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山田西第1次団地(A2〜A7棟)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,230万 〜 1,290万円
3階、4LDK、約83㎡の場合

参考相場単価14万円/㎡ 〜 17万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,230万円 〜 1,290万円3階, 4LDK, 約83㎡の例
売買履歴125件2023年10月04日更新
家賃相場7万円
表面利回り5.9％ 〜 7.2％3階, 4LDK, 約83㎡の例

資産評価 [大阪府]★★☆☆☆2.96

587人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府吹田市山田西2丁目8
交通
  • 阪急千里線「山田駅」徒歩24分
築年月
1980年3月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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山田西第1次団地(A2〜A7棟)の基本情報

山田西第1次団地(A2〜A7棟)は、大阪府住宅供給公社によって1980年03月に竣工された総戸数150戸の5階建マンションです。施工は大阪府住宅供給公社が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡～約95㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は993万～1,668万円、参考相場単価は14万円/㎡～17万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヤマダニシダイイチジダンチ管理会社自主管理
住所大阪府 吹田市 山田西2丁目8管理形態自主管理
郵便番号〒565-0824管理員なし
築年月1980年3月管理費1㎡あたり44円
総戸数150戸修繕積立金1㎡あたり101円
階建5階建間取り2LDK、3LDK、4DK、4LDK、5LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
月額 6,900円
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社大阪府住宅供給公社バイク置き場あり
施工会社大阪府住宅供給公社立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府吹田市山田西2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数150戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急千里線の山田駅で徒歩24分、大阪モノレールも利用可能で近隣の生活環境も良好です。万博記念公園駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行9件
    • ミニストップ吹田岸部北 共同出張所(イーネットATM) (436 m)
    • ファミリーマート山田南 共同出張所(イーネットATM) (472 m)
    • ファミリーマート名神山田西 共同出張所(イーネットATM) (510 m)
    • 関西みらい銀行 千里山田支店 (596 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 亥の子谷出張所 無人ATM (632 m)
    • 三菱UFJ銀行千里中央支店千里山田出張所 (636 m)
    • ファミリーマート吹田五月が丘 共同出張所(イーネットATM) (662 m)
    • イズミヤ山田西 共同出張所(イーネットATM) (779 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 山田出張所 無人ATM (936 m)
  • 公園1件
    • 山田西公園 (559 m)
  • コンビニ6件
    • ファミリーマート 吹田山田西店 (58 m)
    • ローソン 吹田山田西一丁目店 (580 m)
    • セブンイレブン 吹田山田東1丁目店 (746 m)
    • ファミリーマート 吹田五月が丘北店 (762 m)
    • ローソン 五月ケ丘東店 (830 m)
    • ファミリーマート 吹田山田南店 (954 m)
  • スーパー7件
    • イズミヤ 山田西店 (88 m)
    • Izumiya(イズミヤ) 山田西店 (92 m)
    • フレスコ 山田西店 (550 m)
    • ウリボウ (629 m)
    • まねき屋 (663 m)
    • まねき屋亥子谷店 (884 m)
    • ディスカウントセンター ジャパン 吹田店 (998 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 吹田市立西山田小学校 (233 m)
    • 吹田市立 西山田留守家庭児童育成室 (295 m)
    • 吹田市立西山田中学校 (386 m)
    • 吹田市立山田第三小学校 (415 m)
    • 吹田市立 山一留守家庭児童育成室 (501 m)
    • 吹田市立 山三留守家庭児童育成室 (511 m)
    • 吹田市立山田第一小学校 (542 m)
    • ケア21あったかいデイ山田南 (713 m)
    • 吹田市立山田第五小学校 (744 m)
    • 吹田市立 山五留守家庭児童育成室 (745 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 吹田警察署 山田西交番 (104 m)
    • 吹田市立山田駅前図書館山田分室 (132 m)
    • 吹田市 西山田地区公民館 (133 m)
    • 吹田市役所 山田出張所 (133 m)
    • 山田出張所 (158 m)
    • 吹田市 西山田地区公民館 (181 m)
    • 小川公民館 (342 m)
    • 吹田警察署 山田交番 (386 m)
    • 吹田市 山一地区公民館 (461 m)
    • 吹田市 山三地区公民館 (500 m)
  • 病院/医療10件
    • 小倉診療所 (72 m)
    • 荒木内科医院 (80 m)
    • ふじわら耳鼻咽喉科 (94 m)
    • つじい歯科医院 (126 m)
    • 稲澤クリニック (136 m)
    • 井ノ内歯科医院 (141 m)
    • ハートフル鍼灸整骨院 (146 m)
    • まつもと歯科 (149 m)
    • 大阪審美歯科センター (151 m)
    • 北大阪インプラントセンター (151 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 山田敬愛幼稚園 (61 m)
    • のんの敬愛保育園 (98 m)
    • ぱんだ保育所 (223 m)
    • 吹田市立山三保育園 (319 m)
    • 吹田市立認定こども園山田第三幼稚園 (362 m)
    • 社会福祉法人こばと会さくらんぼ保育園 (423 m)
    • 吹田市立西山田保育園 (479 m)
    • せんりやまだ園 (490 m)
    • 吹田市立認定こども園山田第一幼稚園 (553 m)
    • フェアリーキッズ保育園 (569 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

