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千里山田D団地

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,360万 〜 1,430万円
7階、3LDK、約71㎡の場合

参考相場単価19万円/㎡ 〜 26万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,360万円 〜 1,430万円7階, 3LDK, 約71㎡の例
売買履歴94件2024年03月20日更新
家賃相場6.2万円
表面利回り4.5％ 〜 5.5％7階, 3LDK, 約71㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.15

421人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府吹田市山田西1丁目22
交通
  • ＪＲ東海道本線「岸辺駅」徒歩28分
築年月
1975年3月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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千里山田D団地の基本情報

千里山田D団地は、1975年03月に竣工された総戸数250戸の14階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡～約73㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,326万～1,926万円、参考相場単価は19万円/㎡～26万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コウシャセンリヤマダディーダンチ管理会社-
住所大阪府 吹田市 山田西1丁目22管理形態委託
郵便番号〒565-0824管理員日勤
築年月1975年3月管理費1㎡あたり141円
総戸数250戸修繕積立金1㎡あたり70円
階建14階建間取り2LDK、3LDK、4DK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 10,000円〜12,000円
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府吹田市山田西1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数250戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の岸辺駅で徒歩28分、近隣の生活環境も良好です。南千里駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 【無人ATM】りそな銀行 亥の子谷出張所 無人ATM (157 m)
    • ミニストップ吹田岸部北 共同出張所(イーネットATM) (222 m)
    • 関西みらい銀行 千里山田支店 (225 m)
    • 三菱UFJ銀行千里中央支店千里山田出張所 (244 m)
    • 関西みらい銀行 千里丘支店(旧近畿大阪銀行店舗) (637 m)
    • セブン銀行 名神高速道路 吹田サービスエリア 上り 共同出張所 (823 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イズミヤ千里丘店内出張所(ATM) (825 m)
    • 【無人ATM】関西みらい銀行 イズミヤ千里丘店出張所 無人ATM (845 m)
    • セブン銀行 名神高速道路 吹田サービスエリア 下り 共同出張所 (849 m)
    • ファミリーマート山田南 共同出張所(イーネットATM) (923 m)
  • 公園2件
    • 紫金山公園 (750 m)
    • 市場池公園 (910 m)
  • コンビニ9件
    • ローソン 五月ケ丘東店 (198 m)
    • ローソン 吹田山田西一丁目店 (406 m)
    • ファミリーマート 吹田五月が丘北店 (585 m)
    • セブンイレブン 吹田岸部北5丁目店 (627 m)
    • ファミリーマート 吹田山田南店 (650 m)
    • ファミリーマート 吹田山田西店 (695 m)
    • セブンイレブン 吹田山田南店 (809 m)
    • セブンイレブン 吹田岸部中4丁目店 (984 m)
    • ミニストップ 吹田佐井寺1丁目店 (989 m)
  • スーパー10件
    • フレスコ 山田西店 (147 m)
    • ウリボウ (157 m)
    • まねき屋亥子谷店 (247 m)
    • ディスカウントセンター ジャパン 吹田店 (365 m)
    • まねき屋 (527 m)
    • Izumiya(イズミヤ) 山田西店 (547 m)
    • イズミヤ 山田西店 (551 m)
    • 生鮮食品スーパー ニッコー 佐井寺店 (605 m)
    • イズミヤ 千里丘店 (797 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ吹田 (935 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 吹田市立 山三留守家庭児童育成室 (391 m)
    • 吹田市立山田第三小学校 (395 m)
    • 吹田市立山田第五小学校 (447 m)
    • 吹田市立 山五留守家庭児童育成室 (448 m)
    • ケア21あったかいデイ山田南 (583 m)
    • 吹田市立佐井寺中学校 (729 m)
    • 吹田市立 東佐井寺留守家庭児童育成室 (761 m)
    • 吹田市立東佐井寺小学校 (780 m)
    • 吹田市立西山田小学校 (780 m)
    • 吹田市立 西山田留守家庭児童育成室 (817 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 吹田市 山三地区公民館 (142 m)
    • 山田出張所 (521 m)
    • 吹田市 西山田地区公民館 (552 m)
    • 吹田市役所 山田出張所 (552 m)
    • 吹田市立山田駅前図書館山田分室 (555 m)
    • 吹田市 山五地区公民館 (586 m)
    • 吹田警察署 山田西交番 (610 m)
    • 吹田市消防本部 中消防庁舎 (664 m)
    • 吹田市 西山田地区公民館 (713 m)
    • 吹田市 東佐井寺地区公民館 (780 m)
  • 病院/医療10件
    • フジタ歯科クリニック (63 m)
    • 高田クリニック (63 m)
    • 川上小児科 (131 m)
    • はなはな整骨院 (157 m)
    • らくらく整骨院 (163 m)
    • 北摂リンパ性浮腫治療室 (181 m)
    • 長滝歯科医院 (185 m)
    • 西野医院 (188 m)
    • 平田こどもクリニック (241 m)
    • いわさ歯科 (241 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • けいあいルンビニ五月が丘 (206 m)
    • 社会福祉法人こばと会さくらんぼ保育園 (245 m)
    • フェアリーキッズ保育園 (274 m)
    • 吹田市立山三保育園 (321 m)
    • 吹田市立認定こども園山田第三幼稚園 (392 m)
    • あびにょん保育園 (420 m)
    • のんの敬愛保育園 (546 m)
    • さくら保育園 (558 m)
    • 山田敬愛幼稚園 (603 m)
    • なかよしキッズ (604 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

