パロス山手町A
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,100万 〜 2,200万円
3階、3SLDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 30万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,100万円 〜 2,200万円 | 3階, 3SLDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 23件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 8万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.2％ | 3階, 3SLDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.55
742人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府吹田市山手町2丁目18-3
- 交通
- 阪急千里線「関大前駅」徒歩9分
- 築年月
- 1979年3月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パロス山手町Aの基本情報
建物・設備
| 名称 | パロスヤマテチョウエー | 管理会社 | セイビ大阪 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 吹田市 山手町2丁目18-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒564-0073 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1979年3月 | 管理費 | 1㎡あたり113円 |
| 総戸数 | 66戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり143円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 一般定期地上権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 竹中工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府吹田市山手町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数66戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急千里線の関大前駅で徒歩9分、アクセス良好です。豊津駅から徒歩10分、吹田駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート吹田山手三丁目店内出張所(ATM) (259 m)
- 関西みらい銀行 豊津支店 (370 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 豊津駅前出張所 無人ATM (417 m)
- 北おおさか信用金庫豊津支店 (441 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急関大前駅 (604 m)
- 関西みらい銀行 豊津西支店(旧近畿大阪銀行店舗) (617 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 関西大学出張所 無人ATM (667 m)
- ミニストップJR吹田駅前 共同出張所(イーネットATM) (703 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 関大前出張所 無人ATM (712 m)
- ファミリーマート吹田垂水一丁目 共同出張所(イーネットATM) (841 m)
- 公園1件
- 片山公園 (632 m)
- コンビニ10件
- ローソンプラス 吹田円山町店 (183 m)
- ファミリーマート 吹田山手三丁目店 (259 m)
- ファミリーマート 豊津駅前店 (386 m)
- ファミリーマート 吹田垂水町一丁目店 (455 m)
- ローソン 吹田泉町五丁目店 (500 m)
- ファミリーマート 関西大学店 (578 m)
- ファミリーマート 吹田山手町四丁目店 (610 m)
- デイリーヤマザキ 関大前店 (622 m)
- セブンイレブン 吹田関大前店 (705 m)
- セブンイレブン 吹田垂水町3丁目店 (816 m)
- スーパー4件
- ライフ 豊津店 (429 m)
- 豊津ファミリーショップ・ハース (444 m)
- シンコー (503 m)
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- 学校/教育施設10件
- 吹田市立山手小学校 (118 m)
- 吹田市立 山手留守家庭児童育成室 (140 m)
- 私立関西大学第一高校 (201 m)
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- 大和大学 (772 m)
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- 吹田保健所 (599 m)
- 大阪府吹田子ども家庭センター (599 m)
- 吹田市立中央図書館 (644 m)
- 関西大学図書館 (708 m)
- 吹田市 千三地区公民館 (722 m)
- 吹田市 豊一地区公民館 (785 m)
- 吹田市 片山地区公民館 (848 m)
- 病院/医療10件
- 介護事業所ふくろ (149 m)
- 高齢者住宅幸 (149 m)
- 上村整骨院吹田分院 (195 m)
- みたに歯科 (202 m)
- 川崎歯科医院 (206 m)
- 株式会社ハート介護サービス吹田支店 (208 m)
- 辻歯科医院 (213 m)
- ちばクリニック (277 m)
- ナイト・ケア吹田居宅介護支援 (284 m)
- 吉岡医院 (284 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 千里山やまて学園 (41 m)
- 山手幼稚園 (307 m)
- 吹田市立垂水保育園 (328 m)
- 関西大学幼稚園 (397 m)
- 吹田市立片山保育園 (429 m)
- 吹田市立千三保育園 (755 m)
- 吹田市立いずみ保育園 (811 m)
- 西吹田幼稚園 (825 m)
- 吹田市立片山幼稚園 (873 m)
- ハイタッチキッズ (883 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パロス山手町Aの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パロス山手町Aの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,116万～2,933万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 吹田市の平均より21.5% 低い↓ 大阪府の平均より19.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3SLDK、約70㎡のお部屋の場合 2,100万 〜 2,200万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パロス山手町Aの相場
- ㎡単価
- 30.2万円
- 坪単価
- 99.9万円
吹田市の相場
- ㎡単価
- 38.4万円
- 坪単価
- 127.2万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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パロス山手町Aの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,120万〜2,220万円対前年同月比↑ | 2,100万〜2,200万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パロス山手町Aの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜3,280万円です。専有面積は約70㎡〜約97㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約31万円 (約102万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約31万円 (約102万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約31万円 (約102万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約31万円 (約102万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約32万円 (約107万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.8万円となっております。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.9万円となっております。以前の期間と比較して＋11.57％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.1万円となっております。以前の期間と比較して＋24.69％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パロス山手町Aの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,910.4万円 | 26.9万円 |
| 3階 | 1,880万円 | 26.5万円 |
| 4階 | 1,650万円 | 23.3万円 |
| 5階 | 3,280万円 | 33.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,215万円 | 28.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,938.6万円 | 27.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,083.2万円 | 28万円 |
パロス山手町Aの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パロス山手町Aの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3SLDK、約70㎡のお部屋の場合 7.4万 〜 9.1万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 8.0万円 | 3LDK | 70.93㎡ | 5.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 8.0万円 | 3LDK | 70.93㎡ | 5.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 8.0万円 | 3LDK | 70.93㎡ | 5.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 8.0万円 | 3LDK | 70.93㎡ | 5.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 8.0万円 | 3LDK | 70.93㎡ | 5.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パロス山手町Aの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 8万〜8.4万円 70.93㎡ / 南東 | 7.9万〜8.3万円 70.93㎡ / - |
| 2階 | 8.2万〜8.6万円 70.93㎡ / 南東 | |
| 3階 | 8.2万〜8.6万円 70.93㎡ / - | |
| 4階 | 8.3万〜8.7万円 70.93㎡ / 南東 | |
| 5階 | 11.4万〜12万円 97.01㎡ / 南東 | |
| 6階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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