ジオ緑地公園シティフォレスト
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,620万 〜 3,800万円
8階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 49万円/㎡ 〜 58万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,620万円 〜 3,800万円 | 8階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 135件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 19万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 8階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.84
848人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府吹田市江坂町4丁目19-1
- 交通
- 北大阪急行電鉄「緑地公園駅」徒歩8分
- 築年月
- 2000年11月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ジオ緑地公園シティフォレストの基本情報
建物・設備
| 名称 | ジオリョクチコウエンシティフォレスト | 管理会社 | 阪急ハウジングサポート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 吹田市 江坂町4丁目19-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒564-0063 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年11月 | 管理費 | 1㎡あたり122円 |
| 総戸数 | 177戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり110円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 7,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域、近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ジオ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府吹田市江坂町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数177戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は北大阪急行電鉄の緑地公園駅で徒歩8分、アクセス良好です。関大前駅から徒歩16分、江坂駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート吹田江坂五丁目店内出張所(ATM) (268 m)
- 池田泉州銀行 緑地公園支店 (499 m)
- 関西みらい銀行 緑地公園支店 (548 m)
- ファミリーマート吹田垂水一丁目 共同出張所(イーネットATM) (580 m)
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- ゆうちょ銀行 大阪支店 阪急オアシス千里山竹園店内出張所(ATM) (958 m)
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- ローソン 江坂町四丁目店 (112 m)
- ファミリーマート 吹田江坂五丁目店 (280 m)
- ファミリーマート 緑地公園駅西店 (477 m)
- ファミリーマート 緑地公園駅東店 (532 m)
- ローソン 緑地駅ビル店 (561 m)
- セブンイレブン 豊中寺内2丁目店 (702 m)
- セブンイレブン 吹田江坂町2丁目店 (737 m)
- ファミリーマート 江坂町二丁目店 (751 m)
- ファミリーマート 豊中若竹町店 (774 m)
- セブンイレブン 吹田江坂町1丁目店 (849 m)
- スーパー4件
- FRESCO(フレスコ) 服部緑地店 (469 m)
- 阪急オアシス 服部緑地店 (491 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 江坂店 (856 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 千里山竹園店 (980 m)
- 学校/教育施設10件
- 豊中市立寺内小学校 (209 m)
- 吹田市立千里第三小学校 (493 m)
- 吹田市立 千三留守家庭児童育成室 (497 m)
- 吹田市立江坂大池小学校 (505 m)
- 吹田市立 江坂大池留守家庭児童育成室 (517 m)
- 駿台観光&外語ビジネス専門学校 (608 m)
- 中央工学校OSAKA (654 m)
- 吹田市立第一中学校 (684 m)
- 吹田市立豊津第二小学校 (879 m)
- 吹田市立 豊二留守家庭児童育成室 (928 m)
- 公共施設/機関6件
- 豊中警察署 寺内交番 (302 m)
- 吹田市 江坂大池地区公民館 (429 m)
- 江坂町公民館 (523 m)
- 在大阪スリランカ民主社会主義共和国名誉領事館 (773 m)
- 吹田市 千三地区公民館 (849 m)
- 西消防署千里出張所 (929 m)
- 病院/医療10件
- エバーグリーン (81 m)
- 北大阪メディカルクリニック (115 m)
- ももはらクリニック (175 m)
- 榎坂病院 (190 m)
- くろだ歯科医院 (190 m)
- 氏本歯科医院 (315 m)
- 大阪健康倶楽部小谷診療所 (329 m)
- かめさきこども・アレルギークリニック (331 m)
- 小谷診療所 (332 m)
- 千里山クリニック (345 m)
- 幼稚園/保育園7件
- あい保育園寺内 (277 m)
- 豊中市立てらうちこども園 (319 m)
- 吹田ポッポひかり保育園 (322 m)
- 双葉保育園 (440 m)
- 吹田市立江坂大池幼稚園 (494 m)
- 保育所服部緑地園 (760 m)
- 吹田市立千三保育園 (849 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ジオ緑地公園シティフォレストの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ジオ緑地公園シティフォレストの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,369万～6,156万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 吹田市の平均より28.7% 高い↑ 大阪府の平均より31.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 3,620万 〜 3,800万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ジオ緑地公園シティフォレストの相場
- ㎡単価
- 49.5万円
- 坪単価
- 163.7万円
吹田市の相場
- ㎡単価
- 38.4万円
- 坪単価