千里山田D団地の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

千里山田D団地の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,326万～1,926万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
19万円 〜 26万円
坪単価
65万円 〜 87万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較吹田市の平均より48.6% 低い↓
大阪府の平均より47.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
1,360万 〜 1,430万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 7866位
吹田市
631棟中 595位
山田西
44棟中 36位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • 千里山田D団地の相場

    ㎡単価
    19.7万円
    坪単価
    65.4万円

  • 吹田市の相場

    ㎡単価
    38.4万円
    坪単価
    127.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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千里山田D団地の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、71㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,360万〜1,430万円対前年同月比↑1,360万〜1,430万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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千里山田D団地の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,030万〜1,998万円です。専有面積は約67㎡〜約73㎡です。全部で94件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(94件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月1,390万円11〜153LDK約72㎡ (約22坪)約19万円 (約63万円)東-
2023年6月1,998万円1〜52LDK約72㎡ (約22坪)約27万円 (約91万円)東-
2023年6月1,998万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約27万円 (約91万円)東済
2023年5月1,998万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約27万円 (約91万円)東済
2022年11月1,780万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約26万円 (約86万円)南済

会員登録すると、全部で94件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.7万円となっております。
2011年〜2015年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.4万円となっております。以前の期間と比較して＋16.53％上昇しています。
2016年〜2020年では、63件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.2万円となっております。以前の期間と比較して＋20.81％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.3万円となっております。以前の期間と比較して＋14.88％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

千里山田D団地の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,783.7万円25.1万円
4階〜6階1,392.9万円19.9万円
7階〜9階1,634.6万円23万円
10階〜12階1,680万円23.9万円
13階〜14階1,576.7万円22.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,509.8万円21.2万円
3LDK/3SLDK等1,619万円22.9万円
4LDK/4SLDK等1,050万円14.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,680万円24.9万円
東1,566.4万円22.2万円
西1,480万円20.8万円

千里山田D団地の売却のご相談

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千里山田D団地の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価700 〜 800円坪単価2,400 〜 2,900円
物件の参考家賃7階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 5.1万 〜 6.3万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 5.4万〜5.7万円
  • 3K〜3LDK平均 5.5万〜5.8万円
  • 4K〜4LDK平均 5.4万〜5.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月6.2万円3LDK71.04㎡-10.0万円6〜10南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

千里山田D団地の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階5.2万〜5.5万円
71.04㎡ / 東
2階5.4万〜5.6万円
71.04㎡ / 東
3階5.4万〜5.7万円
71.04㎡ / 東		5.4万〜5.7万円
71.04㎡ / 東
4階5.4万〜5.7万円
71.04㎡ / 東		5.4万〜5.7万円
71.04㎡ / 東
5階5.5万〜5.7万円
67.52㎡ / 南
6階5.5万〜5.8万円
71.04㎡ / 東
7階5.5万〜5.8万円
71.07㎡ / 東
8階5.5万〜5.8万円
71.04㎡ / 東
9階5.6万〜5.8万円
71.04㎡ / 東
10階5.7万〜6万円
71.04㎡ / -
11階5.3万〜5.6万円
67.52㎡ / 東
12階5.8万〜6.1万円
71.04㎡ / -
13階5.8万〜6.1万円
71.04㎡ / -
14階5.7万〜6万円
71.04㎡ / 東		5.7万〜6万円
71.04㎡ / 東

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