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イトーピア千里山田

★★★☆☆3.99 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

4,240万円 〜 4,680万円
7階、2SLDK、約87㎡の場合

住所
大阪府吹田市山田西4丁目2-52
交通
築年数
2005年2月
階建
13階建
構造
鉄筋コンクリート造

イトーピア千里山田の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
51万円
坪単価
169万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より69.7% 高い↑
吹田市の平均より60.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、2SLDK、約87㎡のお部屋の場合
4,240万円 〜 4,680万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8886棟中 633位
吹田市
611棟中 21位
山田西
43棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

の売買価格相場

  • イトーピア千里山田の相場

    ㎡単価
    51.1万円
    坪単価
    169.1万円
  • 吹田市の相場

    ㎡単価
    31.8万円
    坪単価
    105.4万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.1万円
    坪単価
    99.6万円

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。

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イトーピア千里山田の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で14件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(14件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月4,680万円1〜54LDK約88㎡ (約27坪)約53万円 (約175万円)-
2017年9月4,480万円6〜102SLDK約76㎡ (約23坪)約58万円 (約194万円)南東-
2017年8月4,480万円6〜102SLDK約76㎡ (約23坪)約58万円 (約194万円)南東-
2017年7月4,480万円6〜102SLDK約76㎡ (約23坪)約58万円 (約194万円)南東-
2017年6月4,980万円6〜102SLDK約88㎡ (約27坪)約56万円 (約187万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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イトーピア千里山田の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,700円 〜 2,100円
坪単価
5,900円 〜 7,200円

例えば…7階、2SLDK、約87㎡のお部屋の場合
15.6万円 〜 19.1万円
(表面利回り:4.2% 〜 5.1%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 10 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月16.0万円3LDK76.49㎡32.0万円48.0万円1〜5南東
2017年5月16.0万円3LDK80.09㎡32.0万円48.0万円1〜5南東
2017年4月16.0万円3LDK80.09㎡32.0万円48.0万円1〜5-
2017年3月16.0万円3LDK80.09㎡32.0万円48.0万円1〜5-
2016年6月15.0万円3LDK87.26㎡16.0万円16.0万円6〜10-
2016年5月15.0万円3LDK87.26㎡16.0万円16.0万円6〜10-
2015年9月16.5万円2SLDK80.0㎡33.0万円33.0万円11〜15
2015年9月15.9万円2SLDK80.0㎡31.8万円31.8万円11〜15
2015年3月16.0万円3LDK76.21㎡32.0万円32.0万円6〜10
2014年12月14.0万円3LDK76.21㎡28.0万円28.0万円6〜10南東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

イトーピア千里山田の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均15.7万円〜17.4万円
  • 3K〜3LDK平均15.3万円〜16.9万円
  • 4K〜4LDK平均16.3万円〜18.0万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階14.7万円〜16.3万円
80.09㎡ / -
3階16.2万円〜17.9万円
87.26㎡ / 南東
4階14.3万円〜15.8万円
76.48㎡ / 南東
5階15.9万円〜17.5万円
87.26㎡ / 東
16.4万円〜18.1万円
87.26㎡ / 南東
6階
7階16.4万円〜18.2万円
87.26㎡ / -
8階
9階16.6万円〜18.4万円
87.26㎡ / -
10階14.7万円〜16.3万円
76.48㎡ / 南東
11階
12階15.8万円〜17.5万円
80.0㎡ / 南
13階

資産評価

★★★☆☆3.99(大阪府)

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

イトーピア千里山田の基本情報

大阪府吹田市山田西4丁目に位置するマンションで、総戸数70戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急千里線の山田駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、大阪モノレールも利用可能でアクセスは抜群です。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称イトーピア千里山田(イトーピアセンリヤマダ)管理会社-
住所大阪府 吹田市 山田西4丁目2-52管理形態委託
郵便番号〒565-0824管理員日勤
築年数2005年2月管理費1㎡あたり121円
総戸数70戸修繕積立金1㎡あたり130円
階建13階建間取り2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備24時間ゴミ・宅配ボックス・キッズルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域準住居地域駐輪場あり
事業主伊藤忠都市開発バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドイトーピア

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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GoogleMapsで見る

  • 銀行5件
    • 吹田山田駅前郵便局 (116 m)
    • ファミリーマート山田西4丁目 共同出張所(イーネットATM) (199 m)
    • JA北大阪本店 (363 m)
    • 吹田津雲台郵便局 (834 m)
    • 吹田高野台郵便局 (937 m)
  • 公園2件
    • 津雲公園 (597 m)
    • 山田西公園 (870 m)
  • コンビニ9件
    • セブンイレブン 阪急山田駅前店 (66 m)
    • アズナス山田店 (95 m)
    • アズナス山田店 (173 m)
    • ファミリーマート 山田西四丁目店 (191 m)
    • セブンイレブン 吹田山田東4丁目店 (418 m)
    • セブンイレブン 吹田山田北店 (418 m)
    • セブンイレブン 千里万博公園西口店 (668 m)
    • ファミリーマート 大阪万博公園店 (758 m)
    • ファミリーマート 吹田津雲台7丁目店 (891 m)
  • スーパー4件
    • KOHYO(コーヨー) 山田店 (198 m)
    • ikari(いかり) 王子店 (395 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ山田 (423 m)
    • ピーコックストア 津雲台店 (829 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 大阪府立千里高校 (528 m)
    • 吹田市立津雲台小学校 (631 m)
    • 吹田市立 北山田留守家庭児童育成室 (632 m)
    • 吹田市立 津雲台留守家庭児童育成室 (641 m)
    • 吹田市立北山田小学校 (671 m)
    • 大阪市立弘済小学校 (738 m)
    • 関西大学 南千里国際学生寮 (844 m)
    • 吹田市立 高野台留守家庭児童育成室 (862 m)
    • 吹田市立高野台小学校 (866 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 吹田市立子育て青少年拠点夢つながり未来館山田駅前図書館 (114 m)
    • 吹田市 北山田地区集会所 (632 m)
    • 吹田市 北山田地区公民館 (712 m)
    • 山田上自治会総合会館 (731 m)
    • 吹田市北消防署 (906 m)
  • 病院/医療10件
    • ぬのでクリニック (62 m)
    • よしかわ耳鼻咽喉科 (72 m)
    • わたせデンタルクリニック (72 m)
    • 藤田内科・なかの内科 (89 m)
    • なかの皮フ科 (89 m)
    • 須田歯科医院 (89 m)
    • 柳谷医院 (119 m)
    • 市森クリニック (148 m)
    • 京谷医院 (148 m)
    • やまもと鍼灸整骨院 (150 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • こどもなーと山田保育園 (75 m)
    • あやめ保育園 (469 m)
    • もみの木千里保育園 (595 m)
    • 千里の丘けいあい保育園 (712 m)
    • 千里幼稚園 (748 m)
    • 吹田市立西山田保育園 (890 m)
    • せんりやまだ園 (946 m)
    • カトリックさゆり幼稚園 (985 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは「イトーピア千里山田」の売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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