店 (360 m)
    • 関西スーパー 江坂店 (400 m)
    • 業務スーパー TAKENOKO 江坂店 (436 m)
    • グルメシティ公園前店 (636 m)
    • ダイエー江坂公園前店 (642 m)
    • FRESCO(フレスコ) 江坂店 (723 m)
    • マルナカ三国店 (798 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 江坂店 (799 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 科学技術学園高等学校大阪分室 (196 m)
    • 株式会社メディアバルーン (500 m)
    • 吹田市立豊津西中学校 (500 m)
    • 学童保育エデュキッズ (505 m)
    • 大阪府立吹田支援学校 (603 m)
    • キャットミュージックカレッジ専門学校 (634 m)
    • 大阪アニメーションカレッジ専門学校 (638 m)
    • 吹田市立 豊二留守家庭児童育成室 (699 m)
    • 吹田市立 豊一留守家庭児童育成室 (729 m)
    • 吹田市立豊津第二小学校 (747 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 吹田警察署 江坂交番 (470 m)
    • 吹田市西消防署 (500 m)
    • 吹田市消防本部 (501 m)
    • 吹田市立江坂図書館 (541 m)
    • 吹田市役所 江坂市民サービスコーナー (555 m)
    • 吹田市 豊二地区公民館 (587 m)
    • 在大阪スリランカ民主社会主義共和国名誉領事館 (854 m)
  • 病院/医療10件
    • 伊藤デンタルクリニック (53 m)
    • 神田マタニティクリニック分院 (63 m)
    • ぜん訪問看護ステーション大阪・江坂 (97 m)
    • たてかわ内科クリニック (97 m)
    • 井上病院附属診療所 (108 m)
    • 妹尾麻酔科クリニック (117 m)
    • 井上病院 (124 m)
    • 近江整形外科 (125 m)
    • 平良歯科医院 (125 m)
    • 松田クリニック (155 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • トレジャーキッズえのき保育園 (100 m)
    • 吹田ポッポ保育園 第2江坂校 (204 m)
    • げんきっこランド (313 m)
    • 保育ルームG-days (514 m)
    • 吹田くすのきこども園 (728 m)
    • 吹田くすのきこども園 (729 m)
    • 認定こども園かんらんこども園 (780 m)
    • まこと幼稚園 (785 m)
    • 稲荷学園 (793 m)
    • 吹田市立認定こども園豊津第一幼稚園 (803 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

中央メルヴェール江坂の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

中央メルヴェール江坂の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格968万~1,216万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
48万円 〜 52万円
坪単価
159万円 〜 174万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
平均との比較吹田市の平均より25.7% 高い↑
大阪府の平均より28.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、1K、約21㎡のお部屋の場合
1,020万 〜 1,070万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 2266位
吹田市
631棟中 150位
江の木町
20棟中 14位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 中央メルヴェール江坂の相場

    ㎡単価
    48.3万円
    坪単価
    159.9万円
  • 吹田市の相場

    ㎡単価
    38.4万円
    坪単価
    127.2万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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中央メルヴェール江坂の売買参考価格と将来の予想価格

6階、1K、21㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,020万〜1,070万円対前年同月比1,020万〜1,070万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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中央メルヴェール江坂の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、690万〜1,600万円です。専有面積は約20㎡〜約23㎡です。全部で55件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(55件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月1,380万円11〜151K間取り図が欲しい無料約22㎡ (約7坪)約62万円 (約207万円)西-
2024年3月1,300万円11〜15ワンルーム約22㎡ (約7坪)約59万円 (約195万円)西-
2024年2月1,380万円11〜151K間取り図が欲しい無料約22㎡ (約7坪)約62万円 (約207万円)西-
2024年2月1,300万円11〜15ワンルーム約22㎡ (約7坪)約59万円 (約195万円)西-
2024年1月1,380万円11〜151K約22㎡ (約7坪)約62万円 (約207万円)西-

会員登録すると、全部で55件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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中央メルヴェール江坂の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価8,000 〜 9,800円
物件の参考家賃6階、1K、約21㎡のお部屋の場合 5万 〜 6.2万円 (表面利回り:5.9% 〜 7.3%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.7万〜6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で302件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月6.0万円ワンルーム21.9㎡--6〜10-
2024年3月6.0万円1K23.31㎡-6.0万円1〜5-
2024年3月6.0万円ワンルーム21.91㎡--6〜10-
2024年3月5.9万円ワンルーム21.91㎡-5.9万円1〜5-
2024年3月6.0万円ワンルーム21.31㎡-6.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

中央メルヴェール江坂の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階5.4万〜5.7万円
21.91㎡ / 西
2階5.5万〜5.8万円
21.91㎡ / 西
3階5.6万〜5.8万円
21.91㎡ / 西
4階5.7万〜6万円
21.91㎡ / -
5階5.8万〜6.1万円
21.91㎡ / -
6階
7階5.7万〜6万円
21.91㎡ / 東
8階6.1万〜6.4万円
23.31㎡ / 西
9階5.7万〜6万円
21.91㎡ / 西
10階5.8万〜6.1万円
22.0㎡ / 西
11階5.8万〜6.1万円
21.91㎡ / 西
12階5.8万〜6.1万円
21.91㎡ / 西

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