山田西第1次団地(A2〜A7棟)の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

山田西第1次団地(A2〜A7棟)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格993万～1,668万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
14万円 〜 17万円
坪単価
48万円 〜 58万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較吹田市の平均より61.5% 低い↓
大阪府の平均より60.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、4LDK、約83㎡のお部屋の場合
1,230万 〜 1,290万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 8566位
吹田市
631棟中 624位
山田西
44棟中 43位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 山田西第1次団地(A2〜A7棟)の相場

    ㎡単価
    14.8万円
    坪単価
    48.9万円

  • 吹田市の相場

    ㎡単価
    38.4万円
    坪単価
    127.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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山田西第1次団地(A2〜A7棟)の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、4LDK、83㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,230万〜1,290万円対前年同月比↓1,230万〜1,290万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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山田西第1次団地(A2〜A7棟)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,090万〜2,290万円です。専有面積は約67㎡〜約95㎡です。全部で125件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(125件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年10月1,480万円1〜53LDK約88㎡ (約27坪)約16万円 (約55万円)南西-
2023年9月1,480万円1〜53LDK約88㎡ (約27坪)約16万円 (約55万円)南西-
2023年9月1,680万円1〜53LDK約88㎡ (約27坪)約19万円 (約63万円)南西-
2022年2月2,290万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約27万円 (約90万円)南西-
2022年1月2,290万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約27万円 (約90万円)南西-

会員登録すると、全部で125件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.6万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53万円となっております。以前の期間と比較して-16.63％下落しています。
2016年〜2020年では、111件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.7万円となっております。以前の期間と比較して＋14.36％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.2万円となっております。以前の期間と比較して＋12.38％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

山田西第1次団地(A2〜A7棟)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,885万円22.7万円
2階1,699.1万円21万円
3階1,632万円19万円
4階1,188.5万円14.6万円
5階1,505.4万円17.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,125万円15.9万円
3LDK/3SLDK等1,541.7万円18.9万円
4LDK/4SLDK等1,612万円18.3万円
5LDK/5SLDK等1,680万円17.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,578.6万円18.9万円

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山田西第1次団地(A2〜A7棟)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価700 〜 800円坪単価2,400 〜 2,900円
物件の参考家賃3階、4LDK、約83㎡のお部屋の場合 6.1万 〜 7.4万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 5.7万〜6万円
  • 3K〜3LDK平均 6.3万〜6.6万円
  • 4K〜4LDK平均 7万〜7.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年2月7.0万円3LDK84.47㎡7.0万円24.0万円1〜5南東
2017年12月7.0万円3LDK84.47㎡7.0万円24.0万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

山田西第1次団地(A2〜A7棟)の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.5万〜6.8万円
84.47㎡ / 南東		6.6万〜6.9万円
83.21㎡ / 南
2階5.8万〜6.1万円
73.76㎡ / 南西		6.2万〜6.5万円
77.81㎡ / 南西		6.6万〜6.9万円
83.21㎡ / -
3階5.5万〜5.8万円
67.68㎡ / 南		6.2万〜6.5万円
77.81㎡ / 南東		7.4万〜7.8万円
93.47㎡ / -
4階6.4万〜6.8万円
80.55㎡ / 南西		6.6万〜6.9万円
80.55㎡ / 南
5階6.3万〜6.6万円
77.81㎡ / 南東		7.8万〜8.2万円
95.11㎡ / 南

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