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ステイツ吹田江坂グランプレナージュ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,890万 〜 3,040万円
6階、3LDK、約71㎡の場合

参考相場単価40万円/㎡ 〜 41万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,890万円 〜 3,040万円6階, 3LDK, 約71㎡の例
売買履歴19件2018年03月02日更新
家賃相場12.5万 〜 15万円
表面利回り5.2％ 〜 6.4％6階, 3LDK, 約71㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.78

882人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府吹田市江坂町2丁目2-4
交通
  • OsakaMetro御堂筋線「江坂駅」徒歩7分
築年月
2001年3月
階建
12階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ステイツ吹田江坂グランプレナージュの基本情報

ステイツ吹田江坂グランプレナージュは、野村不動産によって2001年03月に竣工された総戸数32戸の12階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約75㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,800万～3,135万円、参考相場単価は40万円/㎡～41万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ステイツスイタエサカグランプレナージュ管理会社野村不動産パートナーズ
住所大阪府 吹田市 江坂町2丁目2-4管理形態委託
郵便番号〒564-0063管理員日勤
築年月2001年3月管理費1㎡あたり136円
総戸数32戸修繕積立金1㎡あたり140円
階建12階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社野村不動産バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドステイツ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府吹田市江坂町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro御堂筋線の江坂駅で徒歩7分、OsakaMetro御堂筋線も利用可能でアクセス良好です。豊津駅から徒歩16分、緑地公園駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート江坂 共同出張所(イーネットATM) (275 m)
    • セブン銀行 関西スーパー 江坂店 共同出張所 (419 m)
    • 三井住友銀行 江坂支店 (425 m)
    • りそな銀行 江坂支店 (440 m)
    • 南都銀行江坂支店 (473 m)
    • 三菱UFJ銀行江坂支店 (480 m)
    • セブン銀行 パシフィックマークス江坂 共同出張所 (487 m)
    • 池田泉州銀行 江坂支店 (490 m)
    • 北おおさか信用金庫江坂支店 (516 m)
    • 徳島銀行江坂支店 (526 m)
  • 公園1件
    • 江坂公園 (614 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 吹田江坂町2丁目店 (107 m)
    • セブンイレブン 吹田江坂町1丁目店 (196 m)
    • ローソン 江坂店 (242 m)
    • セブンイレブン 吹田豊二店 (279 m)
    • ファミリーマート 江坂町二丁目店 (289 m)
    • ローソン 江坂東店 (319 m)
    • ファミリーマート 江坂駅北店 (378 m)
    • ローソン 江坂駅前店 (449 m)
    • セブンイレブン 江坂エスコタウン店 (492 m)
    • ローソン 江坂公園前店 (498 m)
  • スーパー8件
    • Maxvalu(マックスバリュ) 江坂店 (135 m)
    • FRESCO(フレスコ) 江坂店 (331 m)
    • 関西スーパー 江坂店 (494 m)
    • ダイエー江坂駅前店 (530 m)
    • ダイエー江坂公園前店 (574 m)
    • グルメシティ公園前店 (576 m)
    • KOHYO(コーヨー) 江坂店 (761 m)
    • 業務スーパー 江坂店 (990 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 吹田市立豊津第二小学校 (162 m)
    • 吹田市立 豊二留守家庭児童育成室 (211 m)
    • 吹田市立 江坂大池留守家庭児童育成室 (226 m)
    • 吹田市立江坂大池小学校 (238 m)
    • 学童保育エデュキッズ (407 m)
    • 株式会社メディアバルーン (411 m)
    • 吹田市立豊津第一小学校 (438 m)
    • 吹田市立豊津西中学校 (444 m)
    • 吹田市立 豊一留守家庭児童育成室 (479 m)
    • 大阪アニメーションカレッジ専門学校 (659 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 在大阪スリランカ民主社会主義共和国名誉領事館 (103 m)
    • 江坂町公民館 (299 m)
    • 吹田市 江坂大池地区公民館 (544 m)
    • 吹田警察署 江坂交番 (559 m)
    • 吹田市役所 江坂市民サービスコーナー (607 m)
    • 吹田市立江坂図書館 (614 m)
    • 吹田市西消防署 (798 m)
    • 吹田市消防本部 (799 m)
    • 吹田市 豊二地区公民館 (827 m)
    • 吹田市 豊一地区公民館 (856 m)
  • 病院/医療10件
    • 本田歯科訪問クリニック (33 m)
    • 清野歯科医院 (90 m)
    • 三谷医院 (218 m)
    • 蔭山小児科 (238 m)
    • フォレスト歯科 (254 m)
    • 津田耳鼻咽喉科クリニック (296 m)
    • よしまさ内科クリニック (309 m)
    • SOグレイスクリニック大阪 (311 m)
    • 橋本歯科医院 (313 m)
    • 松島歯科医院 (329 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 吹田市立江坂大池幼稚園 (253 m)
    • 双葉保育園 (347 m)
    • 吹田市立認定こども園豊津第一幼稚園 (470 m)
    • 吹田ポッポひかり保育園 (646 m)
    • げんきっこランド (666 m)
    • 稲荷学園 (674 m)
    • まこと幼稚園 (678 m)
    • 保育ルームG-days (777 m)
    • 吹田ポッポ保育園 第2江坂校 (864 m)
    • ハイタッチキッズ (932 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ステイツ吹田江坂グランプレナージュの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ステイツ吹田江坂グランプレナージュの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,800万～3,135万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
40万円 〜 41万円
坪単価
132万円 〜 138万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較吹田市の平均より3.9% 高い↑
大阪府の平均より6.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
2,890万 〜 3,040万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 3655位
吹田市
631棟中 279位
江坂町
44棟中 21位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ステイツ吹田江坂グランプレナージュの相場

