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ユニライフ緑地公園

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,780万 〜 1,860万円
3階、1LDK、約70㎡の場合

参考相場単価26万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,780万円 〜 1,860万円3階, 1LDK, 約70㎡の例
売買履歴137件2024年04月04日更新
家賃相場8万 〜 11万円
表面利回り6.7％ 〜 8.2％3階, 1LDK, 約70㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.42

480人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府吹田市江坂町5丁目14-4
交通
  • 北大阪急行電鉄「緑地公園駅」徒歩9分
築年月
1979年9月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ユニライフ緑地公園の基本情報

ユニライフ緑地公園は、ユニチカによって1979年09月に竣工された総戸数17戸の6階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約56㎡～約94㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,493万～2,506万円、参考相場単価は26万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ユニライフリョクチコウエン管理会社ユニチカライフ
住所大阪府 吹田市 江坂町5丁目14-4管理形態委託
郵便番号〒564-0063管理員巡回
築年月1979年9月管理費1㎡あたり146円
総戸数17戸修繕積立金1㎡あたり209円
階建6階建間取り1LDK、2LDK、3DK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社ユニチカバイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府吹田市江坂町5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数17戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は北大阪急行電鉄の緑地公園駅で徒歩9分、アクセス良好です。関大前駅から徒歩15分、江坂駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行9件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート吹田江坂五丁目店内出張所(ATM) (138 m)
    • ファミリーマート吹田垂水一丁目 共同出張所(イーネットATM) (448 m)
    • 池田泉州銀行 緑地公園支店 (482 m)
    • 関西みらい銀行 緑地公園支店 (556 m)
    • ファミリーマート江坂 共同出張所(イーネットATM) (773 m)
    • ファミリーマート江坂二丁目 共同出張所(イーネットATM) (858 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急関大前駅 (864 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 阪急オアシス千里山竹園店内出張所(ATM) (926 m)
    • 北おおさか信用金庫江坂支店 (932 m)
  • 公園1件
    • 服部緑地東中央広場 (723 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 江坂町四丁目店 (115 m)
    • ファミリーマート 吹田江坂五丁目店 (152 m)
    • ファミリーマート 緑地公園駅西店 (504 m)
    • ファミリーマート 緑地公園駅東店 (518 m)
    • ローソン 緑地駅ビル店 (567 m)
    • セブンイレブン 豊中寺内2丁目店 (698 m)
    • セブンイレブン 吹田江坂町2丁目店 (736 m)
    • ファミリーマート 江坂町二丁目店 (815 m)
    • セブンイレブン 吹田江坂町1丁目店 (838 m)
    • デイリーヤマザキ 関大前店 (857 m)
  • スーパー4件
    • 阪急オアシス 服部緑地店 (472 m)
    • FRESCO(フレスコ) 服部緑地店 (486 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 江坂店 (859 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 千里山竹園店 (946 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 豊中市立寺内小学校 (305 m)
    • 吹田市立 千三留守家庭児童育成室 (373 m)
    • 吹田市立千里第三小学校 (381 m)
    • 吹田市立江坂大池小学校 (532 m)
    • 吹田市立 江坂大池留守家庭児童育成室 (542 m)
    • 吹田市立第一中学校 (556 m)
    • 駿台観光&外語ビジネス専門学校 (631 m)
    • 中央工学校OSAKA (721 m)
    • 吹田市立豊津第二小学校 (908 m)
    • 吹田市立 豊二留守家庭児童育成室 (958 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 豊中警察署 寺内交番 (341 m)
    • 吹田市 江坂大池地区公民館 (536 m)
    • 江坂町公民館 (585 m)
    • 吹田市 千三地区公民館 (717 m)
    • 西消防署千里出張所 (796 m)
    • 在大阪スリランカ民主社会主義共和国名誉領事館 (806 m)
  • 病院/医療10件
    • 北大阪メディカルクリニック (22 m)
    • ももはらクリニック (109 m)
    • エバーグリーン (214 m)
    • くろだ歯科医院 (229 m)
    • 西浦歯科医院 (295 m)
    • 榎坂病院 (321 m)
    • 寿楽荘千里山西デイサービスセンター (327 m)
    • 大阪健康倶楽部小谷診療所 (335 m)
    • 小谷診療所 (345 m)
    • 氏本歯科医院 (349 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 吹田ポッポひかり保育園 (221 m)
    • あい保育園寺内 (373 m)
    • 豊中市立てらうちこども園 (432 m)
    • 双葉保育園 (501 m)
    • 吹田市立江坂大池幼稚園 (507 m)
    • 吹田市立千三保育園 (716 m)
    • 保育所服部緑地園 (893 m)
    • 関西大学幼稚園 (952 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ユニライフ緑地公園の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ユニライフ緑地公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,493万～2,506万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
26万円
坪単価
88万円
前月との比較2024年1月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較吹田市の平均より30.7% 低い↓
大阪府の平均より29.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、1LDK、約70㎡のお部屋の場合
1,780万 〜 1,860万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 6522位
吹田市
631棟中 492位
江坂町
44棟中 35位
価格相場の正確さ
−
ランクを算出中です

