ベルアーバニティ江坂2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,470万 〜 2,590万円
4階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 38万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,470万円 〜 2,590万円 | 4階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 5件 | 2020年11月24日更新 |
| 家賃相場 | 12.5万 〜 13.5万円 | |
| 表面利回り | 5.4％ 〜 6.7％ | 4階, 3LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.77
515人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府吹田市江坂町1丁目10-10
- 交通
- OsakaMetro御堂筋線「江坂駅」徒歩5分
- 築年月
- 1996年2月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ベルアーバニティ江坂2の基本情報
建物・設備
| 名称 | ベルアーバニティエサカニ | 管理会社 | サムティ管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 吹田市 江坂町1丁目10-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒564-0063 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年2月 | 管理費 | 1㎡あたり182円 |
| 総戸数 | 19戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域、近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 五十鈴建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 五十鈴建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府吹田市江坂町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro御堂筋線の江坂駅で徒歩5分、OsakaMetro御堂筋線も利用可能でアクセス良好です。豊津駅から徒歩14分、関大前駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 三菱UFJ銀行江坂支店 (270 m)
- 徳島銀行江坂支店 (334 m)
- 紀陽銀行江坂支店 (335 m)
- りそな銀行 江坂支店 (361 m)
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- ローソン 吹田垂水三丁目店 (276 m)
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- 在大阪スリランカ民主社会主義共和国名誉領事館 (436 m)
- 吹田市西消防署 (504 m)
- 吹田市消防本部 (504 m)
- 吹田市 豊一地区公民館 (520 m)
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- 吹田警察署 豊津交番 (888 m)
- 吹田市 江坂大池地区公民館 (898 m)
- 病院/医療10件
- しものクリニック (13 m)
- 橋本歯科医院 (57 m)
- 訪問介護事業所あーす (91 m)
- 向谷医院 (107 m)
- はやし歯科クリニック (150 m)
- SOグレイスクリニック大阪 (155 m)
- 松島歯科医院 (164 m)
- あんどう眼科クリニック (190 m)
- あすなる訪問介護江坂 (213 m)
- あすなるケアプランセンター江坂 (213 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 吹田市立認定こども園豊津第一幼稚園 (107 m)
- 保育ルームG-days (478 m)
- げんきっこランド (483 m)
- 吹田市立江坂大池幼稚園 (535 m)
- ハイタッチキッズ (576 m)
- 吹田ポッポ保育園 第2江坂校 (678 m)
- 双葉保育園 (687 m)
- 吹田ポッポひかり保育園 (806 m)
- 認定こども園かんらんこども園 (827 m)
- 吹田市立垂水保育園 (845 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ベルアーバニティ江坂2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ベルアーバニティ江坂2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,527万～2,550万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 吹田市の平均より0.6% 低い↓ 大阪府の平均より1.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 2,470万 〜 2,590万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ベルアーバニティ江坂2の相場
- ㎡単価
- 38.2万円
- 坪単価
- 126.5万円
吹田市の相場
- ㎡単価
- 38.4万円
- 坪単価
- 127.2万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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ベルアーバニティ江坂2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,470万〜2,590万円対前年同月比↓ | 2,470万〜2,590万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ベルアーバニティ江坂2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜2,980万円です。専有面積は約66㎡です。全部で5件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約45万円 (約149万円) | 東 | - |
| 2020年10月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約45万円 (約149万円) | 東 | - |
| 2019年9月 | 2,600万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約39万円 (約130万円) | - | - |
| 2019年3月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約37万円 (約124万円) | 南 | - |
| 2019年2月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約37万円 (約124万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で5件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115万円となっております。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.5万円となっております。以前の期間と比較して＋15.22％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ベルアーバニティ江坂2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 2,480万円 | 37.6万円 |
| 5階〜6階 | 2,753.3万円 | 41.7万円 |
| 7階〜8階 | 2,575万円 | 39万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,606.3万円 | 39.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,458万円 | 37.2万円 |
| 東 | 2,980万円 | 45.2万円 |
ベルアーバニティ江坂2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ベルアーバニティ江坂2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,000円坪単価5,600 〜 6,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 11.3万 〜 13.8万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 12.5万円 | 3LDK | 66.0㎡ | 12.5万円 | 37.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年10月 | 12.5万円 | 3LDK | 66.0㎡ | 12.5万円 | 37.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年5月 | 13.5万円 | 3LDK | 66.0㎡ | 27.0万円 | 40.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ベルアーバニティ江坂2の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | 12.5万〜13.1万円 66.0㎡ / 南 | |
| 4階 | ||
| 5階 | 12.6万〜13.3万円 66.0㎡ / 南 | |
| 6階 | ||
| 7階 | ||
| 8階 | 12.5万〜13.1万円 66.0㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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