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グローバル千里山田

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,670万 〜 2,800万円
3階、3LD、約78㎡の場合

参考相場単価34万円/㎡ 〜 40万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,670万円 〜 2,800万円3階, 3LD, 約78㎡の例
売買履歴84件2024年01月17日更新
家賃相場8.5万 〜 12万円
表面利回り5.2％ 〜 6.4％3階, 3LD, 約78㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.73

857人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府吹田市山田西3丁目77-8
交通
  • 阪急千里線「山田駅」徒歩11分
築年月
1998年8月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グローバル千里山田の基本情報

グローバル千里山田は、1998年08月に竣工された総戸数34戸の6階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約32㎡～約91㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,117万～3,686万円、参考相場単価は34万円/㎡～40万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グローバルセンリヤマダ管理会社セントラルステージ
住所大阪府 吹田市 山田西3丁目77-8管理形態委託
郵便番号〒565-0824管理員日勤
築年月1998年8月管理費1㎡あたり108円
総戸数34戸修繕積立金1㎡あたり174円
階建6階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府吹田市山田西3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急千里線の山田駅で徒歩11分、大阪モノレールも利用可能で近隣の生活環境も良好です。万博記念公園駅から徒歩16分、南千里駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行6件
    • イズミヤ山田西 共同出張所(イーネットATM) (60 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 山田出張所 無人ATM (212 m)
    • ファミリーマート名神山田西 共同出張所(イーネットATM) (668 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急山田駅 (779 m)
    • ファミリーマート山田南 共同出張所(イーネットATM) (801 m)
    • ファミリーマート吹田五月が丘 共同出張所(イーネットATM) (860 m)
  • 公園3件
    • 山田西公園 (417 m)
    • 万博記念公園 総合案内所 (623 m)
    • 万博記念公園 自然観察学習館 (981 m)
  • コンビニ7件
    • ファミリーマート 吹田山田西店 (672 m)
    • アズナス山田店 (719 m)
    • セブンイレブン 阪急山田駅前店 (744 m)
    • ファミリーマート 山田西四丁目店 (768 m)
    • セブンイレブン 吹田山田北店 (771 m)
    • アズナス山田店 (776 m)
    • セブンイレブン モノウェル万博記念公園店 (952 m)
  • スーパー5件
    • ikari(いかり) 王子店 (314 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ山田 (562 m)
    • イズミヤ 山田西店 (812 m)
    • Izumiya(イズミヤ) 山田西店 (816 m)
    • KOHYO(コーヨー) 山田店 (860 m)
  • 学校/教育施設10件
    • ハッピーテラス山田東教室 (292 m)
    • 吹田市立西山田中学校 (457 m)
    • 吹田市立山田第一小学校 (511 m)
    • 吹田市立 山一留守家庭児童育成室 (526 m)
    • 大阪府立山田高校 (534 m)
    • 吹田市立山田東中学校 (543 m)
    • 吹田市立 西山田留守家庭児童育成室 (583 m)
    • 吹田市立西山田小学校 (596 m)
    • 大阪府立千里高校 (786 m)
    • 吹田市立 高野台留守家庭児童育成室 (823 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 山田上自治会総合会館 (373 m)
    • 吹田市 北山田地区公民館 (487 m)
    • 吹田市 山一地区公民館 (555 m)
    • 吹田市 西山田地区公民館 (656 m)
    • 吹田警察署 山田西交番 (747 m)
    • 吹田市立子育て青少年拠点夢つながり未来館山田駅前図書館 (766 m)
    • 小川公民館 (779 m)
    • 吹田市立山田駅前図書館山田分室 (839 m)
    • 吹田市 西山田地区公民館 (841 m)
    • 吹田市役所 山田出張所 (841 m)
  • 病院/医療10件
    • スフリデイサービスセンター (41 m)
    • 陳整形外科クリニック (55 m)
    • 山本歯科医院 (137 m)
    • デイハウスりぼん (211 m)
    • ライフサポートりぼん(NPO法人) (211 m)
    • りぼんケアプランセンター (211 m)
    • ニチイケアセンター山田 (222 m)
    • 松本医院 (229 m)
    • にしき鍼灸整骨院 (249 m)
    • 佐藤歯科医院 (267 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 千里の丘けいあい保育園 (87 m)
    • せんりやまだ園 (266 m)
    • 吹田市立西山田保育園 (311 m)
    • 吹田市立認定こども園山田第一幼稚園 (470 m)
    • こどもなーと山田保育園 (699 m)
    • ぱんだ保育所 (705 m)
    • 山田敬愛幼稚園 (774 m)
    • のんの敬愛保育園 (824 m)
    • 玉川学園幼稚園 (836 m)
    • 玉川学園保育園 (851 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グローバル千里山田の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グローバル千里山田の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,117万～3,686万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
34万円 〜 40万円
坪単価
115万円 〜 133万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
平均との比較吹田市の平均より9.3% 低い↓
大阪府の平均より7.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LD、約78㎡のお部屋の場合
2,670万 〜 2,800万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 4728位
吹田市
631棟中 362位
山田西
44棟中 12位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • グローバル千里山田の相場

    ㎡単価
    34.9万円
    坪単価
    115.3万円

  • 吹田市の相場

    ㎡単価
    38.4万円
    坪単価
    127.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

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グローバル千里山田の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LD、78㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,670万〜2,800万円対前年同月比↓2,670万〜2,800万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グローバル千里山田の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,080万〜3,680万円です。専有面積は約32㎡〜約91㎡です。全部で84件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(84件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,980万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約42万円 (約140万円)南東-
2023年12月2,980万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約42万円 (約140万円)南東-
2022年10月2,780万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約36万円 (約120万円)南東-
2021年7月3,080万円1〜54LDK約92㎡ (約28坪)約33万円 (約110万円)南東-
2021年6月3,080万円1〜54LDK約92㎡ (約28坪)約33万円 (約110万円)--

会員登録すると、全部で84件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.3万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.1万円となっております。以前の期間と比較して＋30.23％上昇しています。
2016年〜2020年では、75件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.7万円となっております。以前の期間と比較して＋9.57％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.7万円となっております。以前の期間と比較して-0.84％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グローバル千里山田の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,913.5万円37.3万円
3階2,413万円34.8万円
4階2,458.3万円31.8万円
5階3,117.3万円36.5万円
6階2,980万円90.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,750万円25.8万円
3LDK/3SLDK等2,664.9万円35.3万円
4LDK/4SLDK等3,340万円36.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,777.2万円36.1万円
東2,680万円34.8万円

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グローバル千里山田の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年4月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,100円
物件の参考家賃3階、3LD、約78㎡のお部屋の場合 11.7万 〜 14.4万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11.2万〜11.7万円
  • 3K〜3LDK平均 11.4万〜11.9万円
  • 4K〜4LDK平均 15.1万〜15.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年4月12.0万円3LDK70.6㎡--1〜5東
2013年6月8.5万円3LDK78.08㎡10.0万円17.0万円1〜5南東
2013年6月9.0万円3LDK78.08㎡10.0万円18.0万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グローバル千里山田の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12.4万〜13万円
78.08㎡ / 南東
2階12.7万〜13.4万円
78.08㎡ / 南東
3階11.3万〜11.8万円
68.83㎡ / 南東
4階12.6万〜13.2万円
76.92㎡ / -
5階11.2万〜11.7万円
67.73㎡ / -		13.8万〜14.5万円
83.35㎡ / 南東		15.1万〜15.9万円
91.43㎡ / 南東
6階5.4万〜5.7万円
32.81㎡ / 南東

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