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千里山田グリーンハイツ(1〜3号棟)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,420万 〜 1,490万円
5階、2LDK、約73㎡の場合

参考相場単価19万円/㎡ 〜 23万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,420万円 〜 1,490万円5階, 2LDK, 約73㎡の例
売買履歴250件2024年04月05日更新
家賃相場6万円
表面利回り4.5％ 〜 5.5％5階, 2LDK, 約73㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.15

1032人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府吹田市山田西3丁目21
交通
  • 阪急千里線「山田駅」徒歩19分
築年月
1982年3月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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千里山田グリーンハイツ(1〜3号棟)の基本情報

千里山田グリーンハイツ(1〜3号棟)は、1982年03月に竣工された総戸数158戸の9階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約107㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,376万～2,554万円、参考相場単価は19万円/㎡～23万円/㎡となっています。

建物・設備

名称センリヤマダグリーンハイツ管理会社興和不動産レジデンスサービス
住所大阪府 吹田市 山田西3丁目21管理形態委託
郵便番号〒565-0824管理員日勤
築年月1982年3月管理費1㎡あたり110円
総戸数158戸修繕積立金1㎡あたり187円
階建9階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府吹田市山田西3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数158戸で9階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急千里線の山田駅で徒歩19分、大阪モノレールも利用可能で近隣の生活環境も良好です。万博記念公園駅から徒歩23分、南千里駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行7件
    • イズミヤ山田西 共同出張所(イーネットATM) (380 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 山田出張所 無人ATM (474 m)
    • ファミリーマート吹田五月が丘 共同出張所(イーネットATM) (527 m)
    • ミニストップ吹田佐井寺1丁目 共同出張所(イーネットATM) (770 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急山田駅 (813 m)
    • ファミリーマート名神山田西 共同出張所(イーネットATM) (898 m)
    • ファミリーマート山田南 共同出張所(イーネットATM) (986 m)
  • 公園3件
    • 山田西公園 (153 m)
    • 高野公園 (641 m)
    • 津雲公園 (984 m)
  • コンビニ7件
    • アズナス山田店 (669 m)
    • ファミリーマート 吹田山田西店 (672 m)
    • セブンイレブン 阪急山田駅前店 (793 m)
    • アズナス山田店 (804 m)
    • ファミリーマート 山田西四丁目店 (884 m)
    • ローソン 吹田山田西一丁目店 (973 m)
    • セブンイレブン 吹田山田北店 (989 m)
  • スーパー6件
    • ikari(いかり) 王子店 (534 m)
    • イズミヤ 山田西店 (774 m)
    • Izumiya(イズミヤ) 山田西店 (776 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ山田 (821 m)
    • KOHYO(コーヨー) 山田店 (924 m)
    • サンディ 吹田佐竹台店 (978 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 吹田市立西山田中学校 (321 m)
    • 吹田市立 西山田留守家庭児童育成室 (438 m)
    • 吹田市立 高野台留守家庭児童育成室 (452 m)
    • 吹田市立西山田小学校 (488 m)
    • 吹田市立高野台小学校 (533 m)
    • 大阪府立千里高校 (545 m)
    • ハッピーテラス山田東教室 (578 m)
    • 吹田市立高野台中学校 (679 m)
    • 吹田市立 山一留守家庭児童育成室 (774 m)
    • 吹田市立山田第一小学校 (778 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 吹田市 西山田地区公民館 (555 m)
    • 吹田警察署 山田西交番 (672 m)
    • 山田上自治会総合会館 (750 m)
    • 吹田市 山一地区公民館 (781 m)
    • 吹田市立子育て青少年拠点夢つながり未来館山田駅前図書館 (837 m)
    • 吹田市立山田駅前図書館山田分室 (838 m)
    • 吹田市 西山田地区公民館 (839 m)
    • 吹田市役所 山田出張所 (839 m)
    • 吹田市 北山田地区公民館 (851 m)
    • 山田出張所 (863 m)
  • 病院/医療10件
    • おきしろ在宅クリニック (123 m)
    • にしき鍼灸整骨院 (165 m)
    • こが内科胃腸内科クリニック (413 m)
    • 陳整形外科クリニック (426 m)
    • スフリデイサービスセンター (426 m)
    • 山本歯科医院 (445 m)
    • 中島内科クリニック (469 m)
    • 松本医院 (482 m)
    • 佐藤歯科医院 (482 m)
    • タナカ整骨院 (488 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 吹田市立西山田保育園 (262 m)
    • 千里の丘けいあい保育園 (472 m)
    • せんりやまだ園 (483 m)
    • 玉川学園幼稚園 (509 m)
    • 玉川学園保育園 (535 m)
    • 玉川学園高野公園保育園 (638 m)
    • 吹田市立認定こども園山田第一幼稚園 (746 m)
    • 山田敬愛幼稚園 (766 m)
    • こどもなーと山田保育園 (781 m)
    • のんの敬愛保育園 (797 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

