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ステイツ千里山南が丘

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,430万 〜 2,560万円
3階、3LDK、約71㎡の場合

参考相場単価35万円/㎡ 〜 38万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,430万円 〜 2,560万円3階, 3LDK, 約71㎡の例
売買履歴29件2022年08月30日更新
家賃相場10万 〜 11.5万円
表面利回り5.2％ 〜 6.4％3階, 3LDK, 約71㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.74

509人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府吹田市佐井寺南が丘8-8
交通
  • 阪急千里線「千里山駅」徒歩17分
築年月
1995年11月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ステイツ千里山南が丘の基本情報

ステイツ千里山南が丘は、野村不動産によって1995年11月に竣工された総戸数29戸の5階建マンションです。施工は佐藤工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡～約71㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,178万～2,705万円、参考相場単価は35万円/㎡～38万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ステイツセンリヤマミナミガオカ管理会社野村不動産パートナーズ
住所大阪府 吹田市 佐井寺南が丘8-8管理形態-
郵便番号〒565-0837管理員-
築年月1995年11月管理費1㎡あたり135円
総戸数29戸修繕積立金1㎡あたり215円
階建5階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利-駐車場あり
月額 15,000円
用途地域第一種住居地域、準工業地域駐輪場-
分譲会社野村不動産バイク置き場-
施工会社佐藤工業立地・環境2沿線以上利用
ブランドステイツ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府吹田市佐井寺南が丘に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急千里線の千里山駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。関大前駅から徒歩21分、吹田駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行7件
    • 池田泉州銀行佐井寺出張所 (44 m)
    • ファミリーマート吹田朝日が丘町 共同出張所(イーネットATM) (349 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 関西大学出張所 無人ATM (827 m)
    • ファミリーマート岸部中 共同出張所(イーネットATM) (834 m)
    • みなと銀行千里山支店 (959 m)
    • セブン銀行 BiVi千里山 共同出張所 (962 m)
    • 北おおさか信用金庫千里山駅前支店 (976 m)
  • 公園2件
    • 佐井寺南が丘公園 (181 m)
    • ねむのき公園 (854 m)
  • コンビニ8件
    • ローソン 吹田千里山東四丁目店 (85 m)
    • ファミリーマート 佐井寺南が丘店 (106 m)
    • ファミリーマート 吹田上山手町店 (246 m)
    • セブンイレブン 吹田朝日が丘店 (666 m)
    • ファミリーマート 吹田千里山高塚店 (686 m)
    • セブンイレブン 吹田佐井寺4丁目店 (742 m)
    • ミニストップ 吹田佐井寺1丁目店 (825 m)
    • ファミリーマート 関西大学店 (910 m)
  • スーパー5件
    • 関西スーパー 佐井寺店 (90 m)
    • 酒の楽市佐井寺店 (764 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 千里山店 (867 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ吹田 (878 m)
    • 阪急オアシス 千里山店 (964 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 吹田市立片山中学校 (420 m)
    • 吹田市立 千二留守家庭児童育成室 (669 m)
    • 関西大学千里山キャンパス (673 m)
    • 吹田市立千里第二小学校 (679 m)
    • あったかいデイ山田 (718 m)
    • 吹田市立佐井寺小学校 (737 m)
    • 吹田市立 佐井寺留守家庭児童育成室 (768 m)
    • 関西大学 ドミトリー月が丘 (808 m)
    • 児童デイサービスココステージ吹田朝日が丘 (891 m)
    • 吹田市立第二中学校 (921 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 吹田市 佐井寺地区公民館 (331 m)
    • 吹田警察署 佐井寺交番 (648 m)
    • 吹田市立千里山・佐井寺図書館 (674 m)
    • くすの木地域交流センター (782 m)
    • 関西大学図書館 (842 m)
    • 吹田市 千二地区公民館 (907 m)
    • 吹田市 東佐井寺地区公民館 (946 m)
    • 吹田市立 千里山コミュニティセンター (964 m)
    • 吹田市役所 原市民サービスコーナー (973 m)
  • 病院/医療10件
    • たかやす耳鼻咽喉科 (39 m)
    • なかがわ整形外科 (39 m)
    • 森内科クリニック (39 m)
    • 皮フ科千里山クリニック (39 m)
    • 大山歯科クリニック (39 m)
    • Cアミーユ千里山東 (49 m)
    • とわたクリニック (62 m)
    • はしもと歯科医院 (66 m)
    • あかし眼科 (66 m)
    • 山上小児科クリニック (97 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 認定こども園南ヶ丘こども園 (230 m)
    • 佐井寺たんぽぽ保育園 (631 m)
    • 吹田市立認定こども園千里第二幼稚園 (670 m)
    • チャイルドケアぱぴぃ (742 m)
    • 千里山くじら保育園 (770 m)
    • 吹田ポッポ保育園 五月が丘校 (775 m)
    • 千里山グレース幼稚園 (880 m)
    • 吹田市立千里山保育園 (926 m)
    • 駅前アゼリア保育園 (960 m)
    • 千里山アゼリア保育園 (975 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ステイツ千里山南が丘の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,178万～2,705万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
35万円 〜 38万円
坪単価
116万円 〜 125万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較吹田市の平均より8.7% 低い↓
大阪府の平均より6.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
2,430万 〜 2,560万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 4674位
吹田市
631棟中 353位
佐井寺南が丘
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ステイツ千里山南が丘の相場

    ㎡単価
    35.1万円
    坪単価
    116.1万円

  • 吹田市の相場

    ㎡単価
    38.4万円
    坪単価
    127.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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ステイツ千里山南が丘の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、71㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,430万〜2,560万円対前年同月比↓2,430万〜2,560万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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ステイツ千里山南が丘の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,000万〜2,580万円です。専有面積は約62㎡〜約71㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(29件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年8月2,580万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約39万円 (約129万円)南西-
2022年7月2,580万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約39万円 (約129万円)南-
2021年6月2,380万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約33万円 (約109万円)--
2021年5月2,380万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約33万円 (約109万円)--
2021年4月2,380万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約33万円 (約109万円)--

会員登録すると、全部で29件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.1万円となっております。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113万円となっております。以前の期間と比較して＋9.64％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.2万円となっております。以前の期間と比較して＋2.81％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ステイツ千里山南が丘の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階2,425.5万円34.1万円
2階〜3階2,000万円31.8万円
4階2,250万円33.7万円
5階2,553.3万円38.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,487.8万円34.9万円
3LDK/3SLDK等2,394.4万円34.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,407.2万円34.5万円

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ステイツ千里山南が丘の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年4月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円
物件の参考家賃3階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 10.7万 〜 13万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11.3万〜11.9万円
  • 3K〜3LDK平均 10.9万〜11.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年3月11.5万円3LDK65.62㎡20.0万円40.0万円1〜5南西
2013年9月10.0万円3LDK62.92㎡20.0万円40.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ステイツ千里山南が丘の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階11.3万〜11.9万円
71.22㎡ / 南東		11.3万〜11.9万円
71.22㎡ / 南東
2階
3階10.7万〜11.3万円
65.62㎡ / 南西
4階10.9万〜11.5万円
66.76㎡ / -
5階10.8万〜11.4万円
65.62㎡ / 南西

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