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プラウドジェム渋谷神南

★★★★☆4.08 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

4,460万 〜 4,920万円
4階、1R、約35㎡の場合

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住所
東京都渋谷区神南1丁目4-13
交通
築年月
2004年4月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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プラウドジェム渋谷神南の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年5月の価格相場
㎡単価
132万円
坪単価
437万円
前月との比較2018年4月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年5月の相場より12万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2015年5月の相場より6万円/㎡上がっています︎
平均との比較渋谷区の平均より48.7% 高い↑
東京都の平均より121.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、1R、約35㎡のお部屋の場合
4,460万 〜 4,920万円

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坪単価によるランキング
東京都
34493棟中 441位
渋谷区
1512棟中 127位
神南
8棟中 3位
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の売買価格相場

  • プラウドジェム渋谷神南の相場

    ㎡単価
    132.3万円
    坪単価
    437.4万円
  • 渋谷区の相場

    ㎡単価
    88.9万円
    坪単価
    294.1万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.7万円
    坪単価
    197.5万円

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プラウドジェム渋谷神南の売買参考価格と将来の予想価格

4階、1R、35㎡の物件の場合
2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格
4,440万〜4,900万円対前年同月比4,460万〜4,920万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

プラウドジェム渋谷神南の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で94件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(94件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年4月5,480万円1〜51K約34㎡ (約10坪)約161万円 (約532万円)-
2018年4月3,800万円1〜51K約24㎡ (約7坪)約158万円 (約523万円)南東-
2018年3月3,800万円1〜51K約24㎡ (約7坪)約158万円 (約523万円)南東-
2018年2月5,480万円1〜51K約36㎡ (約11坪)約152万円 (約503万円)南西-
2018年2月5,480万円1〜51K約34㎡ (約10坪)約161万円 (約532万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階1K24.86㎡南西詳細はこちら

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プラウドジェム渋谷神南の賃貸情報

最新賃料相場

2018年5月の賃料相場

㎡単価
4,500 〜 5,500円
坪単価
1万5,100 〜 1万8,400円

例えば…4階、1R、約35㎡のお部屋の場合
16万 〜 19.5万円
(表面利回り:4.0% 〜 5.0%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 36 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年4月14.5万円1R29.74㎡14.5万円14.5万円1〜5
2018年3月23.5万円1LDK43.89㎡47.0万円23.5万円6〜10
2018年2月15.5万円1R29.74㎡15.5万円15.5万円1〜5西
2018年2月14.5万円1R29.74㎡14.5万円14.5万円1〜5
2018年1月15.5万円1R29.74㎡15.5万円15.5万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プラウドジェム渋谷神南の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均17.3万〜19.1万円
  • 2K〜2LDK平均19.3万〜21.3万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階16.4万〜18.1万円
35.3㎡ / 南
19.3万〜21.3万円
41.65㎡ / 南
2階16.7万〜18.5万円
35.84㎡ / 南西
3階11.6万〜12.9万円
24.87㎡ / 南東
4階16.9万〜18.6万円
35.84㎡ / 南西
5階14.3万〜15.8万円
29.66㎡ / 南
6階27.6万〜30.5万円
57.97㎡ / 南西
7階

資産評価

★★★★☆4.08(東京都)

スタッフコメント

ファッショナブルな最先端の街、渋谷区神南エリアに位置する高級分譲マンション「プラウドジェム渋谷神南」。野村不動産分譲の人気ブランドマンションシリーズになります。明治神宮前駅を最寄りとし、徒歩8分の駅近物件。その他、原宿駅や渋谷駅も徒歩10分圏内で利用することができる抜群の立地環境ですね。千代田線、副都心線、山手線など、多数の主要沿線を使いこなすことができます。地上7階建て・総戸数37戸。コンクリート打ちっぱなしとガラスウォールが印象的な高級感溢れる外観。エントランスも上質な佇まいで、ワンランク上の雰囲気を醸し出しています。デザイナーズマンションならではの洗練された風格で、神南エリアに相応しい佇まいとなっています。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

プラウドジェム渋谷神南の基本情報

東京都渋谷区神南1丁目に位置するマンションで、総戸数37戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ半蔵門線の渋谷駅で徒歩8分、JR埼京線、東急東横線、東京メトロ半蔵門線、東急田園都市線、京王井の頭線、東京メトロ銀座線、東京メトロ副都心線、JR湘南新宿ラインも利用可能でアクセス良好です。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称プラウドジェムシブヤジンナン管理会社野村リビングサポート
住所東京都 渋谷区 神南1丁目4-13管理形態委託
郵便番号〒150-0041管理員巡回
築年月2004年4月管理費1㎡あたり583円
総戸数37戸修繕積立金1㎡あたり290円
階建7階建間取り1R、1K、1LDK、2K
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・ホームセキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社野村不動産バイク置き場あり
施工会社間組立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内
ブランドプラウド

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • デイリーヤマザキ渋谷区神南 共同出張所(イーネットATM) (92 m)
    • ファミリーマート渋谷神南北谷公園前 共同出張所(イーネットATM) (124 m)
    • ファミリーマート渋谷公園通り 共同出張所(イーネットATM) (254 m)
    • ファミリーマート神宮前 共同出張所(イーネットATM) (285 m)
    • ファミリーマート渋谷キャットストリート 共同出張所(イーネットATM) (312 m)
    • 日本政策金融公庫 渋谷支店国民生活事業 (348 m)
    • みずほ銀行 渋谷中央支店放送センター出張所 (364 m)
    • ファミリーマート神南一丁目 共同出張所(イーネットATM) (372 m)
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    • 私立渋谷教育学園渋谷高校 (292 m)
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    • 専門学校田中千代ファッションカレッジ (351 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
新橋駅 徒歩7分/東銀座駅 徒歩5分/銀座駅 徒歩7分/汐留駅 徒歩5分
免許証番号
東京都知事(1)第97824号
  • マンションマーケット01
  • マンションマーケット02

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