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南千里パークハウス

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,440万 〜 2,560万円
6階、3LDK、約79㎡の場合

参考相場単価31万円/㎡ 〜 32万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,440万円 〜 2,560万円6階, 3LDK, 約79㎡の例
売買履歴48件2022年04月14日更新

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.58

936人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府吹田市山田西1丁目32-15
交通
  • 阪急千里線「南千里駅」徒歩25分
築年月
1998年7月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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南千里パークハウスの基本情報

南千里パークハウスは、三菱地所によって1998年07月に竣工された総戸数75戸の11階建マンションです。施工はフジタが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約69㎡～約89㎡、間取りが2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,142万～2,924万円、参考相場単価は31万円/㎡～32万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ミナミセンリパークハウス管理会社三菱地所コミュニティ
住所大阪府 吹田市 山田西1丁目32-15管理形態委託
郵便番号〒565-0824管理員日勤
築年月1998年7月管理費1㎡あたり101円
総戸数75戸修繕積立金1㎡あたり225円
階建11階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社三菱地所バイク置き場あり
施工会社フジタ立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドパークハウス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府吹田市山田西1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数75戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急千里線の南千里駅で徒歩25分、近隣の生活環境も良好です。岸辺駅から徒歩28分、万博記念公園駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 関西みらい銀行 千里山田支店 (120 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 亥の子谷出張所 無人ATM (153 m)
    • 三菱UFJ銀行千里中央支店千里山田出張所 (162 m)
    • ミニストップ吹田岸部北 共同出張所(イーネットATM) (218 m)
    • ファミリーマート吹田五月が丘 共同出張所(イーネットATM) (705 m)
    • ファミリーマート山田南 共同出張所(イーネットATM) (859 m)
    • 関西みらい銀行 千里丘支店(旧近畿大阪銀行店舗) (863 m)
    • セブン銀行 名神高速道路 吹田サービスエリア 上り 共同出張所 (884 m)
    • セブン銀行 名神高速道路 吹田サービスエリア 下り 共同出張所 (942 m)
    • ファミリーマート名神山田西 共同出張所(イーネットATM) (950 m)
  • 公園2件
    • 山田西公園 (882 m)
    • 紫金山公園 (903 m)
  • コンビニ7件
    • ローソン 吹田山田西一丁目店 (221 m)
    • ローソン 五月ケ丘東店 (377 m)
    • ファミリーマート 吹田五月が丘北店 (432 m)
    • ファミリーマート 吹田山田西店 (539 m)
    • ファミリーマート 吹田山田南店 (823 m)
    • セブンイレブン 吹田岸部北5丁目店 (842 m)
    • ミニストップ 吹田佐井寺1丁目店 (882 m)
  • スーパー9件
    • フレスコ 山田西店 (85 m)
    • ウリボウ (150 m)
    • Izumiya(イズミヤ) 山田西店 (395 m)
    • イズミヤ 山田西店 (400 m)
    • まねき屋亥子谷店 (452 m)
    • ディスカウントセンター ジャパン 吹田店 (577 m)
    • 生鮮食品スーパー ニッコー 佐井寺店 (581 m)
    • まねき屋 (631 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ吹田 (825 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 吹田市立山田第三小学校 (410 m)
    • 吹田市立 山三留守家庭児童育成室 (456 m)
    • 吹田市立西山田小学校 (579 m)
    • 吹田市立山田第五小学校 (601 m)
    • 吹田市立 山五留守家庭児童育成室 (602 m)
    • 吹田市立 西山田留守家庭児童育成室 (608 m)
    • 吹田市立 東佐井寺留守家庭児童育成室 (656 m)
    • ケア21あったかいデイ山田南 (693 m)
    • 吹田市立東佐井寺小学校 (695 m)
    • 吹田市立西山田中学校 (742 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 吹田市 山三地区公民館 (119 m)
    • 山田出張所 (409 m)
    • 吹田警察署 山田西交番 (427 m)
    • 吹田市 西山田地区公民館 (435 m)
    • 吹田市役所 山田出張所 (435 m)
    • 吹田市立山田駅前図書館山田分室 (437 m)
    • 吹田市 西山田地区公民館 (515 m)
    • 吹田市消防本部 中消防庁舎 (682 m)
    • 吹田市 東佐井寺地区公民館 (711 m)
    • 小川公民館 (728 m)
  • 病院/医療10件
    • 川上小児科 (119 m)
    • かしわぎ歯科クリニック(吹田市) (133 m)
    • かしわぎ歯科クリニック (137 m)
    • はなはな整骨院 (150 m)
    • フジタ歯科クリニック (167 m)
    • 高田クリニック (167 m)
    • 占部クリニック (191 m)
    • 長滝歯科医院 (198 m)
    • おおたに歯科クリニック (213 m)
    • 北摂リンパ性浮腫治療室 (222 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 社会福祉法人こばと会さくらんぼ保育園 (66 m)
    • フェアリーキッズ保育園 (117 m)
    • 吹田市立山三保育園 (215 m)
    • けいあいルンビニ五月が丘 (274 m)
    • 吹田市立認定こども園山田第三幼稚園 (376 m)
    • のんの敬愛保育園 (406 m)
    • 山田敬愛幼稚園 (463 m)
    • 蓮美幼児学園 五月が丘プリメール (583 m)
    • あびにょん保育園 (615 m)
    • 吹田市立東佐井寺幼稚園 (632 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

南千里パークハウスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,142万～2,924万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
31万円 〜 32万円
坪単価
102万円 〜 108万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較吹田市の平均より19.4% 低い↓
大阪府の平均より17.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合
2,440万 〜 2,560万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 5566位
吹田市
631棟中 417位
山田西
44棟中 15位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 南千里パークハウスの相場

    ㎡単価
    31万円
    坪単価
    102.6万円

  • 吹田市の相場

    ㎡単価
    38.4万円
    坪単価
    127.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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南千里パークハウスの売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、79㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,440万〜2,570万円対前年同月比↓2,440万〜2,560万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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南千里パークハウスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜2,980万円です。専有面積は約69㎡〜約89㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(48件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年9月2,880万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約36万円 (約119万円)南東済
2020年11月2,980万円6〜104LDK約90㎡ (約27坪)約33万円 (約109万円)南東-
2020年10月2,980万円6〜104LDK約90㎡ (約27坪)約33万円 (約109万円)南東-
2020年9月2,980万円6〜104LDK約90㎡ (約27坪)約33万円 (約109万円)--
2020年8月2,980万円6〜104LDK約90㎡ (約27坪)約33万円 (約109万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.9万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.5万円となっております。以前の期間と比較して-21.45％下落しています。
2016年〜2020年では、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.7万円となっております。以前の期間と比較して＋22.62％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120万円となっております。以前の期間と比較して＋9.31％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

南千里パークハウスの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,416万円30.6万円
4階〜5階2,030万円22.7万円
6階〜7階2,610万円34.3万円
8階〜9階2,739.3万円34.3万円
10階〜11階2,590万円32.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,586.2万円37.2万円
3LDK/3SLDK等2,473.5万円31.3万円
4LDK/4SLDK等2,859.3万円32.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,530.4万円32.6万円

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南千里パークハウスの賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

南千里パークハウスには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
エステ南千里2024年4月12.1万円4LDK20.0万円40.0万円
ハイクレスト千里2023年6月12.5万円3LDK12.5万円25.0万円
シーアイハイツ南千里(A〜D棟)2023年6月8.0万円3LDK-18.0万円
南千里グリーンハイツ(吹田市山田西)2019年6月7.0万円3LDK-14.0万円
千里山田D団地2017年6月6.2万円3LDK-10.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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