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ブランズ南千里

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

5,390万 〜 5,660万円
5階、3LDK、約82㎡の場合

参考相場単価65万円/㎡ 〜 72万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格5,390万円 〜 5,660万円5階, 3LDK, 約82㎡の例
売買履歴31件2022年12月22日更新
家賃相場16.3万 〜 20万円
表面利回り3.5％ 〜 4.2％5階, 3LDK, 約82㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.94

882人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府吹田市佐竹台1丁目1-1
交通
  • 阪急千里線「南千里駅」徒歩3分
築年月
2010年3月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ブランズ南千里の基本情報

ブランズ南千里は、東急不動産によって2010年03月に竣工された総戸数125戸の9階建マンションです。施工は大豊建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約80㎡～約93㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は5,202万～6,770万円、参考相場単価は65万円/㎡～72万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ブランズミナミセンリ管理会社東急コミュニティー
住所大阪府 吹田市 佐竹台1丁目1-1管理形態委託
郵便番号〒565-0855管理員日勤
築年月2010年3月管理費1㎡あたり80円
総戸数125戸修繕積立金1㎡あたり90円
階建9階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社東急不動産バイク置き場あり
施工会社大豊建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドブランズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府吹田市佐竹台1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数125戸で9階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急千里線の南千里駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。桃山台駅から徒歩15分、山田駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 株式会社りそな銀行 千里支店 (78 m)
    • りそな銀行 千里支店 (80 m)
    • 池田泉州銀行南千里支店 (104 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急南千里駅 (118 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 トナリエ南千里出張所 無人ATM (145 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 tonarie内出張所(ATM) (146 m)
    • ゆうちょ銀行大阪支店ガーデンモール南千里出張所 (158 m)
    • 三井住友銀行南千里支店 (222 m)
    • 株式会社三井住友銀行 南千里支店 (227 m)
    • ミニストップ吹田佐井寺1丁目 共同出張所(イーネットATM) (436 m)
  • 公園5件
    • 千里南公園 (450 m)
    • 高野公園 (515 m)
    • もものき公園 (682 m)
    • ねむのき公園 (905 m)
    • 津雲公園 (977 m)
  • コンビニ6件
    • セブンイレブン 南千里駅前店 (84 m)
    • ローソンプラスナチュラルセレクト 済生会千里病院店 (239 m)
    • セブンイレブン 吹田竹見台店 (818 m)
    • セブンイレブン 吹田佐井寺4丁目店 (861 m)
    • セブンイレブン 吹田千里山西6丁目店 (924 m)
    • ファミリーマート 豊中上新田四丁目店 (964 m)
  • スーパー7件
    • 阪急オアシス南千里店 (148 m)
    • サンディ 吹田佐竹台店 (468 m)
    • ライフ 桃山台店 (762 m)
    • イオン 南千里店 (826 m)
    • 竹見台マーケット (832 m)
    • ピーコックストア 津雲台店 (863 m)
    • 酒の楽市佐井寺店 (871 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 日本眼鏡技術専門学校 (460 m)
    • 吹田市立 桃山台留守家庭児童育成室 (597 m)
    • 吹田市立桃山台小学校 (600 m)
    • 吹田市立高野台小学校 (609 m)
    • 関西大学 南千里国際学生寮 (614 m)
    • 吹田市立 高野台留守家庭児童育成室 (686 m)
    • 吹田市立 佐竹台留守家庭児童育成室 (696 m)
    • 吹田市立竹見台中学校 (698 m)
    • 吹田市立佐竹台小学校 (762 m)
    • 吹田市立千里たけみ小学校 (790 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 吹田警察署 南千里交番 (129 m)
    • 千里出張所 (132 m)
    • 吹田市立千里図書館 (145 m)
    • 吹田市 南千里地区公民館 (151 m)
    • 吹田市国際交流協会 (151 m)
    • 吹田市役所 千里出張所 (151 m)
    • 吹田市 竹見台多目的施設 (828 m)
  • 病院/医療10件
    • 中村歯科医院 (55 m)
    • フクハラ歯科医院 (60 m)
    • 榊原耳鼻咽喉科クリニック (65 m)
    • 保倉眼科 (66 m)
    • 宮下医院 (74 m)
    • かまち レディースクリニック (95 m)
    • あかし内科外科クリニック (98 m)
    • ゆうあい整形外科 (98 m)
    • えもと心の健康クリニック (98 m)
    • たかやま眼科 (98 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • あいの南千里駅前保育園 (282 m)
    • 千里ニュータウンこども園 (430 m)
    • 吹田市立南千里保育園 (472 m)
    • 玉川学園高野公園保育園 (532 m)
    • 千里聖愛保育センター (682 m)
    • ももやま保育園 (703 m)
    • 千里敬愛幼稚園 (707 m)
    • ハッピータイム (800 m)
    • チャイルドケアぱぴぃ (894 m)
    • あけぼのドロップス (975 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ブランズ南千里の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ブランズ南千里の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格5,202万～6,770万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
65万円 〜 72万円
坪単価
214万円 〜 240万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎
平均との比較吹田市の平均より68.9% 高い↑
大阪府の平均より73.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合
5,390万 〜 5,660万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 613位
吹田市
631棟中 19位
佐竹台
12棟中 2位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • ブランズ南千里の相場

