千里山田A団地
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
790万 〜 830万円
3階、4DK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 11万円/㎡ 〜 16万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 790万円 〜 830万円 | 3階, 4DK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 242件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 5.9万 〜 7.5万円 | |
| 表面利回り | 8.4％ 〜 10.3％ | 3階, 4DK, 約67㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★☆☆☆2.85
858人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府吹田市山田西1丁目22
- 交通
- ＪＲ東海道本線「岸辺駅」徒歩26分
- 築年月
- 1972年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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千里山田A団地の基本情報
建物・設備
| 名称 | コウシャセンリヤマダエーダンチ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 吹田市 山田西1丁目22 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒565-0824 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1972年3月 | 管理費 | 1㎡あたり59円 |
| 総戸数 | 160戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり111円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK、4DK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府吹田市山田西1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数160戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の岸辺駅で徒歩26分、近隣の生活環境も良好です。千里丘駅から徒歩30分、南千里駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ吹田岸部北 共同出張所(イーネットATM) (271 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 亥の子谷出張所 無人ATM (330 m)
- 関西みらい銀行 千里山田支店 (398 m)
- 三菱UFJ銀行千里中央支店千里山田出張所 (417 m)
- 関西みらい銀行 千里丘支店(旧近畿大阪銀行店舗) (495 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 イズミヤ千里丘店内出張所(ATM) (661 m)
- 【無人ATM】関西みらい銀行 イズミヤ千里丘店出張所 無人ATM (678 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート吹田長野西店内出張所(ATM) (828 m)
- ファミリーマート山田南 共同出張所(イーネットATM) (900 m)
- セブン銀行 名神高速道路 吹田サービスエリア 上り 共同出張所 (917 m)
- 公園2件
- 市場池公園 (750 m)
- 紫金山公園 (769 m)
- コンビニ10件
- ローソン 五月ケ丘東店 (266 m)
- ファミリーマート 吹田山田南店 (480 m)
- セブンイレブン 吹田岸部北5丁目店 (553 m)
- ローソン 吹田山田西一丁目店 (577 m)
- セブンイレブン 吹田山田南店 (638 m)
- ファミリーマート 吹田五月が丘北店 (758 m)
- ファミリーマート 吹田山田西店 (758 m)
- ファミリーマート 吹田長野西店 (828 m)
- セブンイレブン 吹田岸部中4丁目店 (902 m)
- セブンイレブン 摂津千里丘6丁目店 (919 m)
- スーパー10件
- まねき屋亥子谷店 (250 m)
- フレスコ 山田西店 (312 m)
- ディスカウントセンター ジャパン 吹田店 (324 m)
- ウリボウ (330 m)
- まねき屋 (401 m)
- Izumiya(イズミヤ) 山田西店 (616 m)
- イズミヤ 山田西店 (619 m)
- イズミヤ 千里丘店 (631 m)
- 生鮮食品スーパー ニッコー 佐井寺店 (752 m)
- Foods Market SATAKEビエラ千里丘店 (941 m)
- 学校/教育施設10件
- 吹田市立山田第五小学校 (292 m)
- 吹田市立 山五留守家庭児童育成室 (292 m)
- 吹田市立 山三留守家庭児童育成室 (316 m)
- 吹田市立山田第三小学校 (362 m)
- ケア21あったかいデイ山田南 (450 m)
- 吹田市立山田中学校 (685 m)
- 吹田市立佐井寺中学校 (847 m)
- 吹田市立西山田小学校 (881 m)
- 吹田市立岸部第二小学校 (894 m)
- 吹田市立 岸二留守家庭児童育成室 (919 m)
- 公共施設/機関10件
- 吹田市 山三地区公民館 (269 m)
- 吹田市 山五地区公民館 (439 m)
- 山田出張所 (563 m)
- 吹田市 西山田地区公民館 (595 m)
- 吹田市役所 山田出張所 (595 m)
- 吹田市立山田駅前図書館山田分室 (597 m)
- 吹田警察署 山田西交番 (700 m)
- 吹田警察署 山田交番 (774 m)
- 吹田市消防本部 中消防庁舎 (790 m)
- 吹田市 南山田地区公民館 (798 m)
- 病院/医療10件
- フジタ歯科クリニック (233 m)
- 高田クリニック (233 m)
- 川上小児科 (265 m)
- らくらく整骨院 (271 m)
- 西野医院 (312 m)
- はなはな整骨院 (330 m)
- 北摂リンパ性浮腫治療室 (344 m)
- 長滝歯科医院 (353 m)
- 平田こどもクリニック (387 m)
- いわさ歯科 (387 m)
- 幼稚園/保育園10件
- けいあいルンビニ五月が丘 (355 m)
- 社会福祉法人こばと会さくらんぼ保育園 (379 m)
- 吹田市立認定こども園山田第三幼稚園 (384 m)
- 吹田市立山三保育園 (394 m)
- あびにょん保育園 (407 m)
- さくら保育園 (415 m)
- フェアリーキッズ保育園 (445 m)
- なかよしキッズ (465 m)
- のんの敬愛保育園 (607 m)
- 山田敬愛幼稚園 (658 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
千里山田A団地の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
