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チサンマンション緑地公園

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,750万 〜 2,890万円
6階、3LDK、約78㎡の場合

参考相場単価34万円/㎡ 〜 39万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,750万円 〜 2,890万円6階, 3LDK, 約78㎡の例
売買履歴111件2024年03月03日更新
家賃相場9.8万 〜 12.5万円
表面利回り4.4％ 〜 5.4％6階, 3LDK, 約78㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.72

916人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府吹田市江坂町4丁目12-1
交通
  • 北大阪急行電鉄「緑地公園駅」徒歩11分
築年月
1981年3月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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チサンマンション緑地公園の基本情報

チサンマンション緑地公園は、地産によって1981年03月に竣工された総戸数41戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約69㎡～約83㎡、間取りが2LDK+S、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,396万～3,270万円、参考相場単価は34万円/㎡～39万円/㎡となっています。

建物・設備

名称チサンマンションリョクチコウエン管理会社穴吹コミュニティ
住所大阪府 吹田市 江坂町4丁目12-1管理形態委託
郵便番号〒564-0063管理員日勤
築年月1981年3月管理費1㎡あたり140円
総戸数41戸修繕積立金1㎡あたり140円
階建11階建間取り1SLDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場-
分譲会社地産バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府吹田市江坂町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は北大阪急行電鉄の緑地公園駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。江坂駅から徒歩14分、関大前駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート吹田江坂五丁目店内出張所(ATM) (303 m)
    • ファミリーマート江坂 共同出張所(イーネットATM) (520 m)
    • ファミリーマート吹田垂水一丁目 共同出張所(イーネットATM) (534 m)
    • 北おおさか信用金庫江坂支店 (718 m)
    • 池田泉州銀行 緑地公園支店 (766 m)
    • 関西みらい銀行 緑地公園支店 (831 m)
    • ファミリーマート江坂二丁目 共同出張所(イーネットATM) (868 m)
    • 関西みらい銀行 豊津西支店(旧近畿大阪銀行店舗) (886 m)
    • セブン銀行 関西スーパー 江坂店 共同出張所 (891 m)
    • 三井住友銀行 江坂支店 (897 m)
  • 公園1件
    • 服部緑地東中央広場 (932 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 江坂町四丁目店 (192 m)
    • ファミリーマート 吹田江坂五丁目店 (299 m)
    • セブンイレブン 吹田江坂町2丁目店 (451 m)
    • セブンイレブン 吹田江坂町1丁目店 (558 m)
    • ファミリーマート 江坂町二丁目店 (562 m)
    • ローソン 江坂東店 (700 m)
    • ローソン 江坂店 (713 m)
    • セブンイレブン 吹田垂水町3丁目店 (718 m)
    • セブンイレブン 吹田豊二店 (739 m)
    • ファミリーマート 緑地公園駅西店 (767 m)
  • スーパー7件
    • Maxvalu(マックスバリュ) 江坂店 (573 m)
    • FRESCO(フレスコ) 江坂店 (725 m)
    • FRESCO(フレスコ) 服部緑地店 (755 m)
    • 阪急オアシス 服部緑地店 (756 m)
    • ダイエー江坂公園前店 (957 m)
    • グルメシティ公園前店 (960 m)
    • 関西スーパー 江坂店 (966 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 吹田市立江坂大池小学校 (250 m)
    • 吹田市立 江坂大池留守家庭児童育成室 (260 m)
    • 豊中市立寺内小学校 (496 m)
    • 吹田市立 千三留守家庭児童育成室 (588 m)
    • 吹田市立豊津第二小学校 (624 m)
    • 吹田市立千里第三小学校 (625 m)
    • 吹田市立 豊二留守家庭児童育成室 (674 m)
    • 吹田市立第一中学校 (733 m)
    • 吹田市立豊津第一小学校 (786 m)
    • 吹田市立 豊一留守家庭児童育成室 (836 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 江坂町公民館 (339 m)
    • 吹田市 江坂大池地区公民館 (403 m)
    • 在大阪スリランカ民主社会主義共和国名誉領事館 (524 m)
    • 豊中警察署 寺内交番 (593 m)
    • 吹田市 千三地区公民館 (840 m)
    • 西消防署千里出張所 (879 m)
    • 吹田警察署 江坂交番 (998 m)
  • 病院/医療10件
    • 大阪健康倶楽部小谷診療所 (51 m)
    • 小谷診療所 (67 m)
    • ももはらクリニック (183 m)
    • かなでるリハビリ訪問看護ステーション (237 m)
    • 北大阪メディカルクリニック (273 m)
    • エバーグリーン (336 m)
    • 榎坂病院 (415 m)
    • 三谷医院 (436 m)
    • くろだ歯科医院 (478 m)
    • 本田歯科訪問クリニック (505 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 吹田市立江坂大池幼稚園 (220 m)
    • 吹田ポッポひかり保育園 (222 m)
    • 双葉保育園 (264 m)
    • あい保育園寺内 (560 m)
    • 豊中市立てらうちこども園 (581 m)
    • 吹田市立認定こども園豊津第一幼稚園 (791 m)
    • 吹田市立千三保育園 (852 m)
    • 保育所服部緑地園 (867 m)
    • 関西大学幼稚園 (992 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