    ㎡単価
    40万円
    坪単価
    132.2万円

  • 吹田市の相場

    ㎡単価
    38.4万円
    坪単価
    127.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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ステイツ吹田江坂グランプレナージュの売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、71㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,900万〜3,040万円対前年同月比↓2,890万〜3,040万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ステイツ吹田江坂グランプレナージュの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,780万〜3,480万円です。専有面積は約70㎡〜約75㎡です。全部で19件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(19件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年2月3,480万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約45万円 (約151万円)南-
2018年1月3,480万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約45万円 (約151万円)南-
2016年12月3,080万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約44万円 (約145万円)南-
2016年11月3,080万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約44万円 (約145万円)南-
2016年10月3,080万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約44万円 (約145万円)--

会員登録すると、全部で19件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.3万円となっております。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.8万円となっております。以前の期間と比較して＋11.49％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ステイツ吹田江坂グランプレナージュの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡23件2,988.3万円（41.7万円）

ステイツ吹田江坂グランプレナージュの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,988.3万円（㎡単価41.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ステイツ吹田江坂グランプレナージュの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,890万円40.5万円
4階〜6階2,990万円42.4万円
7階〜10階3,280万円44.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,680万円38.3万円
3LDK/3SLDK等3,002.3万円41.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,979.5万円41.5万円

ステイツ吹田江坂グランプレナージュの売却のご相談

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ステイツ吹田江坂グランプレナージュの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,900 〜 7,200円
物件の参考家賃6階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 12.6万 〜 15.5万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 14.3万〜15.1万円
  • 3K〜3LDK平均 14.7万〜15.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年4月14.0万円3LDK66.61㎡14.0万円42.0万円1〜5南
2019年3月14.0万円3LDK66.61㎡14.0万円42.0万円1〜5南
2016年10月14.8万円3LDK70.05㎡30.0万円50.0万円11〜15南
2016年10月15.0万円3LDK70.05㎡40.0万円50.0万円1〜5-
2016年9月14.8万円3LDK70.05㎡30.0万円50.0万円11〜15南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ステイツ吹田江坂グランプレナージュの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階14.1万〜14.8万円
71.41㎡ / 南
4階13.9万〜14.6万円
70.05㎡ / 南
5階
6階
7階
8階
9階
10階14.3万〜15.1万円
70.05㎡ / 南		16.2万〜17万円
75.46㎡ / 南
11階14.4万〜15.1万円
70.05㎡ / 南
12階

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