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ルセージュ初台

★★★☆☆3.84 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,280万 〜 2,520万円
3階、1LDK、約32㎡の場合

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住所
東京都渋谷区西原1丁目35-14
交通
築年月
1999年2月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

ルセージュ初台の販売中の中古物件

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ルセージュ初台の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年6月の価格相場
㎡単価
78万円
坪単価
261万円
前月との比較2018年5月の相場より6万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2017年6月の相場より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年6月の相場より22万円/㎡上がっています︎
平均との比較渋谷区の平均より13.7% 低い↓
東京都の平均より29.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、1LDK、約32㎡のお部屋の場合
2,280万 〜 2,520万円

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坪単価によるランキング
東京都
34561棟中 7580位
渋谷区
1512棟中 908位
西原
35棟中 23位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

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の売買価格相場

  • ルセージュ初台の相場

    ㎡単価
    78.9万円
    坪単価
    261万円
  • 渋谷区の相場

    ㎡単価
    91.5万円
    坪単価
    302.4万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    61.1万円
    坪単価
    202.1万円

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ルセージュ初台の売買参考価格と将来の予想価格

3階、1LDK、32㎡の物件の場合
2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格2018年9月の参考価格
2,440万〜2,700万円対前年同月比2,280万〜2,520万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ルセージュ初台の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で55件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(55件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年5月3,280万円1〜51LDK約30㎡ (約9坪)約109万円 (約361万円)北東-
2018年3月2,780万円1〜51LDK約32㎡ (約10坪)約86万円 (約287万円)-
2018年2月2,780万円1〜51LDK約32㎡ (約10坪)約86万円 (約287万円)-
2018年1月2,780万円1〜51LDK約32㎡ (約10坪)約86万円 (約287万円)-
2017年12月2,780万円1〜51LDK約32㎡ (約10坪)約86万円 (約287万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ルセージュ初台の賃貸情報

最新賃料相場

2018年6月の賃料相場

㎡単価
3,100 〜 3,900円
坪単価
1万500 〜 1万2,900円

例えば…3階、1LDK、約32㎡のお部屋の場合
10.2万 〜 12.5万円
(表面利回り:5.1% 〜 6.2%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 7 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年11月11.1万円1LDK33.46㎡11.1万円11.1万円1〜5北東
2016年10月11.1万円1LDK33.46㎡11.1万円11.1万円1〜5北東
2016年9月11.1万円1LDK33.46㎡11.1万円11.1万円1〜5-
2015年6月12.0万円1LDK31.0㎡12.0万円-1〜5西
2013年10月11.0万円1DK31.0㎡11.0万円11.0万円1〜5北西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ルセージュ初台の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均10万〜11.1万円
  • 2K〜2LDK平均12.6万〜14万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階9.9万〜11万円
32.98㎡ / 北東
2階10.6万〜11.7万円
32.21㎡ / 南西
3階9.6万〜10.7万円
31.0㎡ / 北西
4階10万〜11万円
31.0㎡ / 西
5階9.8万〜10.9万円
31.24㎡ / 北西
6階12.6万〜14万円
39.96㎡ / 北東

資産評価

★★★☆☆3.84(東京都)

ルセージュ初台の基本情報

東京都渋谷区西原1丁目に位置するマンションで、総戸数26戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王新線の幡ヶ谷駅で徒歩7分、アクセス良好です。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ルセージュハツダイ管理会社モンファイエ管理
住所東京都 渋谷区 西原1丁目35-14管理形態委託
郵便番号〒151-0066管理員巡回
築年月1999年2月管理費1㎡あたり454円
総戸数26戸修繕積立金1㎡あたり272円
階建6階建間取り1DK、1LDK、2LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場-
分譲会社モンファイエバイク置き場-
施工会社大旺建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • ファミリーマート初台駅北口 共同出張所(イーネットATM) (520 m)
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    • ファミリーマート渋谷本町 共同出張所(イーネットATM) (703 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
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免許証番号
東京都知事(1)第97824号
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