チサンマンション緑地公園の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

チサンマンション緑地公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,396万～3,270万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
34万円 〜 39万円
坪単価
114万円 〜 130万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較吹田市の平均より9.8% 低い↓
大阪府の平均より7.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合
2,750万 〜 2,890万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 4762位
吹田市
631棟中 365位
江坂町
44棟中 27位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • チサンマンション緑地公園の相場

    ㎡単価
    34.7万円
    坪単価
    114.7万円

  • 吹田市の相場

    ㎡単価
    38.4万円
    坪単価
    127.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

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チサンマンション緑地公園の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、78㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,720万〜2,860万円対前年同月比↑2,750万〜2,890万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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チサンマンション緑地公園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜3,280万円です。専有面積は約69㎡〜約83㎡です。全部で111件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(111件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月2,280万円1〜52LDK+S約72㎡ (約22坪)約31万円 (約104万円)南西-
2024年3月2,280万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約31万円 (約104万円)南西-
2024年2月2,280万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約31万円 (約104万円)南西-
2024年2月2,280万円1〜52LDK+S約72㎡ (約22坪)約31万円 (約104万円)南西-
2024年1月2,880万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約40万円 (約132万円)南-

会員登録すると、全部で111件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.3万円となっております。
2016年〜2020年では、64件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.6万円となっております。以前の期間と比較して＋7.08％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.4万円となっております。以前の期間と比較して＋34.93％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

チサンマンション緑地公園の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,821.8万円25.5万円
4階〜5階1,954.3万円23.4万円
6階〜7階2,419.4万円30.2万円
8階〜9階2,113.3万円27万円
10階〜11階2,747.6万円34.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,713.3万円23.8万円
2LDK/2SLDK等2,199.2万円28.8万円
3LDK/3SLDK等2,107.6万円28.2万円
4LDK/4SLDK等1,984.3万円23.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,148.4万円28.1万円

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チサンマンション緑地公園の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円
物件の参考家賃6階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 10.2万 〜 12.5万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 10.7万〜11.3万円
  • 2K〜2LDK平均 11.2万〜11.8万円
  • 3K〜3LDK平均 11.3万〜11.9万円
  • 4K〜4LDK平均 12.4万〜13万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2021年2月12.5万円3LDK80.85㎡-12.5万円6〜10南
2021年1月12.5万円3LDK80.85㎡-12.5万円6〜10南
2017年2月9.8万円1SLDK78.15㎡10.0万円15.0万円6〜10-
2017年2月10.2万円1LDK78.15㎡10.0万円15.0万円6〜10南
2017年1月10.2万円1SLDK78.15㎡10.0万円15.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

チサンマンション緑地公園の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10万〜10.5万円
72.0㎡ / 南西		10万〜10.5万円
72.0㎡ / 南西		9.5万〜10万円
69.04㎡ / -
2階
3階11.1万〜11.7万円
78.15㎡ / -
4階12.3万〜12.9万円
83.88㎡ / 南
5階11.5万〜12.1万円
78.15㎡ / 南		12.4万〜13万円
83.88㎡ / 南
6階12.4万〜13.1万円
83.88㎡ / 南		11.3万〜11.9万円
78.15㎡ / -
7階10.7万〜11.3万円
72.0㎡ / 南		12.5万〜13.1万円
83.88㎡ / 南
8階11.4万〜12万円
78.15㎡ / -		11.4万〜12万円
78.15㎡ / -		11.7万〜12.3万円
78.15㎡ / 南
9階
10階10.9万〜11.4万円
72.0㎡ / 南		12.7万〜13.3万円
83.88㎡ / 南
11階12.3万〜13万円
83.25㎡ / -

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