千里山田A団地の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 742万～1,519万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 吹田市の平均より69.4% 低い↓ 大阪府の平均より68.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、4DK、約67㎡のお部屋の場合 790万 〜 830万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
千里山田A団地の相場
- ㎡単価
- 11.7万円
- 坪単価
- 38.9万円
吹田市の相場
- ㎡単価
- 38.4万円
- 坪単価
- 127.2万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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千里山田A団地の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 790万〜830万円対前年同月比↓ | 790万〜830万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
千里山田A団地の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、500万〜1,900万円です。専有面積は約63㎡〜約94㎡です。全部で242件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 850万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約13万円 (約43万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 1,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約18万円 (約60万円) | 東 | - |
| 2024年4月 | 1,690万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約24万円 (約82万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 1,690万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約24万円 (約82万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 1,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約18万円 (約60万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で242件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45万円となっております。
2011年〜2015年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.2万円となっております。以前の期間と比較して＋7.14％上昇しています。
2016年〜2020年では、137件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.8万円となっております。以前の期間と比較して-11.3％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、99件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.8万円となっております。以前の期間と比較して＋60.83％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
千里山田A団地の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,537.8万円 | 22.9万円 |
| 2階 | 1,271万円 | 19.1万円 |
| 3階 | 1,275.7万円 | 18.5万円 |
| 4階 | 817.7万円 | 12.1万円 |
| 5階 | 742.7万円 | 10.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,258.3万円 | 19万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 985.7万円 | 14.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 894.2万円 | 12.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,163.4万円 | 17.2万円 |
| 東 | 1,201.1万円 | 17.9万円 |
千里山田A団地の売却のご相談
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千里山田A団地の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、4DK、約67㎡のお部屋の場合 5.5万 〜 6.8万円 (表面利回り：8.4％ 〜 10.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で29件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 6.3万円 | 4DK | 63.16㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 6.3万円 | 3LDK | 63.16㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 6.0万円 | 4DK | 67.68㎡ | 6.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2017年5月 | 6.9万円 | 3LDK | 63.16㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 6.0万円 | 3LDK | 67.68㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
千里山田A団地の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5.3万〜5.6万円 63.16㎡ / 東 | 6万〜6.3万円 67.68㎡ / 南 | 5.3万〜5.6万円 63.16㎡ / 東 |
| 2階 | 6.1万〜6.4万円 63.16㎡ / 南東 | 6.1万〜6.4万円 70.33㎡ / 東 | 6.2万〜6.5万円 67.68㎡ / 南 |
| 3階 | 6.2万〜6.5万円 67.68㎡ / 南 | 6.2万〜6.5万円 67.68㎡ / 南 | 8.5万〜8.9万円 94.27㎡ / 南西 |
| 4階 | 6.3万〜6.6万円 67.68㎡ / 南 | 6.1万〜6.4万円 67.68㎡ / - | 6.3万〜6.6万円 67.68㎡ / 南 |
| 5階 | 6万〜6.3万円 67.68㎡ / 東 | 6.1万〜6.4万円 67.68㎡ / - | 6.3万〜6.6万円 67.68㎡ / 南 |
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