パシフィック南千里
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,210万 〜 1,270万円
4階、3LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 20万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,210万円 〜 1,270万円 | 4階, 3LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 97件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 7万円 | |
| 表面利回り | 6.0％ 〜 7.4％ | 4階, 3LDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.19
938人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府吹田市山田西1丁目24-5
- 交通
- ＪＲ東海道本線「千里丘駅」徒歩28分
- 築年月
- 1977年11月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パシフィック南千里の基本情報
建物・設備
| 名称 | パシフィックミナミセンリ | 管理会社 | 浪速管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 吹田市 山田西1丁目24-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒565-0824 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1977年11月 | 管理費 | 1㎡あたり126円 |
| 総戸数 | 67戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり174円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府吹田市山田西1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数67戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の千里丘駅で徒歩28分、近隣の生活環境も良好です。岸辺駅から徒歩28分、万博記念公園駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ吹田岸部北 共同出張所(イーネットATM) (130 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 亥の子谷出張所 無人ATM (371 m)
- 関西みらい銀行 千里山田支店 (410 m)
- 三菱UFJ銀行千里中央支店千里山田出張所 (445 m)
- 関西みらい銀行 千里丘支店(旧近畿大阪銀行店舗) (658 m)
- ファミリーマート山田南 共同出張所(イーネットATM) (703 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 イズミヤ千里丘店内出張所(ATM) (779 m)
- 【無人ATM】関西みらい銀行 イズミヤ千里丘店出張所 無人ATM (786 m)
- ファミリーマート名神山田西 共同出張所(イーネットATM) (835 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート吹田長野西店内出張所(ATM) (881 m)
- 公園2件
- 市場池公園 (876 m)
- 紫金山公園 (960 m)
- コンビニ9件
- ローソン 五月ケ丘東店 (425 m)
- ファミリーマート 吹田山田南店 (503 m)
- ローソン 吹田山田西一丁目店 (556 m)
- ファミリーマート 吹田山田西店 (573 m)
- セブンイレブン 吹田山田南店 (724 m)
- セブンイレブン 吹田岸部北5丁目店 (752 m)
- ファミリーマート 吹田五月が丘北店 (763 m)
- セブンイレブン 吹田山田東1丁目店 (811 m)
- ファミリーマート 吹田長野西店 (881 m)
- スーパー10件
- まねき屋 (300 m)
- フレスコ 山田西店 (307 m)
- ウリボウ (369 m)
- まねき屋亥子谷店 (437 m)
- Izumiya(イズミヤ) 山田西店 (438 m)
- イズミヤ 山田西店 (440 m)
- ディスカウントセンター ジャパン 吹田店 (523 m)
- イズミヤ 千里丘店 (744 m)
- 生鮮食品スーパー ニッコー 佐井寺店 (844 m)
- Foods Market SATAKEビエラ千里丘店 (993 m)
- 学校/教育施設10件
- 吹田市立 山三留守家庭児童育成室 (144 m)
- 吹田市立山田第三小学校 (163 m)
- 吹田市立山田第五小学校 (275 m)
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- ケア21あったかいデイ山田南 (361 m)
- 吹田市立山田中学校 (691 m)
- 吹田市立西山田小学校 (719 m)
- 吹田市立 西山田留守家庭児童育成室 (770 m)
- 吹田市立西山田中学校 (888 m)
- 吹田市立 山一留守家庭児童育成室 (905 m)
- 公共施設/機関10件
- 吹田市 山三地区公民館 (221 m)
- 山田出張所 (372 m)
- 吹田市 西山田地区公民館 (403 m)
- 吹田市役所 山田出張所 (403 m)
- 吹田市立山田駅前図書館山田分室 (406 m)
- 吹田警察署 山田西交番 (535 m)
- 吹田警察署 山田交番 (576 m)
- 小川公民館 (598 m)
- 吹田市 山五地区公民館 (599 m)
- 吹田市 西山田地区公民館 (651 m)
- 病院/医療10件
- 川上小児科 (227 m)
- フジタ歯科クリニック (269 m)
- 高田クリニック (269 m)
- やまだの郷整骨院 (300 m)
- 馬場皮膚科医院 (335 m)
- はなはな整骨院 (369 m)
- 李歯科医院 (382 m)
- 井ノ内歯科医院 (386 m)
- 稲澤クリニック (389 m)
- らくらく整骨院 (405 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 吹田市立認定こども園山田第三幼稚園 (183 m)
- 吹田市立山三保育園 (240 m)
- 社会福祉法人こばと会さくらんぼ保育園 (298 m)
- なかよしキッズ (386 m)
- のんの敬愛保育園 (424 m)
- フェアリーキッズ保育園 (438 m)
- けいあいルンビニ五月が丘 (451 m)
- 山田敬愛幼稚園 (471 m)
- さくら保育園 (581 m)
- ぱんだ保育所 (585 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パシフィック南千里の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にパシフィック南千里の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パシフィック南千里の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,202万～1,348万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 吹田市の平均より46.2% 低い↓ 大阪府の平均より44.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 1,210万 〜 1,270万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
パシフィック南千里の相場
- ㎡単価
- 20.7万円
- 坪単価
- 68.5万円
吹田市の相場
- ㎡単価
- 38.4万円
- 坪単価
- 127.2万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パシフィック南千里の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,210万〜1,270万円対前年同月比↑ | 1,210万〜1,270万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パシフィック南千里の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、850万〜1,780万円です。専有面積は約58㎡〜約65㎡です。全部で97件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,398万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約22万円 (約74万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 1,398万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約22万円 (約74万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 1,398万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約22万円 (約74万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 1,398万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約62㎡ (約19坪) | 約22万円 (約74万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 1,398万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約22万円 (約74万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で97件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.6万円となっております。
2016年〜2020年では、80件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.7万円となっております。以前の期間と比較して＋40.79％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.2万円となっております。以前の期間と比較して-2.03％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パシフィック南千里の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,195.6万円 | 18.8万円 |
| 3階〜4階 | 1,493.7万円 | 24.9万円 |
| 5階〜6階 | 1,147万円 | 18.1万円 |
| 7階 | 1,237.1万円 | 19万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,465.2万円 | 24.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,269.5万円 | 20.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,046.2万円 | 16.1万円 |
| 西 | 1,417万円 | 23.3万円 |
パシフィック南千里の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パシフィック南千里の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 6.1万 〜 7.4万円 (表面利回り：6.0％ 〜 7.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 7.0万円 | 2LDK | 61.56㎡ | - | 21.0万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パシフィック南千里の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 6.8万〜7.2万円 64.8㎡ / 南東 | |
| 2階 | 6.8万〜7.1万円 64.8㎡ / 西 | |
| 3階 | 6.5万〜6.8万円 61.56㎡ / 西 | 7.2万〜7.6万円 64.8㎡ / 南 |
| 4階 | 6.2万〜6.5万円 58.62㎡ / 西 | 6.2万〜6.5万円 58.62㎡ / 西 |
| 5階 | ||
| 6階 | 6.6万〜6.9万円 61.56㎡ / 西 | 7.1万〜7.5万円 64.8㎡ / - |
| 7階 | 7.2万〜7.6万円 65.2㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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