- 127.2万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ジオ緑地公園シティフォレストの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,620万〜3,800万円対前年同月比↑ | 3,620万〜3,800万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ジオ緑地公園シティフォレストの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,730万〜5,180万円です。専有面積は約68㎡〜約105㎡です。全部で135件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,280万円 | 6〜10 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約57万円 (約191万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 5,180万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約57万円 (約190万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 4,800万円 | 6〜10 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約58万円 (約193万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 4,280万円 | 6〜10 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約57万円 (約191万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 4,800万円 | 6〜10 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約58万円 (約193万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で135件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.5万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.8万円となっております。以前の期間と比較して＋3.45％上昇しています。
2016年〜2020年では、92件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.9万円となっております。以前の期間と比較して＋8.64％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は182.5万円となっております。以前の期間と比較して＋30.44％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ジオ緑地公園シティフォレストの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,730.2万円 | 47.3万円 |
| 4階〜6階 | 3,740万円 | 45.1万円 |
| 7階〜9階 | 3,610.4万円 | 46.8万円 |
| 10階〜12階 | 3,433.3万円 | 45.5万円 |
| 13階〜15階 | 3,543.3万円 | 42.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,022.9万円 | 54.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,309.5万円 | 44.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,118.5万円 | 47.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,762.8万円 | 48.9万円 |
| 西 | 3,434.5万円 | 43.6万円 |
ジオ緑地公園シティフォレストの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ジオ緑地公園シティフォレストの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 13.1万 〜 16.1万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で85件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 13.5万円 | 3LDK | 73.98㎡ | 10.0万円 | 40.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 13.5万円 | 3LDK | 73.98㎡ | 10.0万円 | 40.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 12.9万円 | 3LDK | 68.23㎡ | 20.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 12.9万円 | 3LDK | 68.23㎡ | 20.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 12.9万円 | 3SLDK | 68.23㎡ | 20.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ジオ緑地公園シティフォレストの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.9万〜13.5万円 68.23㎡ / 南 | 12.9万〜13.5万円 68.23㎡ / 南 | 16.2万〜17万円 85.48㎡ / 南 |
| 2階 | 13.8万〜14.5万円 75.04㎡ / 西 | 16.8万〜17.6万円 88.88㎡ / - | |
| 3階 | 13.9万〜14.6万円 75.04㎡ / 西 | ||
| 4階 | 14.4万〜15.1万円 73.43㎡ / 南 | ||
| 5階 | 13.1万〜13.7万円 68.23㎡ / - | 17.3万〜18.1万円 90.03㎡ / - | |
| 6階 | 13.5万〜14.2万円 68.23㎡ / 南 | 14.2万〜14.9万円 73.43㎡ / - | |
| 7階 | 16.5万〜17.3万円 82.8㎡ / 南 | 16.1万〜16.9万円 82.66㎡ / 南西 | |
| 8階 | 13.6万〜14.3万円 68.23㎡ / 南 | ||
| 9階 | 14.8万〜15.6万円 73.98㎡ / 南 | 14.8万〜15.6万円 73.98㎡ / 南 | 17.2万〜18万円 85.48㎡ / 南 |
| 10階 | 13.7万〜14.4万円 68.23㎡ / 南 | 18.2万〜19.1万円 90.03㎡ / 南 | |
| 11階 | 17.3万〜18.2万円 85.48㎡ / 南 | 21.3万〜22.4万円 105.1㎡ / 南 | |
| 12階 | |||
| 13階 | 15万〜15.8万円 73.43㎡ / 南 | ||
| 14階 | |||
| 15階 | 21.7万〜22.8万円 105.1㎡ / 南 |
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