    ㎡単価
    65万円
    坪単価
    214.9万円

  • 吹田市の相場

    ㎡単価
    38.4万円
    坪単価
    127.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

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ブランズ南千里の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、82㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
5,390万〜5,660万円対前年同月比↑5,390万〜5,660万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ブランズ南千里の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,080万〜6,280万円です。専有面積は約80㎡〜約93㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(31件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年12月5,280万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約64万円 (約212万円)南-
2022年11月5,280万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約64万円 (約212万円)南-
2022年3月6,280万円6〜103SLDK約86㎡ (約26坪)約73万円 (約241万円)南-
2022年2月6,280万円6〜103SLDK約86㎡ (約26坪)約73万円 (約241万円)南-
2022年1月6,280万円6〜103SLDK約86㎡ (約26坪)約73万円 (約241万円)南-

会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.4万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は166.6万円となっております。以前の期間と比較して＋2.58％上昇しています。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は178万円となっております。以前の期間と比較して＋6.89％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は230.3万円となっております。以前の期間と比較して＋29.38％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ブランズ南千里の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
81〜90㎡39件4,626.4万円（56.3万円）
91〜100㎡1件4,980万円（53.3万円）

ブランズ南千里の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,626.4万円（㎡単価56.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ブランズ南千里の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階4,355.7万円52.8万円
3階〜4階4,418.6万円54.2万円
5階〜6階4,538万円54.7万円
7階〜8階5,186万円62.4万円
9階4,150万円51.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,980万円49.7万円
3LDK/3SLDK等4,585.2万円55.8万円
4LDK/4SLDK等4,980万円53.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,598.9万円55.7万円

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ブランズ南千里の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,300 〜 7,700円
物件の参考家賃5階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 15.7万 〜 19.2万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 17.5万〜18.4万円
  • 3K〜3LDK平均 18.3万〜19.3万円
  • 4K〜4LDK平均 19.8万〜20.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で30件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月18.5万円3LDK82.15㎡18.5万円55.5万円6〜10南
2023年5月18.5万円3LDK82.15㎡18.5万円55.5万円6〜10南
2023年3月18.5万円3LDK82.15㎡18.5万円55.5万円6〜10南
2021年2月20.0万円3LDK98.13㎡20.0万円40.0万円6〜10南
2021年1月20.0万円3LDK98.13㎡20.0万円40.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ブランズ南千里の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階17.4万〜18.3万円
82.18㎡ / 南		19.8万〜20.8万円
93.46㎡ / 南
3階17.5万〜18.4万円
82.18㎡ / 南
4階18万〜18.9万円
86.14㎡ / -
5階18.1万〜19万円
84.13㎡ / 南
6階17.8万〜18.7万円
82.18㎡ / 南
7階21.4万〜22.4万円
98.13㎡ / 南
8階17.5万〜18.4万円
80.15㎡ / 南		18万〜18.9万円
82.15㎡ / 南
9階18.5万〜19.4万円
86.1㎡ / -

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