セレッソコート南千里佐竹台グランヒルズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,730万 〜 3,910万円
5階、4LDK、約87㎡の場合
| 参考相場単価 | 44万円/㎡ 〜 51万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,730万円 〜 3,910万円 | 5階, 4LDK, 約87㎡の例 |
| 売買履歴 | 170件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 13.5万 〜 13.6万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.6％ | 5階, 4LDK, 約87㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.81
866人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府吹田市佐竹台1丁目7-1
- 交通
- 阪急千里線「南千里駅」徒歩7分
- 築年月
- 2004年2月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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セレッソコート南千里佐竹台グランヒルズの基本情報
建物・設備
| 名称 | セレッソコートミナミセンリサタケダイグランヒルズ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 吹田市 佐竹台1丁目7-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒565-0855 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年2月 | 管理費 | 1㎡あたり144円 |
| 総戸数 | 118戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり217円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | さくら不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 小松建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府吹田市佐竹台1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数118戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急千里線の南千里駅で徒歩7分、アクセス良好です。桃山台駅から徒歩17分、千里山駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 株式会社りそな銀行 千里支店 (425 m)
- りそな銀行 千里支店 (427 m)
- 池田泉州銀行南千里支店 (445 m)
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- 【無人ATM】りそな銀行 イオン南千里店出張所 無人ATM (471 m)
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- ゆうちょ銀行 大阪支店 tonarie内出張所(ATM) (475 m)
- 株式会社三井住友銀行 南千里支店 (493 m)
- ゆうちょ銀行大阪支店ガーデンモール南千里出張所 (497 m)
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- セブンイレブン 吹田千里山西6丁目店 (595 m)
- セブンイレブン 吹田佐井寺4丁目店 (679 m)
- セブンイレブン 吹田竹見台店 (820 m)
- ファミリーマート 吹田千里山高塚店 (897 m)
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- かまち レディースクリニック (283 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- 千里ニュータウンこども園 (605 m)
- ももやま保育園 (658 m)
- チャイルドケアぱぴぃ (751 m)
- 玉川学園高野公園保育園 (796 m)
- ハッピータイム (831 m)
- 千里聖愛保育センター (882 m)
- 佐井寺たんぽぽ保育園 (894 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
セレッソコート南千里佐竹台グランヒルズの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
セレッソコート南千里佐竹台グランヒルズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,394万～6,714万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 吹田市の平均より16.0% 高い↑ 大阪府の平均より18.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、4LDK、約87㎡のお部屋の場合 3,730万 〜 3,910万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
セレッソコート南千里佐竹台グランヒルズの相場
- ㎡単価
- 44.6万円
- 坪単価
- 147.6万円
吹田市の相場
- ㎡単価
- 38.4万円
- 坪単価
- 127.2万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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セレッソコート南千里佐竹台グランヒルズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,730万〜3,910万円対前年同月比↑ | 3,730万〜3,910万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
セレッソコート南千里佐竹台グランヒルズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,990万〜8,000万円です。専有面積は約76㎡〜約131㎡です。全部で170件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,100万円 | 6〜10 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約50万円 (約165万円) | 西 | - |
| 2024年4月 | 6,280万円 | 6〜10 | 4LDK | 約114㎡ (約34坪) | 約55万円 (約182万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 4,100万円 | 6〜10 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約50万円 (約165万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 6,280万円 | 6〜10 | 4LDK | 約114㎡ (約34坪) | 約55万円 (約182万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 4,100万円 | 6〜10 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約50万円 (約165万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で170件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.2万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.7万円となっております。以前の期間と比較して＋0.43％上昇しています。
2016年〜2020年では、129件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.3万円となっております。以前の期間と比較して＋25.6％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は176.2万円となっております。以前の期間と比較して＋17.19％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
セレッソコート南千里佐竹台グランヒルズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,406.4万円 | 42万円 |
| 3階〜4階 | 3,830.3万円 | 44万円 |
| 5階〜6階 | 4,412.1万円 | 51.6万円 |
| 7階〜8階 | 6,550.3万円 | 55.5万円 |
| 9階〜10階 | 4,466.2万円 | 48.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,952.1万円 | 46.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,653.2万円 | 48.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,488.7万円 | 51.9万円 |
| 東 | 3,672.7万円 | 45.1万円 |
| 西 | 3,974.8万円 | 45.9万円 |
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セレッソコート南千里佐竹台グランヒルズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年4月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、4LDK、約87㎡のお部屋の場合 11.8万 〜 14.5万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年8月 | 13.5万円 | 3LDK | 82.14㎡ | 13.5万円 | 40.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2013年12月 | 13.6万円 | 4LDK | 81.59㎡ | 10.0万円 | 45.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
セレッソコート南千里佐竹台グランヒルズの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.5万〜12.1万円 80.58㎡ / - | ||
| 2階 | 11.2万〜11.7万円 76.22㎡ / - | 11.6万〜12.2万円 81.59㎡ / 西 | |
| 3階 | 12.2万〜12.8万円 82.52㎡ / 南東 | 12.5万〜13.1万円 87.07㎡ / 西 | |
| 4階 | 12.4万〜13万円 85.97㎡ / 西 | 11.6万〜12.1万円 78.14㎡ / - | |
| 5階 | 12.1万〜12.8万円 81.59㎡ / - | ||
| 6階 | 11.1万〜11.7万円 76.22㎡ / 東 | 11.9万〜12.5万円 81.59㎡ / 西 | |
| 7階 | 12.7万〜13.3万円 82.14㎡ / 南 | ||
| 8階 | 19.5万〜20.5万円 128.84㎡ / - | ||
| 9階 | 13.8万〜14.5万円 93.25㎡ / 西 | ||
| 10階 | 13.5万〜14.2万円 82.52㎡ / 南東 | 13.4万〜14.1万円 90.26㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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