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ファミールグラン代々木西原デクスターハウス

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1億3,770万 〜 1億4,460万円
6階、3LDK、約79㎡の場合

参考相場単価173万円/㎡ 〜 194万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1億3,770万円 〜 1億4,460万円6階, 3LDK, 約79㎡の例
売買履歴882023年08月02日更新
家賃相場19.5万 〜 58万円
表面利回り2.8% 〜 3.56階, 3LDK, 約79㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.97

3309人このエリアに興味を持っています

住所
東京都渋谷区西原2丁目25-13
交通
  • 京王新線「幡ヶ谷駅」徒歩6分
築年月
2004年2月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • ファミールグラン代々木西原デクスターハウス
  • ファミールグラン代々木西原デクスターハウスのエントランス
  • ファミールグラン代々木西原デクスターハウスの看板
  • 幡ヶ谷駅

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ファミールグラン代々木西原デクスターハウスの基本情報

ファミールグラン代々木西原デクスターハウスは、京王線「幡ヶ谷駅」から徒歩4分ほど、
東京メトロ千代田線や小田急小田原線の「代々木上原駅」からも徒歩8分程度の閑静な住宅地に佇む地上12階地下階建てのタワーマンションです。
モダンでシックなタイル貼りの外観で、オートロックやモニター付きインターホンでセキュリティ面に配慮がなされ、宅配ボックスも完備されているので、荷物がいつでも受け取れる環境です。教育機関がすぐ近くにあり、コンビニやスーパー、飲食店も多数近隣に揃っている住環境です。渋谷区の出張所や図書館がエントランスの反対側にあり、病院や公園も徒歩圏内にあります。渋谷区立のスポーツセンターなど、公共施設も徒歩10分位の場所にあり、快適で安全に生活できるロケーションです。

ファミールグラン代々木西原デクスターハウスは、丸紅によって2004年02月に竣工された総戸数164戸の12階建マンションです。施工は前田建設工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約58㎡~約114㎡、間取りが2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1億91万~2億2,164万円、参考相場単価は173万円/㎡~194万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ファミールグランヨヨギニシハラデクスターハウス管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
住所東京都 渋谷区 西原2丁目25-13管理形態委託
郵便番号〒151-0066管理員日勤
築年月2004年2月管理費1㎡あたり187円
総戸数164戸修繕積立金1㎡あたり126円
階建12階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 26,743円〜32,914円
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社丸紅バイク置き場あり
施工会社前田建設工業立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内
ブランドファミール

