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ルネ江坂

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,720万 〜 1,810万円
7階、1LDK、約59㎡の場合

参考相場単価29万円/㎡ 〜 50万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,720万円 〜 1,810万円7階, 1LDK, 約59㎡の例
売買履歴283件2024年04月04日更新
家賃相場7万 〜 13万円
表面利回り6.1％ 〜 7.5％7階, 1LDK, 約59㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.54

750人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府吹田市江坂町1丁目12-47
交通
  • OsakaMetro御堂筋線「江坂駅」徒歩6分
築年月
1980年12月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ルネ江坂の基本情報

ルネ江坂は、安宅産業によって1980年12月に竣工された総戸数86戸の14階建マンションです。施工は不二建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡～約73㎡、間取りが1LDK+S、1LDK+S（納戸）、1SLDK、2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,639万～3,687万円、参考相場単価は29万円/㎡～50万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ルネエサカ管理会社グローバルコミュニティ
住所大阪府 吹田市 江坂町1丁目12-47管理形態委託
郵便番号〒564-0063管理員日勤
築年月1980年12月管理費1㎡あたり110円
総戸数86戸修繕積立金1㎡あたり190円
階建14階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、3K、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社安宅産業バイク置き場あり
施工会社不二建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドルネ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府吹田市江坂町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数86戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro御堂筋線の江坂駅で徒歩6分、OsakaMetro御堂筋線も利用可能でアクセス良好です。豊津駅から徒歩15分、関大前駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 三菱UFJ銀行江坂支店 (390 m)
    • りそな銀行 江坂支店 (413 m)
    • 三井住友銀行 江坂支店 (415 m)
    • セブン銀行 関西スーパー 江坂店 共同出張所 (442 m)
    • 徳島銀行江坂支店 (449 m)
    • 紀陽銀行江坂支店 (452 m)
    • セブン銀行 パシフィックマークス江坂 共同出張所 (453 m)
    • 池田泉州銀行 江坂支店 (457 m)
    • ファミリーマート江坂 共同出張所(イーネットATM) (461 m)
    • 南都銀行江坂支店 (464 m)
  • 公園1件
    • 江坂公園 (495 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 吹田江坂町1丁目店 (22 m)
    • セブンイレブン 吹田江坂町2丁目店 (104 m)
    • ローソン 江坂東店 (166 m)
    • ローソン 江坂店 (262 m)
    • ファミリーマート 江坂駅北店 (293 m)
    • セブンイレブン 吹田豊二店 (366 m)
    • ローソン 江坂公園前店 (400 m)
    • ローソン 江坂駅前店 (406 m)
    • セブンイレブン 吹田垂水町3丁目店 (410 m)
    • ローソン 吹田垂水三丁目店 (420 m)
  • スーパー10件
    • Maxvalu(マックスバリュ) 江坂店 (104 m)
    • FRESCO(フレスコ) 江坂店 (189 m)
    • ダイエー江坂公園前店 (428 m)
    • グルメシティ公園前店 (431 m)
    • 関西スーパー 江坂店 (509 m)
    • ダイエー江坂駅前店 (518 m)
    • KOHYO(コーヨー) 江坂店 (729 m)
    • シンコー (858 m)
    • 業務スーパー 江坂店 (906 m)
    • 業務スーパー TAKENOKO 江坂店 (946 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 吹田市立豊津第一小学校 (270 m)
    • 吹田市立豊津第二小学校 (276 m)
    • 吹田市立 豊二留守家庭児童育成室 (308 m)
    • 吹田市立 豊一留守家庭児童育成室 (317 m)
    • 吹田市立 江坂大池留守家庭児童育成室 (347 m)
    • 吹田市立江坂大池小学校 (357 m)
    • 学童保育エデュキッズ (366 m)
    • 株式会社メディアバルーン (371 m)
    • 吹田市立豊津西中学校 (510 m)
    • 大阪アニメーションカレッジ専門学校 (513 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 在大阪スリランカ民主社会主義共和国名誉領事館 (277 m)
    • 江坂町公民館 (464 m)
    • 吹田警察署 江坂交番 (465 m)
    • 吹田市役所 江坂市民サービスコーナー (481 m)
    • 吹田市立江坂図書館 (491 m)
    • 吹田市 豊一地区公民館 (670 m)
    • 吹田市西消防署 (678 m)
    • 吹田市消防本部 (678 m)
    • 吹田市 江坂大池地区公民館 (706 m)
    • 吹田市 豊二地区公民館 (930 m)
  • 病院/医療10件
    • 橋本歯科医院 (154 m)
    • 訪問介護事業所あーす (163 m)
    • 清野歯科医院 (169 m)
    • あすなる訪問介護江坂 (170 m)
    • あすなるケアプランセンター江坂 (170 m)
    • 本田歯科訪問クリニック (175 m)
    • しものクリニック (189 m)
    • 蔭山小児科 (193 m)
    • 向谷医院 (198 m)
    • SOグレイスクリニック大阪 (212 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 吹田市立認定こども園豊津第一幼稚園 (294 m)
    • 吹田市立江坂大池幼稚園 (344 m)
    • 双葉保育園 (493 m)
    • げんきっこランド (601 m)
    • 保育ルームG-days (654 m)
    • 吹田ポッポひかり保育園 (657 m)
    • ハイタッチキッズ (747 m)
    • 吹田ポッポ保育園 第2江坂校 (804 m)
    • 稲荷学園 (821 m)
    • まこと幼稚園 (824 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ルネ江坂の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ルネ江坂の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,639万～3,687万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
29万円 〜 50万円
坪単価
98万円 〜 166万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
平均との比較吹田市の平均より22.6% 低い↓
大阪府の平均より20.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、1LDK、約59㎡のお部屋の場合
1,720万 〜 1,810万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 5826位
吹田市
631棟中 439位
江坂町
44棟中 32位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ルネ江坂の相場

