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ハイクレスト千里

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,720万 〜 1,800万円
6階、3LDK、約82㎡の場合

参考相場単価21万円/㎡ 〜 26万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,720万円 〜 1,800万円6階, 3LDK, 約82㎡の例
売買履歴223件2024年01月17日更新
家賃相場7万 〜 12.5万円
表面利回り6.7％ 〜 8.2％6階, 3LDK, 約82㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.2

904人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府吹田市山田西1丁目33
交通
  • 阪急千里線「南千里駅」徒歩23分
築年月
1984年1月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ハイクレスト千里の基本情報

ハイクレスト千里は、ジャシィによって1984年01月に竣工された総戸数136戸の11階建マンションです。施工は竹中工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約82㎡～約100㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,725万～2,613万円、参考相場単価は21万円/㎡～26万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ハイクレストセンリ管理会社アーバンサービス
住所大阪府 吹田市 山田西1丁目33管理形態委託
郵便番号〒565-0824管理員日勤
築年月1984年1月管理費1㎡あたり102円
総戸数136戸修繕積立金1㎡あたり128円
階建11階建間取り2LDK、2SLDK、3LK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社ジャシィバイク置き場あり
施工会社竹中工務店立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府吹田市山田西1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数136戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急千里線の南千里駅で徒歩23分、近隣の生活環境も良好です。山田駅から徒歩27分、万博記念公園駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 関西みらい銀行 千里山田支店 (158 m)
    • 三菱UFJ銀行千里中央支店千里山田出張所 (188 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 亥の子谷出張所 無人ATM (226 m)
    • ミニストップ吹田岸部北 共同出張所(イーネットATM) (313 m)
    • ファミリーマート吹田五月が丘 共同出張所(イーネットATM) (595 m)
    • ファミリーマート山田南 共同出張所(イーネットATM) (887 m)
    • セブン銀行 名神高速道路 吹田サービスエリア 上り 共同出張所 (897 m)
    • ファミリーマート名神山田西 共同出張所(イーネットATM) (961 m)
    • セブン銀行 名神高速道路 吹田サービスエリア 下り 共同出張所 (968 m)
    • 関西みらい銀行 千里丘支店(旧近畿大阪銀行店舗) (971 m)
  • 公園3件
    • 山田西公園 (800 m)
    • 紫金山公園 (960 m)
    • ねむのき公園 (995 m)
  • コンビニ7件
    • ローソン 吹田山田西一丁目店 (136 m)
    • ファミリーマート 吹田五月が丘北店 (350 m)
    • ローソン 五月ケ丘東店 (462 m)
    • ファミリーマート 吹田山田西店 (519 m)
    • ミニストップ 吹田佐井寺1丁目店 (811 m)
    • ファミリーマート 吹田山田南店 (932 m)
    • セブンイレブン 吹田岸部北5丁目店 (936 m)
  • スーパー9件
    • フレスコ 山田西店 (187 m)
    • ウリボウ (223 m)
    • Izumiya(イズミヤ) 山田西店 (390 m)
    • イズミヤ 山田西店 (395 m)
    • まねき屋亥子谷店 (545 m)
    • 生鮮食品スーパー ニッコー 佐井寺店 (563 m)
    • ディスカウントセンター ジャパン 吹田店 (670 m)
    • まねき屋 (727 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ吹田 (755 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 吹田市立山田第三小学校 (490 m)
    • 吹田市立西山田小学校 (518 m)
    • 吹田市立 西山田留守家庭児童育成室 (538 m)
    • 吹田市立 山三留守家庭児童育成室 (548 m)
    • 吹田市立 東佐井寺留守家庭児童育成室 (592 m)
    • 吹田市立東佐井寺小学校 (640 m)
    • 吹田市立西山田中学校 (672 m)
    • 吹田市立山田第五小学校 (708 m)
    • 吹田市立 山五留守家庭児童育成室 (709 m)
    • 吹田市立高野台中学校 (726 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 吹田市 山三地区公民館 (230 m)
    • 吹田警察署 山田西交番 (391 m)
    • 山田出張所 (431 m)
    • 吹田市 西山田地区公民館 (451 m)
    • 吹田市役所 山田出張所 (451 m)
    • 吹田市立山田駅前図書館山田分室 (453 m)
    • 吹田市 西山田地区公民館 (459 m)
    • 吹田市 東佐井寺地区公民館 (663 m)
    • 吹田市消防本部 中消防庁舎 (679 m)
    • 小川公民館 (753 m)
  • 病院/医療10件
    • 占部クリニック (99 m)
    • かしわぎ歯科クリニック(吹田市) (103 m)
    • かしわぎ歯科クリニック (106 m)
    • おおたに歯科クリニック (119 m)
    • ミール鍼灸整骨院 (129 m)
    • あまの内科クリニック (171 m)
    • はなはな整骨院 (223 m)
    • こばやし歯科医院 (224 m)
    • 川上小児科 (230 m)
    • らんぷ介護サービスセンター (255 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • フェアリーキッズ保育園 (112 m)
    • 社会福祉法人こばと会さくらんぼ保育園 (140 m)
    • 吹田市立山三保育園 (270 m)
    • けいあいルンビニ五月が丘 (333 m)
    • のんの敬愛保育園 (408 m)
    • 吹田市立認定こども園山田第三幼稚園 (447 m)
    • 山田敬愛幼稚園 (462 m)
    • 蓮美幼児学園 五月が丘プリメール (520 m)
    • 玉川学園保育園 (544 m)
    • 吹田市立東佐井寺幼稚園 (579 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ハイクレスト千里の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ハイクレスト千里の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,725万～2,613万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
21万円 〜 26万円
坪単価
69万円 〜 86万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較吹田市の平均より45.4% 低い↓
大阪府の平均より44.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合
1,720万 〜 1,800万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 7668位
吹田市
631棟中 584位
山田西
44棟中 32位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ハイクレスト千里の相場