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

『ファミールグラン代々木西原デクスターハウス』緑豊かで閑静な住宅街「西原」に建つ分譲マンション。全164邸のビッグコミュニティです。車寄せの有るエントランスやラウンジスペース・ゲストルーム・アコースティックサロンなどゆとり有る敷地を生かした充実の共用施設を備えています。
2LDKや3LDK中心の間取りを中心に揃えており、お子様のいるファミリーに最適です。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート幡ヶ谷駅南店内出張所(ATM) (222 m)
    • コミュニティ・ストア元代々木 ますや 共同出張所(イーネットATM) (294 m)
    • きらぼし銀行 幡ケ谷支店 (312 m)
    • 三井住友銀行 幡ヶ谷支店 (335 m)
    • ファミリーマート渋谷元代々木町 共同出張所(イーネットATM) (353 m)
    • ファミリーマート皆川富ヶ谷 共同出張所(イーネットATM) (376 m)
    • 東京消防信用組合幡ヶ谷支店 (436 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行代々木店 (474 m)
    • 興産信用金庫渋谷支店 (546 m)
    • 三菱東京UFJ銀行 代々木上原支店 (578 m)
  • 公園10件
    • 西原どんぐり公園 (33 m)
    • 西原いこい公園 (130 m)
    • 西原二丁目児童遊園地 (152 m)
    • 幡ヶ谷駅前公園 (305 m)
    • 玉川上水旧水路 幡ヶ谷緑道 (325 m)
    • 玉川上水旧水路 西原緑道 (341 m)
    • 代々木大山公園 (357 m)
    • 西原一丁目公園 (414 m)
    • 西原せせらぎ公園 (423 m)
    • 幡ヶ谷第四児童遊園地 (449 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 幡ヶ谷駅南店 (232 m)
    • ローソン 渋谷幡ヶ谷一丁目店 (267 m)
    • ファミリーマート 幡ヶ谷駅北口店 (371 m)
    • セブンイレブン 渋谷幡ヶ谷駅前店 (387 m)
    • ローソン 渋谷本町一丁目店 (474 m)
    • ローソンJPローソン代々木局店 (500 m)
    • セブンイレブン 代々木上原駅前店 (541 m)
    • ファミリーマート 代々木上原駅前店 (561 m)
    • セブンイレブン 渋谷笹塚東店 (571 m)
    • セブンイレブン 初台店 (582 m)
  • スーパー10件
    • 株式会社グルメシティ関東幡ケ谷店 (311 m)
    • ダイエー幡ヶ谷店 (322 m)
    • ライフ 幡ヶ谷店 (395 m)
    • 株式会社ライフコーポレーション 幡ヶ谷店 (415 m)
    • まいばすけっと 幡ヶ谷2丁目店 (502 m)
    • 丸正食品 代々木上原駅前店 (514 m)
    • OdakyuOX代々木上原店 (570 m)
    • Santoku(サントク) 幡ヶ谷店 (576 m)
    • Odakyu OX(小田急OX)代々木上原店 (607 m)
    • OK(オーケー)初台店 (739 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 渋谷区立 西原小学校放課後クラブ (52 m)
    • 渋谷区立西原小学校 (55 m)
    • 東京音楽芸術学園 (311 m)
    • 渋谷区立代々木中学校 (470 m)
    • 渋谷区立幡代小学校 (772 m)
    • 渋谷区立 幡代小学校放課後クラブ (773 m)
    • 帝京短期大学 幡ヶ谷キャンパス (774 m)
    • 私立帝京短期大学 (775 m)
    • 専門学校 東洋公衆衛生学院 東洋公衆衛生学院 (776 m)
    • 渋谷区立上原中学校 (804 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 渋谷区地域交流センター 西原 (37 m)
    • 渋谷区西原図書館 (74 m)
    • 渋谷区西原出張所 (84 m)
    • 西原敬老館 (121 m)
    • 渋谷区役所 大山資材倉庫 (298 m)
    • しぶやボランティアセンター (364 m)
    • 国際協力機構 東京国際センター (372 m)
    • 代々木警察署 幡ヶ谷駅前交番 (386 m)
    • 東京消防庁消防学校 (491 m)
    • はつらつセンター幡ヶ谷 (499 m)
  • 病院/医療10件
    • 幡ヶ谷皮フ科クリニック (124 m)
    • 渋谷区けやきの苑・西原 (140 m)
    • やすふみ歯科クリニック (143 m)
    • ほしなこどもクリニック (176 m)
    • 三原デンタルクリニック (208 m)
    • 辻整形外科 (211 m)
    • アリア代々木上原 (215 m)
    • 坪田歯科医院 (217 m)
    • 訪問看護ステーションWILL (226 m)
    • はたがや歯科 (249 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • さくらさくみらい西原 (152 m)
    • 城西幼稚園 (159 m)
    • 西原りとるぱんぷきんず (176 m)
    • 西原りとるぱんぷきんずANNEX (178 m)
    • 福田幼稚園 (189 m)
    • 西原保育園ゆめ (251 m)
    • グローバルキッズ代々木上原園 (488 m)
    • まなびの森保育園幡ヶ谷 (550 m)
    • ゆめの樹保育園はつだい (553 m)
    • グローバルキッズ幡ヶ谷園 (555 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ファミールグラン代々木西原デクスターハウスの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ファミールグラン代々木西原デクスターハウスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1億91万~2億2,164万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
173万円 〜 194万円
坪単価
575万円 〜 642万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より41万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より41万円/㎡上がっています︎
平均との比較渋谷区の平均より47.7% 高い↑
東京都の平均より128.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合
1億3,770万 〜 1億4,460万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 666位
渋谷区
1608棟中 166位
西原
39棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ファミールグラン代々木西原デクスターハウスの相場