    ㎡単価
    29.8万円
    坪単価
    98.5万円

  • 吹田市の相場

    ㎡単価
    38.4万円
    坪単価
    127.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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ルネ江坂の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、1LDK、59㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,720万〜1,810万円対前年同月比↑1,720万〜1,810万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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ルネ江坂の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,330万〜3,630万円です。専有面積は約55㎡〜約73㎡です。全部で283件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(283件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,290万円11〜151LDK+S約60㎡ (約18坪)約38万円 (約126万円)西-
2024年4月2,290万円11〜151SLDK約60㎡ (約18坪)約38万円 (約126万円)西-
2024年3月2,290万円11〜151LDK+S約60㎡ (約18坪)約38万円 (約126万円)西-
2024年3月2,290万円11〜151SLDK約60㎡ (約18坪)約38万円 (約126万円)西-
2024年2月2,290万円11〜151SLDK約60㎡ (約18坪)約38万円 (約126万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.2万円となっております。
2016年〜2020年では、160件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.8万円となっております。以前の期間と比較して＋26.33％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、129件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130万円となっております。以前の期間と比較して＋31.53％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ルネ江坂の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,094.2万円33.6万円
4階〜6階2,169.7万円32.3万円
7階〜9階2,165.6万円33.2万円
10階〜12階2,245.8万円36.2万円
13階〜14階2,164.8万円31.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,205.5万円35.2万円
2LDK/2SLDK等1,978.6万円31.2万円
3LDK/3SLDK等2,406.6万円34.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,378万円34.5万円
東1,856.6万円28.1万円
西2,125.2万円35.6万円
北/北東/北西1,966.7万円33.1万円

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ルネ江坂の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円
物件の参考家賃7階、1LDK、約59㎡のお部屋の場合 8.8万 〜 10.8万円 (表面利回り：6.1％ 〜 7.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 9.9万〜10.4万円
  • 2K〜2LDK平均 10.1万〜10.6万円
  • 3K〜3LDK平均 11.7万〜12.3万円
  • 4K〜4LDK平均 13.8万〜14.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で24件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年6月13.0万円1LDK50.49㎡-30.0万円1〜5南
2019年10月8.5万円2LDK56.4㎡8.5万円17.0万円6〜10南
2019年7月7.5万円1R66.08㎡-15.0万円1〜5東
2019年6月6.9万円1R66.08㎡-6.9万円1〜5東
2019年5月7.5万円1R66.08㎡-15.0万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ルネ江坂の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.1万〜8.5万円
50.49㎡ / 南
2階10.4万〜10.9万円
66.08㎡ / 東
3階9.4万〜9.8万円
59.36㎡ / 西		10.4万〜10.9万円
66.08㎡ / 西		11.3万〜11.8万円
67.84㎡ / 南
4階11.8万〜12.4万円
72.71㎡ / -		13.6万〜14.3万円
81.64㎡ / 南
5階9.4万〜9.9万円
59.36㎡ / 西
6階9.5万〜10万円
59.36㎡ / 西
7階9.5万〜10万円
59.36㎡ / 西		9.8万〜10.3万円
59.36㎡ / -		11.5万〜12.1万円
67.84㎡ / 南
8階11.5万〜12.1万円
67.84㎡ / 南
9階9万〜9.5万円
55.53㎡ / 西
10階14万〜14.7万円
81.64㎡ / 南
11階
12階9.8万〜10.3万円
59.36㎡ / 西		10.9万〜11.5万円
66.08㎡ / 東		11.8万〜12.4万円
67.84㎡ / 南
13階12.4万〜13万円
72.71㎡ / -		12万〜12.6万円
65.72㎡ / 南
14階9.9万〜10.4万円
59.36㎡ / 西

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