    ㎡単価
    21万円
    坪単価
    69.5万円

  • 吹田市の相場

    ㎡単価
    38.4万円
    坪単価
    127.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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ハイクレスト千里の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、82㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,720万〜1,810万円対前年同月比↓1,720万〜1,800万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ハイクレスト千里の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜2,790万円です。専有面積は約82㎡〜約100㎡です。全部で223件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(223件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,880万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約22万円 (約75万円)南西-
2023年12月1,880万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約22万円 (約75万円)南西-
2023年11月1,880万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約22万円 (約75万円)南西-
2023年10月1,880万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約22万円 (約75万円)南西-
2023年8月2,490万円11〜153LDK約82㎡ (約25坪)約30万円 (約100万円)南西済

会員登録すると、全部で223件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.7万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.2万円となっております。以前の期間と比較して-7.2％下落しています。
2016年〜2020年では、181件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.7万円となっております。以前の期間と比較して＋32.32％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.2万円となっております。以前の期間と比較して＋17.7％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ハイクレスト千里の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,708.2万円20.7万円
4階〜5階1,671.7万円20.3万円
6階〜7階1,950万円23.5万円
8階〜9階1,739.5万円20.8万円
10階〜11階2,470.6万円30万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,259.7万円27.4万円
3LDK/3SLDK等1,914.1万円23.2万円
4LDK/4SLDK等1,735万円19.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,939万円23.5万円

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ハイクレスト千里の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,700円
物件の参考家賃6階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 9.6万 〜 11.8万円 (表面利回り：6.7％ 〜 8.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11.1万〜11.6万円
  • 3K〜3LDK平均 10.8万〜11.3万円
  • 4K〜4LDK平均 11.6万〜12.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月12.5万円3LDK95.09㎡12.5万円25.0万円6〜10南西
2023年5月12.5万円3LDK95.09㎡12.5万円25.0万円6〜10南西
2023年4月12.5万円3LDK95.09㎡12.5万円25.0万円6〜10南西
2023年3月12.5万円3LDK95.09㎡12.5万円25.0万円6〜10南西
2023年2月12.5万円3LDK95.09㎡12.5万円25.0万円6〜10南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ハイクレスト千里の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階10.4万〜10.9万円
82.36㎡ / -		10.4万〜10.9万円
82.36㎡ / -
3階
4階10.8万〜11.3万円
82.36㎡ / 南		10.6万〜11.1万円
82.36㎡ / 南西
5階10.6万〜11.2万円
82.36㎡ / 南西		10.6万〜11.2万円
82.36㎡ / 南西
6階10.9万〜11.4万円
82.36㎡ / 南		10.7万〜11.2万円
82.36㎡ / 南西		12.3万〜13万円
95.05㎡ / 南西
7階10.7万〜11.3万円
82.36㎡ / 南西		13.3万〜14万円
100.0㎡ / 南
8階10.7万〜11.3万円
82.36㎡ / -		12.4万〜13万円
95.09㎡ / -
9階11.1万〜11.6万円
82.36㎡ / 南
10階10.9万〜11.4万円
82.36㎡ / 南西
11階11.2万〜11.7万円
82.36㎡ / 南		11万〜11.5万円
82.36㎡ / 南西

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