    ㎡単価
    173.9万円
    坪単価
    575.1万円
  • 渋谷区の相場

    ㎡単価
    117.7万円
    坪単価
    389.3万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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ファミールグラン代々木西原デクスターハウスの売買参考価格と将来の予想価格

6階、3LDK、79㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1億3,770万〜1億4,450万円対前年同月比1億3,770万〜1億4,460万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ファミールグラン代々木西原デクスターハウスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,780万〜1億6,800万円です。専有面積は約58㎡〜約114㎡です。全部で88件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(88件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年8月1億5,280万円6〜102LDK約76㎡ (約23坪)約201万円 (約664万円)-
2023年7月1億5,280万円6〜102LDK約76㎡ (約23坪)約201万円 (約664万円)-
2023年6月1億5,280万円6〜102LDK約76㎡ (約23坪)約201万円 (約664万円)-
2023年5月1億5,280万円6〜102LDK約76㎡ (約23坪)約201万円 (約664万円)-
2023年4月1億5,280万円6〜102LDK約76㎡ (約23坪)約201万円 (約664万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ファミールグラン代々木西原デクスターハウスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価4,100 〜 5,100円坪単価1万3,800 〜 1万6,900円
物件の参考家賃6階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 33.1万 〜 40.5万円 (表面利回り:2.8% 〜 3.5%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 27万〜28.4万円
  • 2K〜2LDK平均 31.9万〜33.5万円
  • 3K〜3LDK平均 40.6万〜42.6万円
  • 4K〜4LDK平均 49.6万〜52.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年9月58.0万円3LDK102.84㎡58.0万円58.0万円6〜10-
2020年10月34.0万円2LDK80.19㎡68.0万円34.0万円1〜5南東
2020年9月34.0万円2LDK80.19㎡68.0万円34.0万円1〜5南東
2019年9月28.0万円3LDK84.04㎡28.0万円28.0万円6〜10
2018年11月34.0万円2LDK80.19㎡68.0万円34.0万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ファミールグラン代々木西原デクスターハウスの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階29.5万〜30.9万円
68.74㎡ / 東
36.9万〜38.7万円
83.29㎡ / 南西
2階30.3万〜31.8万円
68.74㎡ / 東
38.2万〜40.1万円
84.04㎡ / 南西
3階29.6万〜31.1万円
64.86㎡ / 南西
35.9万〜37.7万円
81.13㎡ / 東
4階30.6万〜32.1万円
68.74㎡ / 東
36.8万〜38.6万円
80.19㎡ / 南東
5階26.2万〜27.5万円
58.65㎡ / 東
30.7万〜32.3万円
68.74㎡ / 東
38.8万〜40.7万円
84.04㎡ / 南西
6階30.9万〜32.4万円
68.74㎡ / 東
41.9万〜43.9万円
90.25㎡ / 南東
7階34.5万〜36.3万円
76.41㎡ / 東
37万〜38.9万円
81.95㎡ / 東
49.6万〜52.1万円
106.38㎡ / 南西
8階30.4万〜31.9万円
64.86㎡ / 南西
42.4万〜44.6万円
90.6㎡ / 南東
9階30.5万〜32万円
64.86㎡ / 南西
42.6万〜44.8万円
90.6㎡ / 南東
10階27.8万〜29.2万円
60.66㎡ / 東
35.9万〜37.7万円
76.22㎡ / -
42.9万〜45万円
90.6㎡ / 南東
11階31.9万〜33.5万円
67.16㎡ / 南西
39.9万〜41.9万円
84.04㎡ / 南西
12階38.2万〜40.2万円
80.07㎡ / 南西
53.3万〜55.9万円
111.5㎡ / 南東

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