千里山田グリーンハイツ(1〜3号棟)の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

千里山田グリーンハイツ(1〜3号棟)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,376万～2,554万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
19万円 〜 23万円
坪単価
64万円 〜 78万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較吹田市の平均より48.9% 低い↓
大阪府の平均より47.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、2LDK、約73㎡のお部屋の場合
1,420万 〜 1,490万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 7894位
吹田市
631棟中 596位
山田西
44棟中 37位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • 千里山田グリーンハイツ(1〜3号棟)の相場

    ㎡単価
    19.6万円
    坪単価
    64.9万円

  • 吹田市の相場

    ㎡単価
    38.4万円
    坪単価
    127.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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千里山田グリーンハイツ(1〜3号棟)の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、2LDK、73㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,420万〜1,500万円対前年同月比↓1,420万〜1,490万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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千里山田グリーンハイツ(1〜3号棟)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、880万〜2,650万円です。専有面積は約70㎡〜約107㎡です。全部で250件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(250件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,098万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約15万円 (約51万円)西済
2024年4月1,780万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約24万円 (約81万円)南-
2024年3月1,780万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約24万円 (約81万円)南-
2024年3月1,098万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約15万円 (約51万円)東-
2024年2月1,148万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約16万円 (約54万円)西済

会員登録すると、全部で250件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.3万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.9万円となっております。以前の期間と比較して＋10.86％上昇しています。
2016年〜2020年では、180件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71万円となっております。以前の期間と比較して＋6.08％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、78件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.4万円となっております。以前の期間と比較して＋11.9％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

千里山田グリーンハイツ(1〜3号棟)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,077.3万円25.5万円
3階〜4階1,755万円22.2万円
5階〜6階1,709.1万円20.7万円
7階〜8階1,433.2万円19.5万円
9階1,798万円20.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,526.7万円20.9万円
2LDK/2SLDK等2,223.3万円30.2万円
3LDK/3SLDK等1,589.4万円20.3万円
4LDK/4SLDK等1,952.6万円21.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,926.1万円23.5万円
東1,190.1万円17万円
西1,075.2万円15.3万円

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千里山田グリーンハイツ(1〜3号棟)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,400 〜 2,900円
物件の参考家賃5階、2LDK、約73㎡のお部屋の場合 5.4万 〜 6.6万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6万〜6.3万円
  • 2K〜2LDK平均 5.8万〜6.1万円
  • 3K〜3LDK平均 6.3万〜6.7万円
  • 4K〜4LDK平均 7万〜7.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月6.0万円3LDK70.06㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

千里山田グリーンハイツ(1〜3号棟)の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階5.7万〜6万円
73.77㎡ / 南東		7.1万〜7.5万円
92.04㎡ / -		7.3万〜7.7万円
92.04㎡ / 南
2階5.8万〜6.1万円
73.77㎡ / -		5.8万〜6.1万円
73.77㎡ / -		7万〜7.4万円
86.58㎡ / 南
3階6万〜6.3万円
72.99㎡ / 南		8.2万〜8.6万円
99.89㎡ / 南
4階6万〜6.3万円
72.99㎡ / 南		6万〜6.3万円
72.99㎡ / 南		5.9万〜6.2万円
73.77㎡ / -
5階5.5万〜5.8万円
70.06㎡ / 西		7.2万〜7.6万円
88.87㎡ / 南東
6階6.1万〜6.4万円
73.77㎡ / 南
7階6万〜6.3万円
73.77㎡ / -		6.1万〜6.5万円
73.77㎡ / 南
8階6万〜6.3万円
72.99㎡ / -
9階7.3万〜7.7万円
86.58㎡ / 南

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