正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • ユニライフ緑地公園の相場

    ㎡単価
    26.6万円
    坪単価
    88.1万円

  • 吹田市の相場

    ㎡単価
    38.4万円
    坪単価
    127.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

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ユニライフ緑地公園の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、1LDK、70㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,610万〜1,690万円対前年同月比↑1,780万〜1,860万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ユニライフ緑地公園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,300万〜2,380万円です。専有面積は約56㎡〜約94㎡です。全部で137件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(137件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,699万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約27万円 (約90万円)東済
2024年3月1,699万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約27万円 (約90万円)東済
2024年2月1,699万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約27万円 (約90万円)東-
2024年1月1,699万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約27万円 (約90万円)東-
2023年12月1,699万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約27万円 (約90万円)東済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.1万円となっております。
2016年〜2020年では、96件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.2万円となっております。以前の期間と比較して＋16.57％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.4万円となっております。以前の期間と比較して＋9.68％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ユニライフ緑地公園の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,673.3万円22.8万円
3階1,810.3万円29.1万円
4階2,038.7万円29万円
5階1,300万円18.4万円
6階1,542.5万円27.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,161.5万円30.7万円
2LDK/2SLDK等1,942万円29.8万円
3LDK/3SLDK等1,616万円22.4万円
4LDK/4SLDK等2,580万円27.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
東1,708.8万円24.4万円
北/北東/北西1,889万円30.4万円

ユニライフ緑地公園の売却のご相談

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ユニライフ緑地公園の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,700円
物件の参考家賃3階、1LDK、約70㎡のお部屋の場合 9.9万 〜 12.2万円 (表面利回り：6.7％ 〜 8.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 10.6万〜11.1万円
  • 2K〜2LDK平均 9.6万〜10.1万円
  • 3K〜3LDK平均 10.7万〜11.1万円
  • 4K〜4LDK平均 14.3万〜15.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2021年2月11.0万円2LDK70.3㎡33.0万円-1〜5東
2017年2月8.0万円3LDK70.3㎡8.0万円24.0万円1〜5東
2017年1月8.0万円3LDK70.3㎡8.0万円24.0万円1〜5東
2016年12月8.0万円3LDK70.3㎡8.0万円24.0万円1〜5東
2016年11月8.0万円3LDK70.3㎡8.0万円24.0万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ユニライフ緑地公園の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.8万〜11.3万円
74.19㎡ / 東		14.3万〜15.1万円
94.45㎡ / 東
2階11.1万〜11.6万円
74.19㎡ / 東
3階9.3万〜9.8万円
62.13㎡ / 東		9.6万〜10万円
62.13㎡ / -
4階10.6万〜11.1万円
70.3㎡ / 東		10.9万〜11.4万円
70.3㎡ / -		10.6万〜11.1万円
70.3㎡ / 東
5階11.2万〜11.7万円
70.58㎡ / 東
6階8.6万〜9万円
56.25㎡ / 東

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