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パレス千里山田

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,800万 〜 2,940万円
6階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価37万円/㎡ 〜 41万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,800万円 〜 2,940万円6階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴272019年10月09日更新
家賃相場11万 〜 14万円
表面利回り4.0% 〜 5.06階, 3LDK, 約75㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.76

808人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府吹田市山田西4丁目14-1
交通
  • 大阪モノレール「山田駅」徒歩8分
築年月
1998年8月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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パレス千里山田の基本情報

パレス千里山田は、グンゼ開発によって1998年08月に竣工された総戸数88戸の11階建マンションです。施工は大本組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約69㎡~約87㎡、間取りが3LDK、4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,597万~3,573万円、参考相場単価は37万円/㎡~41万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パレスセンリヤマダ管理会社長谷工コミュニティ
住所大阪府 吹田市 山田西4丁目14-1管理形態-
郵便番号〒565-0824管理員日勤
築年月1998年8月管理費1㎡あたり218円
総戸数88戸修繕積立金1㎡あたり110円
階建11階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域第一種住居地域、準工業地域駐輪場あり
分譲会社グンゼ開発バイク置き場あり
施工会社大本組立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府吹田市山田西4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数88戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は大阪モノレールの山田駅で徒歩8分、大阪モノレールも利用可能でアクセス良好です。万博記念公園駅から徒歩17分、北千里駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行3件
    • 【無人ATM】りそな銀行 山田出張所 無人ATM (249 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急山田駅 (393 m)
    • イズミヤ山田西 共同出張所(イーネットATM) (407 m)
  • 公園5件
    • 万博記念公園 総合案内所 (727 m)
    • 山田西公園 (777 m)
    • 万博記念公園 自然観察学習館 (788 m)
    • 津雲公園 (897 m)
    • 万博記念公園もみじ川芝生広場 (912 m)
  • コンビニ7件
    • ファミリーマート 山田西四丁目店 (321 m)
    • セブンイレブン 吹田山田北店 (328 m)
    • セブンイレブン 阪急山田駅前店 (351 m)
    • アズナス山田店 (395 m)
    • アズナス山田店 (443 m)
    • セブンイレブン 千里万博公園西口店 (692 m)
    • ファミリーマート 大阪万博公園店 (771 m)
  • スーパー3件
    • ikari(いかり) 王子店 (149 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ山田 (173 m)
    • KOHYO(コーヨー) 山田店 (436 m)
  • 学校/教育施設10件
    • ハッピーテラス山田東教室 (188 m)
    • 吹田市立北山田小学校 (508 m)
    • 吹田市立 北山田留守家庭児童育成室 (527 m)
    • 大阪府立千里高校 (715 m)
    • 吹田市立山田東中学校 (747 m)
    • 大阪府立山田高校 (837 m)
    • 大阪市立弘済小学校 (849 m)
    • 吹田市立西山田中学校 (879 m)
    • 吹田市立山田第一小学校 (905 m)
    • 吹田市立 山一留守家庭児童育成室 (932 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 吹田市立子育て青少年拠点夢つながり未来館山田駅前図書館 (349 m)
    • 吹田市 北山田地区公民館 (407 m)
    • 山田上自治会総合会館 (422 m)
    • 吹田市 北山田地区集会所 (527 m)
    • 吹田市北消防署 (920 m)
    • 吹田市 山一地区公民館 (972 m)
  • 病院/医療10件
    • つきたに歯科医院 (88 m)
    • 金田医院 (96 m)
    • 山田整体院・整骨院 (121 m)
    • 前中整形外科クリニック (121 m)
    • アクシアカイロプラクティック (168 m)
    • 白井整骨鍼灸院 (188 m)
    • 中島内科クリニック (208 m)
    • 瀧本歯科医院 (240 m)
    • ニチイケアセンター山田 (244 m)
    • 樹楽 万博南 (268 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • こどもなーと山田保育園 (286 m)
    • 千里の丘けいあい保育園 (461 m)
    • 認定こども園もみの木千里保育園 (510 m)
    • せんりやまだ園 (719 m)
    • 吹田市立西山田保育園 (739 m)
    • 万博れんげ保育園 (748 m)
    • あやめ保育園 (779 m)
    • 吹田市立認定こども園山田第一幼稚園 (862 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パレス千里山田の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パレス千里山田の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,597万~3,573万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
37万円 〜 41万円
坪単価
124万円 〜 135万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較吹田市の平均より2.2% 低い↓
大阪府の平均より0.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
2,800万 〜 2,940万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 4145位
吹田市
631棟中 309位
山田西
44棟中 10位
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の売買価格相場

  • パレス千里山田の相場

    ㎡単価
    37.6万円
    坪単価
    124.4万円
  • 吹田市の相場

    ㎡単価
    38.4万円
    坪単価
    127.2万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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パレス千里山田の売買参考価格と将来の予想価格

6階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,800万〜2,940万円対前年同月比2,800万〜2,940万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パレス千里山田の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜3,180万円です。専有面積は約69㎡〜約87㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(27件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2019年9月2,960万円1〜54LDK約88㎡ (約27坪)約33万円 (約111万円)--
2018年12月2,480万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約35万円 (約117万円)-
2018年11月2,480万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約35万円 (約117万円)-
2018年5月2,580万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約33万円 (約112万円)南東-
2018年4月2,580万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約33万円 (約112万円)南東-

会員登録すると、全部で27件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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パレス千里山田の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,100円
物件の参考家賃6階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 9.5万 〜 11.6万円 (表面利回り:4.0% 〜 5.0%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 10.3万〜10.8万円
  • 4K〜4LDK平均 12万〜12.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年6月11.0万円3LDK77.35㎡10.0万円30.0万円6〜10
2020年5月11.0万円3LDK77.35㎡10.0万円30.0万円6〜10
2020年4月11.0万円3LDK77.35㎡10.0万円30.0万円6〜10
2016年7月11.5万円3LDK72.6㎡11.5万円23.0万円6〜10南東
2016年6月11.5万円3LDK72.6㎡11.5万円23.0万円6〜10南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パレス千里山田の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.1万〜11.6万円
83.3㎡ / -
2階
3階10.2万〜10.7万円
72.6㎡ / 南
12万〜12.6万円
87.18㎡ / -
4階9.3万〜9.7万円
69.02㎡ / 東
5階10.5万〜11万円
77.35㎡ / 東
6階10.5万〜11万円
77.35㎡ / 東
7階10.6万〜11.1万円
75.02㎡ / 南東
12.5万〜13.2万円
87.18㎡ / 南
8階10.3万〜10.8万円
72.6㎡ / 南東
9階10.7万〜11.2万円
75.02㎡ / 南西
10階
11階12.3万〜13万円
84.14㎡ / 南

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